小区监控设施设备的保养与维修

郭辉

摘 要：随着我国城镇化的不断推进，我国的小区规模与数量都在稳步提升。小区人员的密集程度逐渐的增加。人员不断密集带来了一系列的问题，最重要的是引发了安全隐患。小区监控设施设备在保证小区居民的生命以及财产安全起到了重要的作用。做好小区监控设施设备的保养与维修工作成为了物业公司的重点。

关键词：结构功能;保养基础;解决方式

引言

如今，小区的监控设备都在向着信息化和电子化发展，其可靠性大幅度的提高。由监控系统为主体的联防安保系统是维护小区居民生命财产安全的重要保障。而如何正确推进高科技监控设施设备的保养是尤为关键的，只有确保小区监控设备的正常运行才可以建立一套安全可靠的联防安保系统，切实保障小区居民的利益。

一、小区监控设备的结构以及功能

随着信息化的发展，小区所安装的监控设备逐渐朝着信息化以及智能化发展。当下，主流的监控系统是电视监控系统，主要是由前端设备以及后端设备组成的。前端设备主要包括摄像机、云台、防护罩、报警器组成。这些设备通过特殊的传输媒介相结合，技术的传输信息。而在这设备当中，最重要的无疑是高清摄像头。由高清设备组成的实时监控系统是整个系统的眼睛。小区监控系统的规划者根据小区的实际情况将高清摄像头合理的部署在小区的各个角落，尽可能的覆盖小区的全部范围。{1}

小区的高清摄像头将实时的情况记录下来，传输到小区监控设备的显示系统。小区的显示系统主要由显示器等设备组成。而显示系统需要满足连续工作的核心要求。而将实时监控系统与显示系统连接起来的就是传输系统。传输系统主要传输的是图像信号，通过光缆传输。其优势在于避免了其他因素的干扰，保证了信息的实时性。

二、监控设施设备的保养与维修的基础

（一）需要基础的设备

监控设备一旦损坏，居民的人身安全以及财产安全就造成了严重的隐患。需要及时的进行维修。除此以外，监控设备的保养也是极为重要的。维修以及保养的前提是物业有基础的设备。物业应该根据小区的实际情况建立备件库。物业人员应当根据监控系统零部件的更换情况合理的对零件进行储存。通常来讲，高清摄像头以及显示器是配件库的重点。不仅如此，为了节约相应的经费，物业人员应当适当的储存一些模块化的配件。主要是电路的元器件，可以在特殊情况下快速的进行替换，最大程度上的节约了相关的成本，最终让经费都通入到更新设备当中。

（二）需要相关的人才

随着小区的监控系统不断的更迭，监控系统的信息化以及智能化的程度越来越高。这为小区居民的出行以及活动提供了保障，但是智能化的监控系统不利于监控设备的保养以及维修，产生了一定的安全隐患。而监控系统有若干个子系统构成，子系统通过传输设备组合成整体的监控系统。每一个系统之间的关系极为紧密。一旦监控系统出现一定的故障，技术人员首先要做的是锁定故障的发生位置，而这对于技术人员的专业性具有很高的要求。随着而来的就是故障的排查以及故障的处理，这对于从业人员的技术性有着更高的要求。一旦监控系统的某一个系统出现问题，其造成的结果往往是牵一发而动全身的，会直接导致整体的瘫痪，对居民的人身以及财产安全造成严重的影响。{2}

小区物业应当培育一部分的人才，提高人才的专业素质，以应对随着而来的突发情况。监控设备的保养以及维护都能会用到测电笔、示波器、万用表等专业的设备。小区规模的扩大同时扩大了小区监控系统的整体规模，使得监控设备的维修以及保养出现一系列的问题。高效率的处理相关的问题离不开专业团队的配合，高素质团队的配合可以及时有效的解决大部分的问题。

三、监控设施设備的保养与维修的具体措施

（一）与专业的公司保持合作关系

在现实的维修保养过程当中，物业人员会遇到一些棘手的问题，而物业的专业人员无法及时的进行解决。而监控系统的失灵对于居民的影响是巨大的，居民的人身安全以及财产安全都没有办法得到充分的保证。因此，小区的物业公司应当与专业的公司保持一定的合作关系，及时的处理突发的问题。在最短的时间内维修监控设备，将监控设备失灵对于居民的影响降到最低。

（二）确立一定的规章制度

物业公司应当设定相应的规章制度，确保小区监控设备维修与保养工作的正常化以及规范化。而相关的规章制度一定要细化，具体到怎么去做，杜绝形式主义。记录员应当及时的对重点部位进行全方位的记录，及时的进行汇报。对容易损坏以及容易老化的零件定期的进行更换以及维修。高清设备是检查的关键，专业人员应当及时的清理高清摄像头，确保高清摄像头的清晰度满足实际要求。专业人员检查的过程当中应当注重积灰积尘的位置。记录员需要记录清楚时间、检查零件、检查方式、设备状态。每一次检查过后，要及时的保存清单，妥善的保存。以便于未来及时的查验并分析零件的状态。{3}

专业人员及时的对相关的视频数据进行处理以及储存。监控设备每天会储存大量的数据，如何对这些数据进行分类、储存、处理是极为关键的。要在规章制度中明确这些数据的处理。最为关键的是，要明确视频的处理周期。有关人员能够及时的调出有关的监控视频，切实的保障居民的利益不受侵犯，保护居民的人身以及财产的安全。

（三）重视监控系统的网络系统

随着监控系统的智能化以及信息化发展，监控系统越来越依赖与网络。互联网强大的信息处理能力让监控系统更加的便捷有效，有效的确保了群众的人身以及财产安全。对网络设备的定期维修以及护理都是极为重要的。在测试维护的的过程当中，专业人员要重视网络的连接性以及稳定性。确保监控网络系统不会受到病毒木马的恶意攻击。专业人员要及时的规划监控网络系统，优化服务器。专业人员需要重视对病毒的防御，这就需要对监控网络系统的运行情况以及服务器系统进行全方位的检查。

结束语

随着信息技术的不断发展以及监控设备的不断更新换代，小区监控设施设备的保养与维修逐渐成为了物业公司所关注的重点。小区监控设施设备的保养与维修直接关系到了小区居民的人身财产安全。如何高效科学的实现监控设施设备的保养是物业公司所需要重点研究的方向，核心是将对居民造成的不良影响降到最低。

参考文献：

[1]吕书栋. 小区监控设施设备的保养与维修[J]. 现代物业：中旬刊， 2019（6）：1.

[2]唐求根. 浅谈监控设备的维护与保养[J]. 涟钢科技与管理， 2013（5）：2.

[3]李凯. 监控系统摄像设备的维护与保养[J]. 辽宁广播电视技术， 2018（4）：2.