关于民用建筑机电设备安装工程管理要点分析

2021-03-04何贵宾

中华建设 2021年2期

何贵宾

随着人民对美好生活的向往程度越来越高，大家对服务功能场所的标准要求不断提升，不仅要求保证质量安全和基本使用功能，还对舒适度及附加值等有了更多期待，这些都增加了民用建筑工程施工建设的复杂性。结合大量的研究，机电设备安装工程是影响民用建筑工程、提升附加值的一个重要方面，必须给予足够的重视，这样才能从根本上保障民用建筑工程的高质量。本文主要是以某地酒店项目建设为例进行分析研究，对于更好地提升机电设备安装工程的质量管理具有重要意义。

近年来，人民的物质生活水平有了显著提高，对外出旅游等精神享受需求越发强烈，极大推动了我国第三产业的发展建设，其中就包括一定数量的酒店等服务设施建设。对于当前的酒店项目工程而言，不仅要在质量安全及基本功能方面体现出高标准、高质量，而且还需要经受舒适性及附加值等方面的考验。对于这类民用建筑工程，机电设备安装工程是一个关键组成，尤其是使用更多种类的机电设备后，更凸显出安装工程的重要性。结合相关的工程管理经验，酒店项目机电设备安装工程是非常复杂的，涵盖的技术应用、细节要求越来越多，需要对其安装要点进行更精准的把握，才能更好的推动机电设备安装工程顺利进行。

一、民用建筑机电设备安装工程的基本现状及意义

据相关统计，从2013年到2019年末，我国各地实际新建、改扩建的酒店项目每年都保持了4.7%～7.4%的增长速度，这对于优化我国各地酒店等服务类民用建设起到了非常好的促进作用，同时更加多元化满足了人民的基本需求。与酒店项目不断增多相同步的是工程建设复杂性不断提高，对于功能附加值提出了更高要求，也就体现在了数量持续增多的机电设备上，例如中央空调（或多联机空调）、电梯、智能化设备、节能设备、消防和人防设施等，这就要求对机电设备安装工作必须给予足够重视，严格按照标准要求进行操作，才能确保机电设备与酒店项目实现有效结合，减少风险、提升品质。

对于酒店等服务类民用建筑工程的投资成本结构，机电设备安装工程占比大约为20%～30%，随着机电设备使用量的增多，实际占比会进一步增加。对于酒店等服务类民用建筑工程来说，机电设备安装工程也是塑造自身形象的重要方面，受到了广泛重视，相关企业在安装技术应用、标准落实等方面越来越成熟，这对于建成高质量的机电设备安装工程起到了非常好的支撑作用，也对酒店等服务类民用建筑工程施工管理提出了更高要求，特别是要精准把握各项机电设备安装管理工程要点，这样才能将“人、机、料、法、环”等施工关键要点有效结合起来。

实践证明，严格抓好酒店等服务类民用建筑机电设备安装工程管理工作，可以更好地满足建筑工程高质量施工标准要求，提高建筑工程的使用寿命，减少出现质量风险问题的可能性，不仅能更好地体现建筑工程的价值，还可以更好地塑造企业形象。在当前形势下，扎实做好酒店等服务类民用建筑工程机电设备安装管理工作，可以更好地提高相关资源能源利用率，对于更好实现全面协调可持续发展都具有重要意义。

二、民用建筑机电设备安装工程管理基本要点

1.做好安装施工前准备

在机电设备安装工程管控上，应当高度体现“计划性和预见性管理”。综合考虑项目整体施工的进度安排，将相关的技术应用一并纳入到计划当中，这样才能对机电设备安装工程进行精准把握，避免与整体性施工建设出现脱节现象。对于机电设备安装工作，应当组织施工人员进行技术交底，包括质量和安全的技术交底，内容包含对安装技术标准要求进行分析的同时，还需要进行安全教育学习。认真分析研究机电设备安装当中的技术难点，对于相关的重难点问题提前形成应对解决方案，这样在施工过程中才能更加主动。对于酒店等服务类民用建筑工程而言，机电设备安装往往非常复杂，施工当中遇到的技术难点也非常多，增加了质量安全风险问题发生的可能性。为了更好地推进安装施工，须在施工前对机电设备安装工程所需的人财物力资源进行统筹，强化不同工序之间的沟通协调，对于安装工程流程图、安装结构等进行仔细研判，可以借助BIM技术对安装施工进行模拟，以此来精准把握每一个安装细节，强化机电设备安装的主动性。

2.做好组织管理事宜

从现代民用建筑工程分析，机电设备安装占有重要地位，能否高质量完成，直接关系着整体建筑工程的质量，而组织管理是影响机电设备安装的关键，从专业分工看有三个方面：技术层面、安装层面、测试层面。对于组织管理，要制定完善的规章制度和保障措施，对组织管理事宜进行科学把控，明确不同环节的责任分工，细化责任落实，减少各种形式的交叉重叠，发挥整车效应，提升组织管理实际水平。

3.严格做好资源管理工作

现代酒店等服务类民用建筑工程，在施工建设当中，尤其是机电设备安装当中，需要的施工材料非常多，涵盖的种类范围非常广，资源材料的质量非常重要，不仅占了相当高的预算投入，而且还会直接关系到机电设备安装的质量水平。为了确保机电设备材料的质量，需要严格落实好招投标工作，选择实力过硬的材料供应商，并对进场前的资源材料严格把关。对于进场后的材料，要做到精准管控，减少不必要的浪费，对于暂时不需要的材料要做好储存管理，防范材料出现丢失或者毁损等现象。

4.强化技术审查工作

对于机电设备安装管理来说，技术审查是一个基础性的影响环节。推进机电设备安装时，应当突出标准要求及方案措施的指导，确保施工技术人员规范化操作，这样才能与整体性的施工建设实现最大化的协调，减少各种随意性施工作业行为的出现。在机电设备安装当中，对于涉及到的图纸及技术应用，应当组织专门人员进行严格把关，对实际应用的相关方案进行仔细推敲，及时结合安装需要进行优化调整，并对工作组织结构进行科学改进，这对于机电设备安装工作的高质量控制具有重要意义。

5.严格把好安装质量关

酒店等民用建筑工程的设计使用寿命一般较长，为此，对于机电设备安装质量必须要严格把关。一方面，监管单位要履职尽责，强化对安装环节的监督管理，对于发现的问题要及时通知责任单位，第一时间进行整改和完善，在没有完成整改之前不允许进入下一道工序的安装作业；另一方面，加大对隐蔽工程的质量监管，严格按照相关操作规程和标准规范进行施工，在质量把关当中，注重运用现代信息化技术等，实现对安装的全过程管控。