2021年11月融资规模有所回升，境外发债大幅减少等

2021年11月融资规模有所回升，境外发债大幅减少

据搜狐网：2021年11月，100家典型房企的融资总量为749.63亿元，环比上升65.8%，同比下降40.9%。其中发债总额294.01亿元，环比上升111.4%，同比下降50.3%。11月房企融资成本3.80%，环比下降1.35%，同比下降2.77%。其中境外融资成本13.50%，环比上升5.32%，增长较大;境内融资成本3.42%，环比上升0.08%，同比下降1.51%。境外发债成本较高主要是因为本月只有一家企业境外发债，其债券成本相对较高。境内发债的企业中，保利发展、招商蛇口等发行了利率较低的债券，融资利率在3.08%～4.98%间，有能力发债的企业成本相对均较低。

世茂服务与中科慧居签署合作协议，深耕城市服务

据乐居财经：世茂服务控股有限公司与嘉善县罗星街道、中科慧居科技集团于嘉兴市嘉善县签署股权投资合作协议。三方将以城市级智慧停车项目作为合作起点，在城市服务与智慧城市等领域开展深入合作，共同创建嘉善“双示范”建设新高度，为实现共同富裕提供嘉善先进经验。

具体将以城市级智慧停车项目为合作起点，并围绕城市环境管家、城市空间管家、城市焕新管家、城市智慧管家四大板块，逐步在市容环境维护、城乡市容管理、车场管理运营、城市广告空间运营、市政基础设施养护、智慧社区建设与运营等更多服务领域为嘉善县提供一系列优质服务，“线上+线下”联动，建立提升城市综合服务水平的长效机制。

强强联合，招商积余牵手广投集团合资成立广投智慧服务

据腾讯网：近日，由招商积余、广投集团、广西广投孵化投资基金合伙企业（有限合伙）及广西梧州中恒集团股份有限公司四家主体合资组建的物业管理运营服务平台——广西广投智慧服务集团有限公司（下称“广投智慧服务”）正式揭牌。

广投智慧服务成立后，致力于成为广西本土综合实力最强，服务质量、品牌影响力、人力资源管理能力等达到国内一流水平的现代智慧服务企业。通过深耕城市服务、住宅服务与非住宅服务三大业态，全面提升广西物业综合服务水平，助力广西加快发展现代服务业，促进现代服务业与先进制造业深度融合，实现社会效益和经济效益相统一。

招商积余通过与广投集团的深入合作，将借助广投集团在当地的资源和强大影响力，共同构建“大物业+大资管”战略新格局，深耕广西市场，持续推动双方高质量发展。未来，招商积余将协同全国资源，优化资源配置，以丰富的市场经验及综合全面的专业化能力，努力打造广西知名服务品牌。

朗诗绿色生活与第一太平戴维斯达成战略合作

据搜狐网：近日，第一太平戴维斯与朗诗绿色生活举行战略合作签约仪式。根据战略合作协议，双方将合资成立“上海朗诗太平第一戴维斯物业管理有限公司”，整合朗诗绿色生活的可持续社区ESG管理理念和第一太平戴维斯的白金服务理念，在绿色科技建筑和城市办公物业运营、资产评估与管理、大宗资产交易、咨询服务等领域开展深入合作，强强联合、优势互补，助力双方在更广阔的市场领域深化战略布局，牢牢把握中国新型城镇化建设及城市绿色低碳转型进程中的发展机遇。

世荣兆业：拟与万达商管合作运营大型商业物业

据中国证券网：世荣兆业公告称，其全资子公司世荣实业计划投资约15亿元将位于珠海市斗门区井岸镇珠峰大道南的国有建设用地建设成集购物、休闲、娱乐等功能区为一体的商业综合体，并拟将项目地块中大型商业物业整体出租给万达商管或其关联方设立的商管公司，同时就商业策划、设计、建设、招商与运营等方面与万达商管及其关联方开展合作。合作大商业暂定名称为“珠海斗门万达广场”，预计2022年初动工、2024年实现满铺开业。

万科：2021年前11月合同销售金额5642.2亿元

据搜狐网：近日，万科企业股份有限公司发布2021年11月销售及近期新增项目情况简报。2021年11月，万科实现合同销售面积253.8万平方米，同比下降35.79%;合同销售金额431.5亿元，同比下降25.04%。2021年1-11月，万科累计实现合同销售面积3458.3万平方米，同比下降14.08%;合同销售金额5642.2亿元，同比下降6.37%。

融创服务收购融创商管运营板块，物管商管协同发展

据腾讯网：日前，融创服务与融创中国签订收购协议，拟以18亿元收购融乐时代（海南）商业管理有限公司100%股权。收购事项完成后，融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司将成为融创服务的全资附属公司，商业管理服务将成为融创服务未来重要的发展方向之一，物业管理服务业务与商业管理服务业务协同发展。这是近期融创服务收购的第二家公司股权，此前的2021年11月1日，融创服务和当代置业旗下物业公司第一服务控股联合公告，融创服务以6.92亿元收购第一服务总计约3.22亿股股份，收购成功后融创服务控股比例达到32.22%。融创服务在短时间内总斥资约24.92亿元收购了两家物业公司的股权，持续扩张业务规模。

碧桂园：拟向交易所申请发行供应链ABS产品

据新浪财经：继2021年11月初在银行间市场交易商协会申请发行中期票据获得受理之后，碧桂园集团拟于近期向交易所申请发行供应链ABS产品。申请获批后，碧桂园将在监管机构指导下尽快启动相关产品的发行工作。碧桂园指出，供应链ABS产品作为创新的融资方式，可支持上游供应商融资，缓解中小企业融资难、融资贵问题，有助于上游企业拓宽融资渠道、降低融资成本、提高經营效率，增强碧桂园供应链体系内合作伙伴的竞争力。

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