百层高楼 做足100分

京基100大厦位于深圳市罗湖区，100层的主楼是全市第二高楼，入驻企业和门店300余家，其中世界500强企业12家，楼内从业人员2万多人，2012年开业伊始，京基100大厦就成立了联合党委。8年来，京基100联合党委不断织密建强党组织体系，广泛团结引领青年白领群体，在构建自身楼宇党建生态系统的同时，积极融入整个城市基层党建生态系统。近日，京基100联合党委被评为广东省两新组织党建工作示范点。

“京基100党群服务中心采用‘1+N’模式，‘1+N’是指党群服务中心，不仅是企业开展活动的场所，优先开放给楼宇内企业，特别是有党组织的企业，可免费预约使用，这里更是统一战线服务室、人才服务中心、港澳台侨胞之家。”在向中组部调研组介绍京基100楼宇党建时，京基100联合党委书记陈小斌说。

楼宇一家人

“我是‘双培养’模式的受益者，有了党组织的培养，我才能逐步成长晋升为分行副行长，今后我将继续做一名爱岗敬业的金融业奋斗者。”渣打银行深圳分行党支部书记冯奇在副行长竞选中胜出时说。联合党委坚持实施“把企业骨干培养发展成党员，把党员培养发展成企业骨干”的“双培养”模式，目前已有25名企业骨干加入党组织，12名党员成为企业高管。冯奇就是典型代表之一。

据介绍，近年，联合党委聚焦青年白领群体，创新微课堂、“看漫画学党章”“党史知识竞赛”“空中课堂”等多种学习方式。创新党日活动形式，让活动有意义、更有意思，从2017年“绿道健步行”、2018年“户外拓展”、2019年“红色教育基地学习”，到2020年“百名党员进百店”志愿者活动，都为青年群体搭建服务平台，充分释放年轻党员活力。

2019年京基100大厦第七届国际垂直马拉松大赛

除此之外，联合党委还积极联结统战、妇联、团委等服务资源，连续举办了7届京基100垂直马拉松比赛、8届“KK好服务”演讲比赛、4届京基100单身白领派对，以及京基100葡萄酒品鉴会、午间音乐节、国粹景泰蓝手工艺制作等特色活动，深受企业和员工欢迎。

正是这些活动让青年白领增加交流与互动，也吸引越来越多人加入党组织。广东微众律师事务所创始人黄德华律师，在活动中了解到更多关于党建的知识，提交申请并光荣入党，他在大厦内设立国内首家网络律师平台——大律司，开设提供人民调解服务的“黄德华法律工作室”，每周举办免费法律讲座。

服务先锋队

“站在高处不争高低，站在中心不扰中心，站在旁边不是旁观。作为楼宇党委，服务楼宇经济是我们义不容辞的责任。”陈小斌和党员谈心谈话时这样说。

联合党委通过争创“共产党员先锋岗”、设置党代表流动工作室、建立“1+18”微信群等措施，组织发动党员为企业经营管理积极献计献策，仅今年就收集意见建议150多条，让党员成为企业发展的好帮手。联合党委还积极为企业引入外部资源，对接区发改、财政、司法、科创等职能部门，与市小额贷款行业、中建四局、招商银行、罗湖社保局等14家单位结成党建联盟，将各自资源引入党建阵地，服务辖区企业发展。

面对年初突如其来的疫情，联合党委走访、联络超过百家企业，“打捞”了100多个问题，已解决问题超过50个，仍在解决中的问题有20多个，协调上级处理问题有30多个。帮助京基100大厦的商户，协调减免租户租金7363万元。协调市区部门、金融机构、楼内金融企业成立桂园街道金融服务团，举办金融政策宣讲会4场，为部分企业达成银企对接意向贷款3000多万元；举办“战疫有法”活动吸引了100多家企业参加，为企业和员工提供法律咨询服务。

治理好帮手

联合党委主动带领非公企业党组织参与街区治理，组织一支100多人的党员义工队伍，参与创建文明城市、关爱特殊儿童、慰问马路天使等志愿活动。积极引导企业党组织常态化参与社会公益活动，楼宇内40余家企业党支部参与了“一企一灯”公益行动，向桂园街道对口扶贫单位广西隆林筹款12万元，向广西环江建设捐赠300万元，向广西山区小学捐赠10万元爱心物资。

作为深圳第二高楼，联合党委多次利用LED屏等现有资源和特色优势，积极开展“微公益”特色服务活动，引领城市价值观新风尚。如利用A塔楼上LED灯光，连续6年开展“地球一小时”宣传活动、世界自闭症日为“星星的孩子”点亮蓝灯活动，广泛开展“学习强国”、抗击疫情宣传等。针对深圳外来务工人员的实际困难，联合党委联系罗湖区“同乡村”党支部，利用96楼观光层，连续3年组织开展关爱外来务工人员“留守”儿童活动和关爱特殊儿童活动。

【点评】

楼宇党建是非公企业党建的重要内容。深圳京基100大厦是深圳第二高楼，入驻企业和门店300多家，其中世界500强企业12家，楼内从业人员2万多人。如何在这样的标志性的楼宇党建环境中推进党的建设工作，京基100大厦联合党委给出了深圳答卷，书写了深圳经验。大型楼宇，就是一个竖起来的社区。如何在楼宇物业工作的基础上，凝聚社区氛围，营造社区环境；如何在企业发展中担当好党建强、发展强的任务，助推楼宇经济的发展；如何在推动员工参与社会公益、企业担当社会责任中发挥作用，都是楼宇党建必须回答的问题。京基100联合党委的解题方案是“三力合一”：强化楼宇党组织凝聚力，集聚楼宇一家人；激活楼宇党组织生产力，勇当服务企业先锋队；强化楼宇党组织向心力，担当治理好帮手。应当说这样的解答把准了楼宇党建的脉搏，找到了楼宇党建的穴位，体现了楼宇党建的规律，彰显了深圳特区经济的特色，一定能够在进一步分类梳理、精准聚焦的基础上，用深圳实践不断书写楼宇党建的新篇章。

——邱巍，中共浙江省委党校党史党建教研部主任，教授，历史学博士、法学博士。浙江省“五个一批”人才，硕士研究生导师。