城乡规划建设的土地资源管理策略

王晓光 寿县自然资源和规划局

近些年来，我国城乡经济发展差距愈发减少，基于稀缺土地资源，城乡土地规划极为关键。在一定程度上讲，是合理进行土地利用的基础，同时和土地资源管理质量具有紧密的联系。因此，有效处理土地资源利用率，加快城市建设全面发展。

一、城乡规划建设和土地资源管理概述

（一）城乡规划建设

要想促进城乡快速化发展，城乡规划建设与城乡发展应确保为同步状态，在规划建设中，有效规划土地利用，防止土地资源的浪费，真正发挥社会价值与经济效益。对于城乡规划建设而言，最为主要的是将城市与乡村当成整体，降低城乡间的贫富差距，形成极为完善的城乡发展机制，满足人们实际需求。针对城镇制度化的制定，对地区进行实地考察，形成极为完善的规划系统。另外，基于城镇化建设中存在的问题，利用相关对策进行解决，确保城镇化方案的进行。

（二）土地资源分析

从总体看，我国拥有较多的人口，并且地大物博，有效开发土地资源极为关键。在新的形势背景下，强化土地资源管理制度极为必要，具有一定的现实意义。在一定程度上讲，科学利用土地资源，才能加快城乡建设发展。针对土地管理中面临的问题，对城乡规划建设具有严重影响。基于这样的情况，有效管理土地资源，优化土地资源管理机制，确保具有一定的经济价值与社会价值，给予生态环境一定的保护。在进行城乡规划建设中，土地资源管理是十分重要的问题。在进行管理时，自然与人为环境因素具有一定的影响作用。针对这部分影响，作为土地管理部门应与前人治理经验结合开来，形成极为完善的土地资源管理机制，保证城乡规划建设得到全面性发展。

（三）在城乡规划建设中土地资源管理的价值作用

在社会发展中，土地资源是极为重要的。在一定程度上讲，社会发展与土地资源的支撑具有紧密联系，土地资源管理问题是十分重要的问题，和城乡经济具有密切联系。假如土地资源没有得到科学管理，城乡规划建设项目开展将受到影响，并影响着城乡发展差距，影响经济收入差距。从城市发展角度出发，城乡规划建设对城市居民利益具有一定影响，和社会经济发展也是互相影响的。当前我国土地面积极为辽阔，但土地资源具有有限性，伴随着人口数量的逐渐增加，城市范围随之扩大，土地资源面临着较大的压力。基于这样的情况，作为土地管理部门，科学开发土地资源，真正满足人们实际需求。在新的形势背景下，做好土地管理工作，加快城乡规划建设发展，还能为人们提供良好的生活空间，加快城乡全面化发展。

二、当前城乡规划中土地管理面临的现状

（一）土地管理水平较低

伴随城乡建设的快速化发展，城市建设范围逐渐扩大，土地资源得到了较好的利用。但由于土地管理水平不能和城乡建设发展步伐相同步，针对土地资源分配利用问题上，经常会存在一些问题，例如对自然资源开发利用不合理性，导致生态环境遭受到破坏，土地资源浪费极为严重，更为严重的是破坏了土地资源。在当前形势背景下，由于土地规划管理中工作水平极为不理想，工作人员没有进行针对性培训，造成专业知识掌握缺乏全面性，对土地资源管理造成影响，并影响着土地资源利用价值。

（二）城乡规划机制缺乏完善性

在城乡统筹环境下，为了加快城乡经济快速化发展，城乡规划建设是十分重要的，对土地资源开发利用具有严重影响，并影响着居民生活环境情况，和社会经济具有紧密的联系。在当前形势下不难看出，城乡规划建设缺少系统性，城乡规划不能顺应发展脚步，缺乏完善的城乡规划机制，规划与管理工作缺乏制度的支持，造成城乡规划建设没有理论的帮助，最终土地资源开发具备不合理性，国土资源的浪费，对群众生活水平具有严重影响，影响着城乡环境质量。

（三）土地资源利用情况十分不理想

伴随着城乡建设发展，假如土地资源管理分配缺乏合理性，土地资源利用价值将受到影响，导致土地资源利用效率极为不理想，影响着土地资源自身价值，不能发挥应有经济效益，最终对居民生活环境造成影响。例如一些居住小区规划设计存在着不合理的现象，楼盘间规划设计缺少合理性，楼高极为不匹配，给居民带来一定的不便，对室内采光产生影响，楼盘自身价格也受到影响，降低了土地资源经济效益。另外，一些小区水景没有得到养护管理，为干涸状态，最终对小区居住质量造成影响。

三、优化土地资源规划管理措施

（一）土地资源利用

城乡规划建设发展中，土地资源规划管理是十分重要的。在新的形势背景下，严格审批土地资源开发利用，全面审查城乡用地。针对没有规划的土地资源，不能开发利用。而和规定开发不吻合的土地资源，应及时制止，保证土地资源可以依据规定进行开发，确保土地资源具有一定的经济效益，提升土地资源利用率。不仅对土地资源用地紧张问题得到缓解，还能确保土地资源作用价值得到发挥。另外，基于城市土地矛盾问题，有效利用土地资源，降低城乡规划建设中土地资源浪费的现象。利于广西国有七坡林场，为了提升土地资源的利用，林场在桉树种种植过程中，以桤木树种与格木树种为主，确保桉树种具备多样性，降低病虫害的出现，防止长期以同一树种为主，导致土壤贫瘠。在已有土地资源下，提高土地资源价值效益。因此，林场在今后种植中，利用分带种植是极为合理的一种种植方式。

（二）确定土地利用标准

在城乡规划建设中，土地资源占有重要地位，在一定程度上讲，不能盲目开发利用，依据土地管理机制进行有效分配，确定土地利用标准，确保土地资源有效利用。在开发利用土地资源过程中，依据相关标准进行开发，相对而言，不同类型的土地，开发利用方式也存在较大差异，结合具体情况，依据土地管理机制进行执行，明确土地资源利用方向，确保具备针对性。在落实过程中，如果存在不合理利用的现象，依据具体制度，和实际结合开来，进行合理的修改与调整。

（三）优化土地管理机制

伴随城乡规划建设的快速化发展，土地管理机制极为关键，完善的土地管理机制会保证土地资源有效开发，还能解决城乡建设中土地管理问题。在明确土地管理机制过程中，加大考察当地地理环境与土地资源分布，作为工作人员，深入分析考察结果，制定对应的管理机制。依据不同地区城乡规划建设需求，优化土地管理机制，合理用地，科学划分土地资源，真正发挥土地真正价值，降低利益冲突的存在，减少土地资源的浪费，利于推进城镇化进程发展。

四、结束语

总而言之，伴随着经济社会的快速化发展，城乡规划建设进程不断加快。在城乡规划建设中，土地资源占有一定地位，发挥着关键性作用。在新的形势背景下，给予土地资源管理一定的关注，科学开发利用土地资源，保证城乡规划建设得到良好发展，确保城乡规划建设方案具备科学性。基于城乡规划中面临的土地资源问题，与具体情况结合开来进行科学开发，提升土地资源利用效率，确保土地资源高效化。另外，优化土地管理机制，依据具体制度合理分配土地资源利用，加快城乡规划建设全面发展。