高层建筑工程防渗漏施工技术探究

陈功 周建良 杨千辉 吴欧文

摘要：高层建筑工程在提升土地利用率、优化城市空间等方面发挥着重要的作用，但在高层建筑工程的施工建设中，仍有一些问题未能得到有效解决，使得高层建筑工程的施工质量难以达到预期目标。房屋渗漏问题作为其中比较突出的一个问题，应当引起施工单位及相关施工人员的重视，并能根据当前高层建筑工程发生渗漏的主要原因，合理运用防渗漏施工技术，以切实保障工程质量。本文就高层建筑工程防渗漏施工技术展开研究，仅供参考。

关键词：高层建筑;工程建设;防渗漏;施工技术

引言：在城市化建设不断发展中，高层建筑日趋增多，规模也明显增大，但同时也存在一些质量问题，尤其是人们广泛关注的渗漏问题，如果无法通过有效的防渗漏施工技术予以妥善处理，不但会缩短建筑物的使用寿命，还会影响其使用性能，甚至给业主的生命财产带来严重威胁。故而，在高层建筑工程的建设中，我们要对渗漏问题给予高度重视，分析不同类型渗漏发生的原因，采取针对性的防渗漏措施才能确保施工的质量，继而促进该行业的可持续发展。

一、高层建筑工程发生渗漏的主要原因

第一，设计方面的问题。一般而言，无论是哪种类型或多大规模的工程项目，在施工阶段都需要严格按照施工设计图纸进行作业，但要是施工设计图纸存在缺陷，就会导致渗漏问题的出现。例如，对排水系统的设计不够科学、全面，使得水无法被顺利排出，进而产生渗漏问题;在墙面设计中，只关注了美观性，对渗漏问题考虑不周全，也容易产生渗漏的问题;还有在设计环节中，对细节的把控不严，如滴水槽的设计等，同样会引起渗漏的问题。

第二，施工方面的问题。首先，在施工过程中，部分施工人员的规范意识不强，没有严格安全设计图纸进行作业，甚至会为了赶进度或缩减成本，对设计图纸进行擅自修改，从而造成渗漏的出现;其次，施工的质量与国家相关文件的规定不符，如墙体与墙柱的施工质量若是没有达到国家的相关规定指标，必将造成渗漏的出现;最后，施工管理不到位，也会造成渗漏隐患[1]。

第三，建筑材料的問题。在工程施工中，建筑材料是重要的基础保障，假如在防渗漏施工中使用不合格的建筑材料，势必会引起渗漏问题，比如防水材料选择不恰当或本身就存在质量问题，就会造成渗漏的出现。

二、高层建筑工程防渗漏施工技术分析

（一）外墙的防渗漏施工技术

目前，在许多高层建筑工程的施工中，都会使用混合砖或空心砖，此类材料的受力能力相对较弱，在施工期间或运输过程中，如果对此进行有效保护，很可能会出现损坏，同时在温度的影响下，也会造成此类材料出现比较明显的变化，从而使建筑物出现裂缝问题。

在外保温的防水中，其主要技术有释放应力、杜绝开裂、逐层渐变等，而最为关键的就是杜绝开裂，因为一旦出现裂缝问题，必然会造成外保温防水技术应用的失败。为此，需在施工中注意以下几个问题：无论是什么建筑结构，都应在一样的温度环境中，外保温系统所使用的材料，需满足限制变形、允许变形等要求;内层柔韧变形量需小于外层;在实际施工阶段，需重视对变形缝的施工，如伸缩缝、防震缝等;注意保护墙体结构的强度，避免由于墙体结构受到损伤而引起开裂问题，从而产生渗漏;控制好门窗的渗漏，特别是在门窗周围连接的地方，应使用相应的添加剂和防水剂进行密封，这样可以避免渗水问题的出现。此外，还要做好后续的验收作业，一旦发现问题要及时进行整改[2]。

（二）屋面的防渗漏施工技术

在高层建筑防渗漏的施工环节中，屋面的防渗漏施工技术十分重要，其主要涉及以下几方面的内容：第一，合理选择防水材料，在选择中需要着重考虑当地的适度、温度等条件，然后根据实际的施工要求与施工设计图纸，选择相应的防水材料，保证材料选用的恰当与合理;第二，关于混凝土的浇灌，一定不能分次进行浇灌，应在一次完成浇灌作业，以防止出现裂缝;第三，在屋面的防渗漏施工中，一定要注意屋面的平整度，如果平整度不达标，也会引起渗漏的问题。

（三）厨卫的防渗漏施工技术

根据对厨卫渗漏问题的分析，一般造成渗漏问题的原因是因为地面开裂使得防水层被破坏或管道四周存在渗漏问题。对此，在实际施工中，对防渗漏施工技术的使用需要做好以下几点工作：第一，选择合适的施工材料，却要保证施工设备的性能处于最佳状态，切勿为了降低成本选择不合规的材料;第二，在每一道工序结束后，都需要进行严格的验收;第三，在厨卫防渗漏施工的过程中，应尽量不在地面上钉凿、打孔，不然可能会造成防水层或管线被破坏，引起渗漏问题;第四，对管道与预埋套管之间的空隙，应给予科学处理，如使用石棉或水泥密实，避免该环节的空隙问题造成渗漏;第五，需重点关注分隔墙底部的混凝土导墙，这是厨卫防渗漏中的关键内容。

（四）地下室的防渗漏施工技术

在防渗漏施工环节中，地下室的防渗漏也是非常重要的一部分。地下室温度相对较低，所以在防渗漏施工中，需要重视对防水层的设置，同时要注重后期的保养与维护，否则就很有可能会造成渗漏。故此，在该部分的防渗漏施工中，施工人员务必要科学配置混凝土，确保其可以具备较强的抗渗性，同时需在支模螺栓、穿过墙体的管件位置上加上止水片。对于地下室外侧墙的施工，应选择防水性能比较好的涂料，如三元乙丙防水涂料，并且要根据具体情况做好养护工作。除此之外，对控制层间隔时间也应给予严格把控，在土层厚度的测量中，应确保其为两毫米[3]。为提升施工成效，施工人员要时刻关注当地的天气预报，如果存在降雨的可能性，应避免在降雨的时候进行施工，以免成膜时间段受到雨水冲刷，进而产生渗漏问题。

结束语：防渗漏作为高层建筑工程施工中的重要环节之一，对工程整体质量的影响是非常大的，故而在实际的施工中，施工单位必须加强对该环节的重视，根据具体的施工情况，科学选用防渗漏施工技术，确保工程质量达标。需明确的是，对于防渗漏施工技术的应用，一定要加强控制与管理，以保证防渗漏施工技术的作用得以最大化展现，从而促进高层建筑工程不断发展。

参考文献：

[1]骆东亮.建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J].中国室内装饰装修天地，2020，000（006）：307.

[2]陈鹏.建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（3）：2.