传统邻里视野下的美国小镇规划——以海滨镇为中心

吴 小 凡

一、美国区划法规的产生与演变

二、传统邻里开发的首次实践

三、形态控制准则的制定

结 语

海滨镇的规划与建设是对传统区划法规主导下的社区开发模式的一次突破，它的开发初衷源自建筑师杜安尼夫妇与开发商戴维斯对美国社会发展状况的反思。美国郊区在二战后陷入了低密度蔓延的困境，在新建的住宅区里，公共空间不足、公共生活参与度骤减、邻里关系淡化的现象十分普遍。为了打造理想中的美好社区，杜安尼夫妇与戴维斯从美国南部的传统小镇中获取了灵感，并以重塑传统邻里空间为切入点，对海滨镇进行整体规划。这一模式的意义不只在于向人们展示20 世纪初美国传统市镇的模样，更为郊区开发提供了另一种可能性。尽管它最终建成时并未完全实现全部的设计构想，但仍不失为一次有益的尝试。

海滨镇开发的成功之处在于项目发起人准确抓住了美国社会存在的问题，并提供了可行的解决方案。海滨镇为小城镇开发提供了技术、方法上的创新。在杜安尼夫妇的精心打造之下，海滨镇留下了许多堪称经典的设计，后来被广泛运用在新城市主义理念开发的小区中。它同时也是当代著名建筑设计师们的作品展示地，由于在社区规划上不再遵循传统区划法规对地块进行分割，这些风格各异的建筑构成了丰富的城市景观。建成后居高不下的房价即证明了海滨镇在规划、设计上的成功。

更为重要的是，海滨镇的设计规范经过完善后，成为了具有普遍适用性的形态控制准则。随着越来越多的城市开始采纳这一准则，传统区划法规的地位开始受到挑战。形态控制准则为小城镇开发带来了全新的模式，海滨镇因此成为传统邻里开发的经典案例。海滨镇建成后，从事传统邻里开发的实践项目不断增多，在这些项目的推动下，产生了当代重要城市规划思潮——新城市主义。