房屋建筑工程防渗漏技术的监理工作浅析

储诚志

摘 要：在房屋建筑施工中，防渗漏技术的应用非常重要，它可以有效地提高工程建设和施工的安全性，保证相关建筑物能够有效地发挥自身的功能。因此，有关施工单位应严格按照工程标准，科学合理地运用防渗漏施工技术，加强建筑门窗、厨卫、外墙的防渗漏处理，切实提高工程整体施工质量建筑工程。施工单位在应用防渗施工技术时，要根据工程实际情况合理应用防渗技术，避免建筑物出现渗漏问题，有效保证建筑物的施工质量。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏技术;监理工作

导言：

建筑防水的性能直接决定建筑结构的性能，但很多施工企业对此类问题并不重视，在施工上没有采取针对性的措施，造成很多渗漏问题的出现，而在出现渗漏问题时，仅仅使用一些堵漏措施进行处理。因此，对房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用进行研究很有必要。

1影响建筑工程防漏的因素

1.1门窗渗漏

门窗渗漏是建筑工程施工阶段发生频率较高的问题。影响这种情况发生的因素很多，包括安装工人的专业能力、建筑材料的质量、设计方案的合理性等。如果以不合理的设计方案作为施工参考依据，投入使用的施工工艺不符合本工程的施工要求。将质量较差的门窗材料应用于建筑工程施工中，会削弱门窗的防水功能，提高渗漏概率。同时，如果施工人员素质和能力低下，施工技术的应用就会缺乏规范性，进而加大门窗之间的差距，出现积水问题的概率就会提高。

1.2墙体渗漏

由于建设规模大、难度高、复杂程度高，在住宅建设项目建设阶段出现问题的频率也很高。一旦这些问题得不到及时有效的解决，就会导致生产中出现安全隐患和质量问题。在建筑工程中，拉结筋是施工人员最容易忽视的建筑材料，而拉结筋是保证墙体结构稳定牢固的关键部位，进而导致墙体渗漏的产生。

1.3厨房卫生渗漏

与其他渗漏问题相比，厨房和卫生设施的渗漏更为频繁。同时，由于厨房和卫生间是日常生活中必不可少的建筑空间，厨房和卫生间的渗漏会给居民的生活带来不便。实践结果表明，当厨卫漏水时，最可能的原因是工人在使用负筋时未按规范要求进行，阻碍了后期的施工任务，影响了混凝土结构的密实度，使外部的水通过裂缝渗入。其次，厨卫材料质量不合格也会导致厨卫漏水。

近年来，国家相关政策的出台和消费市场的扩大，使建设项目进入了变革时期。一些房屋建筑企业为了降低成本，会降低材料成本。建筑材料的质量关系到建筑工程的施工效果，因为材料资金不断减少。为了保证施工材料的数量，采购人员不得不选择低成本的劣质材料，这将导致施工效果的影响。其次，设计师在规划厨卫防水层施工时会遇到各种问题，进一步提高了渗漏的概率。

1.4地下室渗漏

地下室渗漏主要有两个方面。一是地下室内部温度与地面温度相差较大，极大地影响了防水材料的使用效果。二是地下室钢筋混凝土保护不够，导致裂缝和渗漏。另外，地下室在冬季出现渗漏的情况比较严重，由于混凝土受冻开裂，造成渗漏。

2防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用

2.1建筑墙体结构

通过网络平台调取相关信息，可以得出结论，我国颁布的《建筑墙体工程质量检验规程》明确规定，检测建筑墙体结构施工质量时，相关工作人员应从框架梁结构入手，阳台根部和找平层的建筑墙体结构，然后检测防渗漏保护层的质量，确保质量检验的有效实施。为实现这一目标，在房屋建筑工程中实施防渗施工时，施工人员在使用防渗施工技术时，应事先了解房屋建筑的墙体结构，并计算墙体间距和内建防渗保护层厚度，以保证施工安全，提高施工质量。如果在施工中，采用防渗施工技术后，施工效果达不到预期目的，则施工人员应立即检查建筑墙体结构是否有漏水或渗漏点。如果发现了相关问题，要在极短的时间内进行优化处理，避免留下质量隐患。因此，在房屋建筑工程施工中，合理运用防渗技术，有利于保证工程整体施工质量得到明显提高，从而扩大施工企业各方面的效益，促进相关企业的可持续发展。

2.2建筑屋面工程

考虑到屋顶对于整个建筑起着保温、防漏和保护的作用，因此屋顶的施工质量将直接决定整个建筑的施工效果。因此，在建筑屋面工程施工中，操作人员应合理选择防渗技术，严格按照工程设计图纸执行施工内容，确保建筑屋面防渗施工质量得到明显提高，从而提高建筑物的使用寿命。为实现这一目标，施工企业应：合理选择防水建材，并根据工程所在地的气象条件和地质条件，选择最适合的防水建材。防水建材运抵现场前，施工企业应指定专人对防水建材的质量进行验证，防止建材供应商用劣质建材代替正宗建材。另外，在实际使用防水建材施工前，应反复试验，确保防水建材的有效性能得到充分发挥。在正式施工期间使用防水建筑材料时，施工人员必须将防水建筑材料均匀涂抹在建筑屋顶上几遍，一天后进行注水试验。如果在注水试验中出现渗漏问题，应在极短时间内修复，以提高工程质量;在屋面工程防渗施工中，通常采用压实处理工艺，由高到低铺设，要注意每一铺设层的质量检查工作，确保问题随时发现，及时处理;混凝土建筑材料浇筑就位时，应注意楼顶的浇筑操作应保证连续性，因为间接浇筑会因温度降低而产生裂缝。

2.3建筑厨房、卫生间

从建筑结构来看，厨房、卫生间是整个建筑用水量最大的部位，地面容易产生积水。如果在建筑施工阶段排水工程质量得不到保证，就会造成地面区域的水难以排出，进而慢慢影响地面，造成渗漏问题。因此，在厨卫工程施工实践中，操作人员必须正视排水系统施工的关键，从而正确选择排水系统的安装位置，防止厨卫出现积水现象。具体来说，首先要设计好厨卫地面的高度和坡度，使水能顺利流入地漏。其次，要严格控制厨卫设施质量，对一些大型排水设施制定排水标准，从本质上消除和减少出现渗漏问题的可能性。最后，要充分考虑厨房和浴室的洗浴设备，如淋浴位置的选择和浴缸的設置。经过合理设计，可以有效防止房屋建筑渗漏。

3防渗施工技术要求

为了合理应用房屋建筑的防渗施工技术，施工企业必须高度重视提高施工人员的业务素质。只有这样，才能结合建筑工程的特点，灵活运用多种施工工艺，提高防渗效果。同时，要做到合理施工，减少渗漏的概率。

3.1提高施工人员的业务素质

在住宅建设中，施工管理人员的综合素质影响着工程的质量。建设单位要加强对职工的管理，提高职工的综合素质和业务能力。施工单位应培养管理人员的岗位意识，做到工作认真负责，全面管理施工现场，控制施工质量。施工前，施工单位应对施工人员进行培训，培训内容包括道德教育和施工技术，以提高施工人员的施工水平，提高施工人员的专业素质。用细节规范施工流程。经培训后，施工单位应对施工人员进行考核，考核合格后方可颁发上岗证。施工人员持证上岗，确保施工质量，提高施工效率。

3.2合理施工

为了提高施工质量，必须进行合理的施工管理。在建设项目中，建设单位要制定科学的施工制度和管理制度，落实有效措施，使房屋建设按程序进行，防止人为原因造成渗漏。在施工中，管理人员加强对施工现场渗漏部位的监测，确保工作人员能注意到渗漏部位。对施工人员施工不规范的，应当制止和责令施工人员按照施工标准进行施工，规范相关操作，将施工漏失降到最低限度，确保房屋施工。

3.3涂膜防水屋面施工的前期准备工作

（1）保证基层干燥：正式施工前，施工人员应认真检查、修整、清理基层，严格控制基层干燥程度，保证基层具有与涂料特性相适应的干燥程度。在选择施工用高分子改性沥青涂料时，如果材料属于溶剂型或聚合物型涂料，应严格控制基层的干燥程度;如果材料属于水乳液型，可适当放宽基层的干燥程度。

（2）材料要求：严格按照有关标准和设计要求选择材料的性能、种类和品种。目前常用的涂料有基体增强材料、合成聚合物防水涂料和聚合物改性沥青防水涂料。

（3）控制涂层厚度：正式施工前，通过试验控制涂层厚度，根据设计的具体要求确定每平方米的涂层量，并通过试验确定涂层层数和厚度。

（4）涂膜防水屋面施工要点：尽量避免雨雪天气涂膜防水施工。涂装前有雨雪或风力超过五级时，不得施工。施工只能在5℃～35℃的温度环境下进行。在具体施工过程中，首先要对节点和附加层进行处理，然后才能实施大规模施工。层压时，可选择喷涂或刮削。铺贴胎体时，要边铺边刷，以保证胎体刮贴牢固，气泡能及时排出。干燥工作完成后，屠体上的正式涂層应确保涂层可以整体覆盖，以避免屠体暴露。胎体的铺设方向应与屋面坡度相对应，以保证水流的畅通。如果需要两层胎体进行加固处理，应避免两层胎体相互垂直铺设的现象。在处理基层时，可选用不同的基层处理剂，如沥青溶液、溶剂型防水涂料、水乳液型防水涂料等，用刷子将其刷薄，以保证基层表面的孔隙也能被涂料填满，使涂层均匀基层表面的粉尘杂质能与基层牢固结合。

结语

综上所述，在房屋建筑施工中，防渗技术的应用对提高工程整体施工质量、保障房屋建筑安全具有十分重要的作用。对此，建设单位要加强防渗技术的有效应用，结合工程的有关要求和主要特点，进行科学合理的防渗处理，从而提高工程的施工质量，为人们创造一个安全舒适的生活环境。

参考文献

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