创新回归城区是大势所趋

王德禄

前不久，长城所内部进行了主城区建设活力区的讨论。我提出了三个观点：

长城所成立之初，就在说边缘增长。说白了就是“让开大路、占领两厢”，即避开主力，从两翼包抄，迂回前进。过去几十年，中国这条路走得非常成功，所有的高地、新发展、改革开放都是在周边地区进行突破的。那么，为什么现在新经济突然进入了主城区？为什么创新又回到了城市？这正是新经济全面转型的体现，比如现在北京的发展主力已经是中关村、CBD了。这个转型绝不是个例，也肯定不能只在高新区发展，未来还要找新的承载中心。目前“创新回归城区”已经成为一个大趋势，不仅在中国，美国人也在研究这个问题。

对于高新区来说，未来，城市更新和高新区能不能产生流量中心、网红打卡地，也将是衡量成功与否的一个指标。

“创新回归城区”不仅仅是指主城区搞科技创新，更重要的一点是供给创新，提供新供给新体验。现在新经济不再是单纯搞制造，是以吃喝玩乐为主，而主城区就是吃喝玩乐的聚集地。新经济和传统经济的区别在于放飞自我。工业经济时代，员工上班八小时，还要按时打卡，把人弄得很憋屈;到了新经济时代，人可以更自由，更享受生活。这不是说人就什么都不干了，那样也没意思。生活的意义在于去干自己喜欢的事。

我去长沙的时候，特意去了一家网红店——茶颜悦色。当我看到那么多人排大队的时候，感到很吃惊。据说它在武汉开的第一家分店，当地人买一杯奶茶需要排队七个小时，从而还产生了代买奶茶的黄牛。虽然我不会排那么久的队去买，但是我能体会到，这不是卖产品，是卖体验。很多人说要搞新经济、搞新场景、搞网红爆品，这就是网红爆品。中国平均一个月出三种饮料，由多种水果汁勾兑而成，很多饮料你都不知道原料是从哪儿来的，有可能其中一种水果源自非洲，就是为了品尝这个味儿。这些店开始前3个月在线下销售，后面基本上都是在平台上走单，这是平台化的扩张。

我之所以对这件事感兴趣，是因为这就是主城区适合干的事，不是高新区干的事。基于这样的认识，我说主城区提供新供给和新体验，这是规律使然，是大势所趋。

今年，我参加了北京十四五“城市更新”征求意见会，会上总结了城市更新与网红打卡地的关系。现在城市变得太拥挤，所以亟需做城市更新，让城市更适合人类居住，更适合人们吃喝玩乐。

现有的关于新经济的做法应该大规模地在主城区拓展，特别是在网红经济、活力区、公园城市等方面，是现在就要去做的，因为这些都和吃喝玩乐密切相关。对于高新区来说，未來，城市更新和高新区能不能产生流量中心、网红打卡地，也将是衡量成功与否的一个指标。