房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析

孙小玲 王佳 李典阳

摘要：房屋建筑工程施工规范化管理中，需要做好防渗漏管理工作，结合相关的工程整体进行施工，保证房屋建筑施工的安全性。要重视施工规范化及防渗漏技术的应用，明确工程相关的特点，以科学有效的方式，开展防渗漏技术的处理与应用，有效提升防渗漏工程綜合施工规范管理水平，为人们提供更好、更安全、更舒适的居住环境。

关键词：房屋建筑施工、渗漏、原因、防渗漏、施工技术

引言：在现代社会经济高速发展的推动下，房屋建筑方面的建设和发展需要加强对相关结构的专业化管理，以及增加对施工材料方面的研究，保证建筑工程整体的安全性和稳定性，并且要求相关技术以及检测人员进行全方位的标准研究，从而保证房屋建筑工程整体的安全。其中针对房屋建筑施工中出现的渗漏情况，可以从屋面、砌体外墙、地下室、外门窗、厨房等结构进行分别研究，并针对之间的差异性进行相关防治处理，有助于推动建筑行业的正常建设。

1房屋建筑中渗漏的危害性

据统计，现在很多的居民不重视房屋的防渗漏，认为略微的渗漏是小事、是正常的，导致了渗漏没有及时得到解决，这就使居民的居住体验感降低了，会影响到居民的正常生活，长期的渗漏会使墙体处于被浸泡状态，就会产生很多的安全隐患，长时间浸泡出现墙面墙皮脱落，给居民造成很大的困扰，更严重的是，墙体被水浸泡过之后，会出现软化现象，很大程度上降低了墙体的使用年限，不重视的话，长期的浸泡可以就会导致大的安全事故，导致房屋倒塌，就可能对居住者的安全产生威胁，还会造成很大的经济损失，所以就必须采用好的防渗漏施工技术加以处理，减少渗漏现象的发生，延长墙体的使用年限，保障居住者的安全和经济效益。

2房屋建筑施工中的渗漏原因分析

2.1渗漏综合原因分析

首先是设计问题。所谓设计问题是指在对房屋建筑进行设计时就出现了问题，问题多表现为忽略渗漏问题，对渗漏技术的应用不多，防水层设计有问题等。其次是施工材料质量问题。有些房屋建筑单位为了节约成本，获取更多的经济利益而选用质量较差的防水材料或者是偷工减料。防水材料的不合格直接导致其应用后的质量问题。最后是施工操作问题。所谓施工操作问题是指施工单位没有按照严格的施工操作步骤来进行，或者为了赶进工时而粗略的进行防水施工，这样就造成了房屋的渗漏问题。施工操作问题还包括后期养护的失误。主要表现为养护中掺杂了杂质，致使混凝土的强度受损，进而出现渗漏现象。

2.2房屋内部的结构渗漏原因

屋面渗漏原因。屋面出现渗漏问题主要还是施工操作不达标导致，主要是指在进行防水层涂刷时方式不对造成防水层问题。不规范的施工操作加之劣质材料的选用等造成了屋面的渗漏问题。外墙渗漏问题。外墙质量不好主要表现为墙体变形、墙体开裂等。外墙出现渗漏问题主要是因为外墙拉结施工的不当导致。不当的操作直接影响房屋墙体的砌筑质量。而如果外墙材料选用劣质材料的情况下也会造成外墙的变形，一旦雨季来临就会造成外墙渗漏现象。卫生间、厨房渗漏原因。卫生间和厨房不同于房屋中其他地方，这两处地方用水较多，尤其是卫生间。所以这两处的渗漏问题也较多发，严重的影响住户的居住舒适度。就其渗漏原因，主要表现为混凝土浇筑过程中的失误造成了开裂现象，或者是施工材料的劣质同样会导致渗漏现象，再者就是在施工时其厚度等不达标等原因。

3针对现代房屋建筑施工中渗漏问题的出现制定相关有效措施

3.1加强对房屋建筑屋面方面的研究和管理

对于现代房屋建筑方面的施工和建设，施工单位以及检测人员需要重点检测屋顶的防水处理，正是由于社会中普遍屋顶出现渗漏的概率比较大，因此在实际发展过程中，施工单位需要对屋顶进行专业化的建设和检测，避免出现裂缝等情况，不仅会出现渗漏情况，甚至会严重影响室内的温度以及墙壁的坚固程度，甚至出现霉变的情况，因此房屋建筑工程在发展的过程中，根据专业人士的建议，明确管理部门的相关工作，要求对采购环节以及施工环节进行严格的管理，避免出现不合格情况的出现，从根本上杜绝出现渗漏情况。

3.2加强对房屋建筑中砌体外墙缝隙方面的研究和处理

关于现代房屋建筑方面的施工建设，在建设外墙和墙体之间的连接工程中，需要保证两面墙位置的准确性，并且将两面墙的质量进行重点管理，能够在保证自身质量的基础上，完成对两面墙的有效建设，避免出现安装位置不正确的情况，会严重影响后续墙体之间的密封情况，以及增加渗漏的可能性，因此在施工人员在进行拉结筋设计的过程中，需要对墙的位置以及施工材料进行合规操作，进而保证房屋建筑工程的整体质量。

3.3加强对房屋建筑中地下室方面的分析和防治处理

地下室是现代社会中房屋建筑工程的重要组成部分，因为地下室会存放人们生活的不经常用到的物品，以及一部分的季节性物品，但是通过对社会房屋中地下室的调查，发现普遍地下室存在严重的渗漏情况，甚至大部分墙体以及出现变形、破坏的情况，导致地下室处于闲置状态，无法体现地下室本身的应用价值。现代施工单位在建设过程中，针对地下室采用专业化的处理，由于地下室长期不受阳光的照射，因此需要安装一定的止水带，并且采用针对性的水泥进行灌注和铺设，能够有效提高地下室整体的干燥度，并且设置一定的排水沟，避免水分长期储存地下室，对空间造成严重的影响。

3.4加强对房屋建筑中外门窗方面的分析和防治研究

对于房屋建筑中外门窗的设计，需要进行专业化的施工和建设，正是由于外门窗和墙体之间具有一定距离的缝隙，同时也导致房屋建筑整体出现渗漏情况，因此施工管理部门，需要注意外门窗的建设和管理，并且将外门窗和墙体之间的距离控制在2和3厘米之间，根据技术人员的介绍，可以采用柔性的材料进行相应的填充，从而有效阻隔室内和室外，避免出现渗漏的情况。比如防水嵌缝膏是现代社会中普遍使用的防水材料。

3.5加强对房屋建筑厨房与卫生间方面的分析和防治处理

根据分析了解厨房和卫生间是用水频率最高的两个空间，因此施工单位在进行空间设计的同时，对这两个空间进行多重防水措施操作，从根本上降低出现渗漏的可能性，甚至可能出现积水，不利于房屋建筑的正常使用。比如防渗漏技术的应用主要对楼板中孔洞进行相关操作，但是由于孔洞和管道壁之间的尺寸有限，可以根据规范标准进行管理，进而实现房屋建筑的高质量建设。

结束语：伴随着经济的发展和城市化建设水平的提高，房地产行业几乎成为了本世纪发展最快的行业之一。而房屋建筑是施工作为其发展基础，决定着发展的实际影响价值和未来发展潜力。房屋建筑施工过程中会遇到各类技术限制和影响施工质量的问题，房屋渗漏就是一大方面，房屋渗漏问题不仅会影响房建筑施工的安全性，还有降低居民的居住感受，拉低建筑的使用寿命，是引起经济纠纷，降低建筑施工行业发展潜能的关键。因而，解决这些问题的关键在于发现渗漏原因，找到渗漏点，利用合适的防渗漏施工基础进行处理。

参考文献：

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