房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析

蒙亭君

摘要：防渗漏施工技术是房建施工行业领域内一项极为重要的技术，只有在施工人员妥善运用该项技术组织开展房建施工作业活动的情形下，才能够最大程度地降低房建施工项目渗漏问题出现可能性，保障工程项目施工建设质量，推动房建工程行业走向长远化发展道路。结合现实情形可知，在房建工程施工建设期间，针对房建工程施工渗漏原因，采取合理的防渗漏施工处理技术，最能够发挥防渗漏施工技术的价值效用，保障房建工程施工建设质量。基于此，本篇文章对房屋建筑工程中防渗漏施工技术进行研究，以供参考。

关键词：防渗漏;施工技术;房屋建筑

引言

防渗漏施工技术是当前房建施工中一项应用较为广泛的技术，其质量的高低与用户的居住体验有直接关系。降低项目建筑渗漏风险，确保屋面、厨卫间、外立面等渗漏率能够得到有效降低，减少后期客户投诉隐患，力争全面控制建筑工程的渗漏风险。因此，在这种情况下，深化防渗漏施工技术在房建施工中的应用必不可少。

1防渗漏施工技术对房屋建筑施工的重要性

我们都知道，房屋建筑与人们的正常生活是密不可分的。所以，房屋建筑的防渗漏措施是十分重要的，比如在雨水较多的季节或是房屋防渗漏措施未施工到位，造成很多建筑都会出现渗漏的现象，这证明了房屋质量并不合格，而渗漏现象会影响整座房子安全性，对人们的正常生活产生很大的负面影响，长期甚至会影响房屋的使用功能。而同时，由于渗漏问题的存在，还将极大的危害建筑物的安全性与稳定性，从而使得建筑内部结构稳定性，严重影响了我们的人身安全和财产安全。因此，基于渗漏问题造成的种种危害，表明了在住宅施工中采用防渗漏施工技术是十分关键的。住宅施工质量是否合格，很大程度上取决于材料材质、建筑设计、管理水平，以及施工技术水平。根据具体应用的实际情况分析，住宅建筑防渗漏施工技术的好坏直接影响到了居住建筑产品的安全性。所以，对居住建筑漏水问题的最着重处理方面就应该放到施工技术上面。而随着经济社会的发展与进步，当地政府有关主管部门也更加关注住宅建筑工程渗漏问题的发展现状情况，并重视住宅建筑工程质量安全性问题，期望能给民众生活提供一个健康的生存环境。

2房建施工中导致渗漏问题的原因

出屋面混凝土反坎，屋面检修口、厨房卫生巾管道屋面中的出气孔和女儿墙等周边混凝土反坎，混凝土振捣作业中密实度较低，凿毛等没有清理干净。水落口周边和天沟周边坡度设计不满足要求，坡向存在问题，导致积水问题严重。外墙洞口封堵不严实。外墙施工中会用到悬挑脚手架钢梁，该施工机械使用过程中需要在外墙上预留出孔洞，但是在孔洞封堵不严实的情况下会导致外墙渗漏。穿墙螺栓眼封堵质量不满足要求，PVC套管在封堵之前没有进行破碎处理，出现了螺栓眼封堵不严实的问题，导致外墙出现渗漏。变形缝和后浇带施工质量不满足要求，凿毛未清理，止水带固定不牢固或出现破损，防水层损坏。焊接搭接宽度不符合规范，背离施工要求。止水钢板交圈不连续，没有双面焊，焊接完工后没有将焊渣清理干净。地下室外墙刚性防水套管质量不满足要求，套管设计不符合规范，套管周围的混凝土振捣不密实。墙面套管与结构面平齐时没有卷入防水材料。防水基层质量不满足要求，涂膜分层、开裂、空鼓现象较为严重。

3防渗漏方法在房屋建筑施工中的具体实施

3.1屋面渗漏防治

（1）防渗漏技术在屋面的应用能够取得的效果很大程度上取决于屋面板质量，涂料不同，其对应的施工技术、施工标准、施工规范也不相同。在涂刷过程中，需控制好涂刷间隔，对一些渗水位置进行补刷时，应确保防渗水质量。最为重要的是，保证混凝土浇筑过程按照固定的流程进行逐一落实，避免随意更改以影响浇筑质量。（2）屋面应设置合理的排水坡度，保证排水通畅，避免出现屋面渗漏。（3）屋面板裂缝：防水施工前进行屋面结构闭水，渗漏部位处理完成后方可进行防水施工。（4）防水层渗漏：防水层厚度满足设计要求，防水卷材搭接长度、收头方式、上返高度满足规范要求，防水施工后不得破损及破坏。（5）女儿墙部位、出屋面墙体、烟道根部、门槛部位渗漏：前期加强技术交底，所有出屋面墙体根部（含女儿墙、门槛等）随主体结构一次成型设置350mm高砼反坎，结构支模必须采用止水螺杆。（6）出屋面管道洞口渗漏：出屋面套管应设刚性防水套管且留设高度满足规范要求，套管周边设置混凝土反坎，有效提高根部防水性能。（7）落水口部位渗漏：加强过程监督，落水口防水应进行内翻50mm处理。

3.2外墙防渗方法

外墙渗漏主要与雨水有关，当房屋工程质量不合格时也会产生外墙渗漏，因此施工过程技术人员要严格把关外墙质量，例如，在砌筑填充墙时要管理好砖缝内的缝隙，外砌块砖铺贴方法时，应做好找平层，以避免产生地板空鼓与裂缝的现状等。在外砌块砖铺贴方法过程，必须严格保证压实量，混凝土浆液和相应比例的防裂缝粘贴剂同时进行外砌块砖铺贴的方法中，才能有效避免外墙块瓷砖产生裂缝。同时保证建筑外墙内混凝土砂浆抹灰喷涂过程的均匀性，使各个阶段内混凝土砂浆的抹灰厚度和密度都达到国家标准要求，再给砖块做喷水，这样在后期建筑工程中如块料墙面且对外墙面抹灰施工时，也须对砖块喷水，这样才可保持砖块湿润，并使混凝土浆液牢牢黏合地板，减小裂缝，进而提高建筑物外墙防渗性。这样才能提高建筑物外墙结构效果，防止在雨天出现漏水状况，降低外立面建筑防渗性。

3.3厨卫防渗漏施工技术

对于墙面防渗漏施工，施工单位着重明确了以下技术控制要点：（1）严格控制给排水管材及相关配件的产品质量;（2）施工前对预留孔洞位置进行核对;（3）严格按照设计方案和相关的工艺规范进行标准化施工。如：供热管线应进行套管处理、卫生间防水涂料涂覆区域应科学、卫生间防水在扩出门口300mm范围应设置挡水条、管道吊洞严禁使用铁丝吊模等等;（4）卫生间防水施工完毕后应进行蓄水试验;浴室地面施工完毕后应进行流水试验等。

3.4地下室防渗漏施工技术

有一些房屋建筑为了满足住户需求会配有地下室。研究发现，地下室也屬于积水概率较高以及渗漏较多的区域，如果设计不合理，渗漏现象可能性将会大幅度提升。常见的方法是使用性能较强以及效果较好的止水带，需要注意的是，安装止水带需要保持理想状态下，让其完全密闭，只有这样，防水效果才能得到强化。止水带安装完成后，还要对安装效果科学验证，可以进行浇筑试验，如果在试验环境下，止水带没有发生变形，意味着安装质量过关，可以发挥防水的作用。

结束语

综上所述，防渗漏施工是房屋建筑施工的重要施工环节，其施工质量能够直接影响建筑的可靠性以及业主的居住体验，因此，施工单位应提高对防渗漏施工的重视程度，在深入分析渗透问题常见原因的基础上，加强屋面、墙面、厨卫等渗漏重点区域的防渗漏施工技术应用和管理工作，以切实提升建筑物的防渗漏能力，提高工程项目的施工品质，为业主营造更舒适、安全的居住环境。

参考文献

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