影响工民建工程造价的主要因素及控制分析

周宗斌

摘 要：影响工民建工程造价的因素除了材料、人力成本、设备成本之外，还有税收政策、行业政策、施工企业自身投融资管理水平以及各类风险规避能力。为了提高管理者工程造价主动控制能力，需要积极地融入信息化管理模式，能够抓住材料、设备采购招投标环节展开全过程造价管理。其中成立税务筹划部门、造价管理部门十分关键。

关键词：工民建工程;工程造价;影响因素;控制分析

前言：新世纪以来我国工民建工程规模逐年加大，其中造价管理工作对工程质量以及建筑行业发展都带来明显影响。尤其是近年来新材料、新工艺、新设备不断涌现，工程造价管理难度不断增加，更需要明晰工程造价影响因素形成应对策略。

一、造成工民建工程造价提升的因素分析

1.人力成本增加

这些年来劳动力市场人力价格越来越高，工地小工价格从150-200不等，随着市场变化其还保持着上扬状态，这些给施工企业造价管理带来挑战，科学正确分配工种成为施工企业必须要掌握的能力[1]。

2.材料成本变多

2021年三月份全国范围内水泥每吨上涨了4.67元，2021年10月我国钢筋价格上涨，较比之前每吨提高了80-100元。这些都将直接提升工民建工程造价。每一种材料的小幅上涨，最后形成耦合都会给施工企业带来巨大的成本压力[2]。

3.定额单价过低

最初造价计算时套用的定额套用价格缺乏变动，价格明显低于时价，结果造成总体造价明显偏低。而建设单位以该价作为标底进行招标，导致应标者寥寥。中标者的造价管理压力十分巨大。

4.行业政策影响

我国居住建筑65%节能、绿色建筑节能减排等政策都对工民建工程有着深远影响，因为其需要大量节能材料、设备融入其中，这会不断推升工程造价。另外，招投標市场管理水平也在不断提升，银行业贷款收紧，都会在不同程度上影响工民建工程造价管理水平。

5.企业自身投融资管理

施工企业本身是否拥有足够的资金，投融资成本控制是否得当，是否有成熟的造价管理经验，这些也会工民建工程造价产生影响。因为一旦投融资管理不当，企业很容易面对诸多风险，会导致造价激增。

二、控制工民建工程造价的主要措施

积极地融入信息化管理模式，对工程成本形成精细化管理机制，不断地剔除高成本因素，保证工程造价管理的主动性。具体从以下六个方面来控制造价：

1.积极降低人力成本

首先，可以融入BIM技术来对工程进行虚拟演示，能够确定最合理的施工人数，避免传统施工管理当中存在的人员超标问题。一般通过BIM技术计算之后，可以将工程中20-30%的施工人员剔除，这对于施工企业而言等同于降低了大量的成本，对造价管理形成有效影响。其次，积极寻找专业施工人员，因为此类人员施工速度更快、质量更好，能够明显加快施工进度。再次，在施工过程里要合理给予每个班组具体任务量，能够做到向效率要效益。对于施工速度快、质量好、安全性高的班组展开激励，让其他班组向榜样学习，积极提升施工水平。总而言之，尽一切努力地提高每个人工作效率，以此来降低人力成本。

2.降低材料成本

首先，能够在施工前精准计算所需各类材料的量，并能够根据市场平均价来计算标底，以该标底来招标，以期找到质量好、服务佳的材料供应商，以集中采购优势来降低材料成本。若是不进行材料采购招标，则需要广泛了解市场价格，优中选优，避免粗放式采购。若是属于“甲供材”，乙方需要根据有关规定来对材料展开检验，只有合格以后才能进入工程，这是避免纠纷的关键，否则一旦发生纠纷会推升施工企业成本。其次，材料使用过程里要进行严格监督，严厉打击浪费行为。再次，严格要求仓库提升管理水平，能够做到材料领取有凭据，多余材料及时退回库。

3.提高定额单价合理性

市场经济是一个非常灵敏的“机器”，买卖双方处在其中很容易受到一些因素影响而加大造价管理难度。例如材料采购便是如此，材料供应商根据市场变动随时会调整价格，若是施工单位采购时价格为100元，采购后变为90元，这就意味着施工企业多承担了10%材料费用。反过来则会节省10%材料费。因为材料市场这种随时变动性，会导致施工企业多方询价，造成了边际成本的不断提升。为了避免这种负面情况，需要政府有关部门在定额单价管理过程里需要建立动态管理机制，根据市场情况来动态调整定额单价。这样才能降低定额单价过低导致的不良结果。对于工民建工程而言，建设单位都想在招投标当中获得投标者关注，并积极加入进来竞标。为了达成这一目标，其只有让定额单价和市场价格无限贴近，能够让施工企业拥有一定利润空间，才会让应标者数量增加，充分发挥出招投标市场具有优胜劣汰作用[3]。这也意味着工民建工程建设单位必须要有共赢意识，否则很难提升招标质量。

4.积极掌握政策方向

政策对工民建工程影响十分明显，正因此目前地方政府都开始采用财政补助形式来鼓励开展绿色建筑工程，补助价格从15元/㎡-25元/㎡不等。若是建筑面积达到了万平，补助款可达15万元-25万元。2018年北京三星级绿色建筑最高可以补助40元/㎡。上海三星级绿色工程补助达到了100元/㎡。在青海等地若是建筑工程取得三星级绿色建筑评价标识，还能够获得返还70%城市配套费的优惠政策。所以工民建工程最好积极去争取此类工程绿色评价标识。再者抓住国家政策积极地向装配式施工转变，努力地提高构件生产质量，积极缩短工期，这些都会明显降低工程造价。有数据证明采用3D打印技术来展开装配式施工，材料费可以节省40%，施工进度能够缩短30-60%，最终让总成本降低50%左右。

5.加强企业投融资管理水平

企业想控制好工民建造价首先必须要拥有足够的资金，只有如此才能很好调动资源对冲各种风险，否则一旦资金告急就会陷入高成本旋涡。故而建立造价管理部门，与财务部门协同管理，保证对造价控制的主动权。

总结：工民建工程造假影响因素较多，政府政策、市场行情、人力市场价格、材料价格、定额套用、税收政策以及企业自身经营管理水平等都是具体影响因素，在控制上需要融入信息化管理、全过程造价管理等手段来积极防控。组建税务筹划、造价管理两个部门十分必要。

参考文献：

[1]厉玉萍. 影响工民建工程造价的主要因素及控制分析[J]. 中国科技投资， 2017， 000（022）：85.

[2]冯彤彤. 试探影响工程造价的主要因素与控制[J]. 城镇建设， 2020， 000（004）：292.

[3]王德强. 试探影响工程造价的主要因素与控制[J]. 建材与装饰， 2019， 000（029）：171-172.