房建施工中的防渗漏技术及优化措施研究

许冠男 王玉峰

中国建筑第七工程局有限公司（450000）

0 前言

房建施工项目是一项复杂性较高、规模性较大的工程。随着生活水平的不断提高，人们对于房屋质量的要求也在不断提升，从而使得建筑企业不断地将先进的工艺与技术应用于房建施工过程中，目地是为了消除人们对房屋质量的担忧。随着城市化进程的不断深入，房建工程的范围在不断扩大，数量在不断提升。施工企业为了给人们提供更好的居住环境，已经逐渐加强对防渗漏工作的重视，并希望通过先进的技术与工艺提高房屋质量，从而使房屋的使用性能得以强化。

1 房屋出现渗漏的重点位置

谈及建筑工程质量问题，房屋渗漏问题更加突出。房屋渗漏对建筑工程质量造成极为不良的影响，还会使房屋使用年限降低。房屋一旦发生渗漏现象，业主以及相关人员即使花费再大的物力以及精力都未必能够将此问题充分解决，频繁的维修必然会使业主烦不胜烦。所以，当代用户在对房屋进行选择时，必然会将防渗漏性能作为重要的考虑因素之一。施工单位建设的房屋存在质量问题，必然会使用户存在一定的担忧，从而对建筑企业的经济效益产生不良影响。因此，施工单位应加强对房建施工中防渗漏工作的重视，将此项工作作为工作重点。据统计，当前房建工程中外墙以及屋面变形缝是渗漏现象出现最频繁的部位。如厨房、屋面等一旦发生渗漏，就会对居住者的生活造成极大的影响，并且渗漏现象极难解决，从而降低居住者的居住体验[1]。

2 房屋建筑工程防渗漏技术存在的问题

2.1 缺乏针对性的防渗漏技术

房建工程一旦发生渗漏，首要责任必然属于施工单位。从房建工程施工现状分析，缺乏对防渗漏问题深层次的认知，会使施工单位无法对房屋建筑工程发生的不同渗漏开展针对性的治理，并且防渗漏技术在房建工程施工期间具备极为重要的作用与地位。

从我国房建工程防渗漏施工现状来看，绝大部分的工程施工人员缺乏对防渗漏技术的了解，对防渗漏技术掌握不足。施工单位并未严格遵守工程的规章制度，在施工期间随意改动施工方案，并且未经过与设计部门的协商就自行删除施工程序，从而使混凝土的硬度与强度未达到国家以及相关部门所规定的标准，不重视防渗漏施工，进而对防渗漏施工效率与质量造成影响。

在当下整个房建工程中，卫生间与厨房是用水量最大的部位，是出现渗漏问题最多的地方，也是当前绝大多数住户关注的重点。但是当前，房建施工单位缺乏对此方面的重视，也未采取科学合理的措施，从而使这两个部位的渗漏问题逐渐扩大，进而无法对房建工程质量进行有效保障[2]。

2.2 应用劣质的防渗漏材料

防渗漏材料的质量对房建工程的安全性与质量产生直接影响。从当前房建施工单位防渗漏材料采购现状来看，防渗漏材料存在诸多问题。在采购材料时，施工单位出于经济效益最大化方面的考虑，会选取质量较差、价格较低的防渗漏材料。部分施工单位为最大程度地削减材料成本，获取最大的经济效益，采用防水性较差、价格较低的劣质材料以次充好，从而使防渗漏材料的使用寿命以及性能严重降低。施工单位在施工过程中，由于追赶工期或施工人员施工技术较低等原因，忽视防渗漏材料操作工序，从而无法充分保障房建工程的质量[3]。

3 房建施工防渗漏技术的优化措施

3.1 对房建工程防渗漏技术进行创新

随着生活水平的不断提升，人们对于住房的要求也在不断提高，从而使在进行房建工程施工时，施工单位加强了对防渗漏技术的重视，并且加强对防渗漏技术的创新与优化，以便解决当前房建工程中的渗漏问题。施工单位还应该对防渗漏措施进行积极创新，从而最大程度地发挥防渗漏技术，使防渗漏技术在房建工程中得以有效应用[4]。在房建工程施工期间，施工单位可以引进当前先进的防渗漏技术，从而提升房建工程的质量，促进我国建筑行业持续健康发展。

施工单位可以组织施工人员开展防渗漏技术培训，使施工人员的专业能力与综合素质有所加强，并以此作为基础，发现当前施工过程中防渗漏技术存在的问题，并且采取科学合理措施对问题予以解决，提升我国房建工程中防渗漏技术水平。

在开展房建工程时，施工人员需要根据工程实际要求以及施工现场的具体状况进行考察与探究，积极探寻、制订适合我国房建施工的防渗漏技术方案。除此之外，施工人员需要合理应用防渗漏技术，根据不同部位针对性地选取恰当的防渗漏技术[5]。

3.2 提升防渗漏材料的质量

从当前我国房建工程角度而言，防渗漏材料质量直接影响房建工程的整体质量。施工单位若在房建工程施工期间，使用劣质的防渗漏材料，不仅会使房屋发生渗漏的风险有所提升，严重时会对施工人员的人身安全造成一定危害。

为了有效保障房建工程的安全与质量，施工单位必须严格把控防渗漏材料。在选择防渗漏材料时，施工单位必须贯彻稳固、安全、优质的基本原则，并以此为基础，采购防渗漏材料。在采购防渗漏材料期间，相关人员必须严格检查所采购的防渗漏材料质量，最大程度地避免劣质材料在房建工程施工中得到应用。

施工单位必须详细记录入库材料，目的是为了避免采购员为谋取私利购买劣质防渗漏材料。施工单位在施工前对防渗漏材料进行二次检查，最大程度地保障材料质量不存在任何问题，这样才能降低渗漏问题的发生概率[6]。

3.3 增强对施工队伍人员素质的培训

施工单位要根据当前施工人员现有的能力以及水平针对性地开展培训工作，向其传授当前先进的工艺、知识以及技术，从而使施工人员的能力以及水平得以有效提升。对当前渗漏问题的发生原因进行分析，渗漏的原因不仅与施工人员技术水平有关，还与施工人员的责任存在一定的关系。在当下，部分施工单位在施工时，都存在施工人员不负责、不认真的现象，从而使工程质量出现问题，导致施工单位蒙受经济损失[7]。所以，施工单位一定要完善岗位职责培训制度。

4 结语

房建工程已经成为我国建筑行业重点施工项目。在房建工程中防渗漏技术的应用对整个工程的质量具有极为重要的影响，质量问题一直都是房建工程中最为关键的问题，不仅直接关乎人们的生命财产安全，对建筑行业的发展也具备极为重要的影响。因此，为了使房建工程的安全性与质量得以有效提升。房建工程在开展前，施工单位应加强施工前设计、防渗漏材料检测及施工后期验收等工作，从而提升我国房建工程中防渗漏技术的应用水平，创新与优化防渗漏技术，进而促进我国建筑行业持续健康发展。