蓝城平湖绿色生态规划设计分析及实践

郝 珺，张鹏飞（.上海济景建筑设计有限公司，上海 0009；.同济大学，上海 0009）

1 项目背景

在我国经济步入新常态的大背景下，传统的低成本劳动力密集型产业已很难大规模可持续发展，小城镇建设面临着相对滞后、动力不足、产业发展薄弱、人才流失等严重问题，但小城镇对我国经济社会发展和推进新型城镇化建设又具有十分重要和不可替代的作用。如何打造一个可持续发展的，城乡融合，一、二、三产融合的生态小镇是我们急需解决的问题。本文以蓝城平湖广陈“春风江南”的规划设计为例，共同探讨此类小镇的研究和规划方式。

项目位于浙江平湖广陈镇，与上海金山区一河之隔，距平湖市区和上海金山区约 15 km，从地理位置上看是绝好的小镇开发区域。平湖素有“鱼米之乡”“瓜灯之城”“文化之邦”的美称，距今已有千年的文化历史。基地内水网密布，道路、农田、水系形成一定的天然肌理。

2 蓝城平湖广陈“春风江南”规划设计

2.1 规划设计总体目标

通过对与项目建设相关政策的研读，为获得政府政策支持，并充分考虑到区域产业特色、当地镇域发展模式及产业优势、城市发展需求，以及对与上海市场需求之间的关系等方面做深入的研究，规划设计对项目未来的发展制订了一个总体目标—构建农、旅、养复合型健康产业示范区。规划设计从精耕农业、精彩文化、精美乡村、精致养生切入，以“乐郊”文化、赵孟坚的水墨文化为特色，以非物质文化遗产、西瓜灯文化节、“欢乐平湖”为品牌 共同打造一个水墨养园，乐郊小镇；形成特有的旅游与文化景观， 用以承载当代都市生活品质，为此规划之初构建了系统的产品体系（图 1）。

图1 产品体系

2.2 规划设计特点和亮点

2.2.1 空间规划

基于对基地周边地理、人文、产业的研究，结合项目总体定位，进行空间规划设计（图 2），构建“一带二轴三区 八园”规划结构。

图2 规划结构示意图

基地西侧六里塘，河道宽 56 m，水质较优，但沿岸植被、景观有待提高。结合现有地形、地貌规划设计了六里塘文化景观风光带，这里主要对河流沿线景观进行生态、生境改造，增加植物物种，植入当地的文化、休闲活动内容，形成六里塘文化景观风光带。

基地中间区域为原住民生活区，规划中保留了原住民的生活，并且在设计中打造一条南北贯穿的文化休闲轴，北面连接新建的小镇中心 、南侧延伸至农业种植区。

结合基地本体及文化特征形成 8 大主题园：非遗文园、健康养园、运动公园、艺术田园、民俗家园、科技农园、西瓜庄园、亲子乐园。

2.2.2 农业规划

农业规划中打造 3 大区域（图 3）。

图3 农业规划示意图

稻田区：以江南精耕农业新模式为出发点，在此区域植入美丽乡村、生态农业、农业创意、产业示范、农民创业等内容。同时对原住民生活区进行评估，整体改造和提升：保留有借鉴价值和意义的民居，对公共空间进行梳理和整饬，植入当地的民俗体验；从生活、生产、生计、生态和生机等方面提高原住民的生活。

农庄区：为康养项目营造农业本底。规划不同层面的养生功能、空间环境，打造养生氛围，将观光、休闲、旅游相结合，构建新型的农业养生形态，把城市居民吸引到小镇，使其缓解都市生活的压力，体验悠闲宁静的乡村生活，以城市文明带活乡村生活。

生态农业科技区/湿地农业区：以现代农业展示体验、农业休闲与科普教育、农业养生科技研发体验等为主要内容。依托当地西瓜产业的资源优势，在种苗的繁育，生产标准的制定和认证体系的建立等方面，形成具有地方特色的标准化技术体系，同时构建西瓜产业的深加工体系和打造衍生产品体系，完善营销网络和信息平台。以项目基地为示范区，将周边农民的生产纳入体系内，形成具有竞争力的农业品牌。

农业规划的落实不仅提高农业的综合效益，繁荣农业农村经济，促进农民增收，并且改造后的农、牧、果场成为体验旅游景点，组成小镇丰富的生活地图（图 4）。

图4 小镇生活地图

2.2.3 生态系统规划

基地内水网密集，小河道水质不佳，整体上缺乏生活性水岸，同时农田物种单一，农田生态性差。生态规划方面，着力打破传统小镇水乡文化性强、生态性弱的不平衡性，结合农田、水网、 绿带、农庄，打造文化和生态并存的“绿色”水乡。由此构建一套切实可行的生态技术路线：主干河道有引水、排涝、航运等功能，确保主干水网的连通性。加强基地内部河道水质水位的控制，避免它被外部水体污染，在内部河道入口处设置湿地净化措施，通过水质缓冲带和生态驳岸，强化自净能力。采用风车风力提升水体，在内部水体的入口设置沉淀池、叠湿地及表面流湿地等生态的水质净化措施，在提高水体水质的同时，满足景观娱乐需求（图 5）。

图5 河道水体净化设施

根据不同的河道宽度形成不同生态保育和景观功能的缓冲带，打通河道，形成水体的循环及构建水上巴士游览线路，将生态保护与旅游开发相结合

2.2.4 生活系统规划

小镇是介于城市和乡村的物质形态，其环境比城市更优美，其配套设施比乡村更完善。小镇的核心是人，构建温润、动人及可记忆性的小镇中心体系是设计需要解决的重要问题。

设计之初，对未来小镇生活的人群加以分析：通过问卷调查、客户访谈，对业主生活调研，对周边居民需求、旅游人群的需求梳理总结，构建完善的小镇生活服务体系（图 6）。同时对不同年龄人群的体力、心理、行为特征、活动范围分析，构建不同人群的活动项目及室外空间场地，从城市记忆、历史文化、民俗风情几方面探索不同人群的精神需求，将文化体系及活动，结合场地特色，进行空间规划设计，构筑未来小镇中心的空间形态（图 7）。

图6 小镇核心功能体系

图7 小镇中心功能组织（2017 年 2 月版规划图）

2.3 规划设计的社会意义和环境意义

规划设计在有限的空间里充分融合产业、旅游、文化、社区等功能，在构筑产业生态圈的同时，形成令人向往的宜居和创业氛围，在城市化和逆城市化之间寻找平衡点。其社会意义和环境意义体现在以下几方面。

(1) 农业带动。依托现有西瓜产业基础及土地资源，以新品种、新技术和新模式为依托，打造较为完整的产业链，形成综合科技支撑和示范体系。

(2) 文化展示。充分发掘基地的农耕文化与西瓜文化内涵，以“西瓜文化”“乐郊文化”“农耕文化”为主题和线索，打造具有特色的文化高地。

(3) 生态展示。以保护为前提，在现有田野、水系、林地的基础上，融合自然美和人工美，坚持开发与保护并重，走绿色发展、循环利用之路。

(4) 城乡融合共生。注重产业的创意文化、观光休闲、创新创业等多功能发展，追求人类与自然之间和谐的良性互动，以乡村支援城市，城市反哺乡村，形成一种共生模式。

2.4 整体规划和分步实施

133.33 万 m2土地整体规划，分期实施，滚动开发。以确保各分项规划落实到位， 从 2016 年规划至今历时 4 年，原有的乡村已经焕然一新，蓝城集团与平湖“西瓜大王”携手合作，获取日本西甜瓜专家团的技术支持；成立了高科技育苗工厂；建立西（甜）瓜主题馆；与政府携手举办西瓜嘉年华；邀请小镇家人亲手制作西瓜灯……“春田瓜瓜”这个产业品牌，亦在小镇运营者的手中越来越成熟。

3 结 语

在规划设计中涉及了很多农业科技方面的内容。这些内容需要在后续工作中与农业科技学者共同探讨。引入技术相对成熟的“植物工厂”“智能数字农业”等国内外成功案例，并深入探讨综合运营成本、建造成本、技术引进成本等多方面因素，既可以科学研究和技术展示，也可以利用数字农业技术进行蔬菜生产、销售，使之成为农旅养复合型健康产业小镇可持续发展方向之一。

加强公众参与度，前期规划中适度留有弹性空间，根据使用者的反馈意见不断地调整前期规划；在智慧、生态的技术应用上需要不断提升；对于一、二、三产融合，项目的落地性需要继续探索和改进；同时后续需要加强对社区治理模式的研究和探讨；探讨如何通过土地溢价的反馈，来吸引先期开发企业的持续积极性和规划的连贯落地性。

此外，农旅养复合型健康产业小镇的规划设计、建设应用是一个跨学科、跨阶段的综合性全过程系统，而 BIM 模型的应用，可实现单一数据平台上各个工种的协调设计、建设数据集中以及建设成本控制。 建议未来设计阶段结合 BIM 建模软件加入 5 D 信息（空间三维加造价维以及进度维），使跨阶段规划建筑设计、施工管理完全参与到信息模型中来。以上海迪士尼及世博地区部分项目 BIM 技术的应用为例，将建筑各项物理信息分析从规划设计开始并贯穿整个开发过程，助力于规划师、建筑师和业主在概念设计阶段进行相关工期、质量以及造价控制管理。BIM 技术运用贯穿整个农旅养复合型健康产业小镇项目开发全过程，技术信息化与管理信息化融会贯通，实现更有效的项目全寿命期管理和企业资源最大价值运用，将成为我国健康产业小镇领域未来可持续发展的必然趋势。