探析建筑工程规划管理

尹纪军

（沂南县城乡规划编制研究中心，山东 276300）

引言

目前来说，企业所处的生产经营环境日益复杂，面临很多发展挑战，如何把关工程效益，成为研究的重点。从工程项目管理的角度分析，围绕工程规划入手，科学合理进行规划布局，提出完善的建设方案，有助于推动经济效益的增加以及良性循环，助力经济持续化发展。

一、建筑工程规划管理的意义

（一）改善城市形态环境

合理的建筑规划是改善城市形态环境的重要手段。城市中的建筑工程是影响城市的外在形象、生态环境、卫生环境的重要因素。合理的城市建筑规划对城市的绿地率、容积率具有一定的合理布局和相对的控制，通过建筑间的距离和建筑高度来达到合理利用自然的作用，通过进行合理的规划实现城市形象与生态环境的有机结合。促进城市布局的合理性的同时对生态环境的保护起到积极作用，通过城市建筑的外在形貌和景观分部来改善城市的外在景观，建设特色城市。使城市空间得以优化组合，促进空间结构的合理布局。

（二）促进城市合理发展

城市中的建筑工程是城市规划的重要表现部分，其特点具有长久性，一旦规划建筑完成，将会在城市中长期使用，因此城市建筑工程的规划要具有长远性，以帮助提升城市的整体功能的发挥，以免由于规划的不合理给城市运行带来负面影响。例如：随意改动建筑用地和建筑规划，在住宅用地建商业大厦，在绿地用地建设住宅小区，这些擅自进行的建筑规划更改或规划不合理对城市的环境问题及公共安全问题带来不利的影响因素，打乱了城市的整体布局。因此合理的建筑工程规划促进协调城市间的各项功能，控制地域带来的相关不便因素，对城市的合理布局以及城市的功能性及辐射性都有促进作用，推进城市的可持续发展。

（三）促进城市可持续发展

在对建筑工程进行规划管理过程中，需要合理利用自然资源，促进对生产环境的保护，为城市可持续发展提供基础条件。建筑工程在合理规划过程中需要重视土地的运用，保证土地能够合理运用，以此来实现城市空间的合理运用，建筑规划过程中必须要注意环境保护问题，让城市的生态环境能够处于平衡状态，以此来促进人口的合理布局，让城市能够得到健康发展，从而提升城市经济发展。

二、建筑工程的规划管理策略

（一）遵循城市规划建设

从建筑工程规划和建设角度来说，必须要严格遵循的城市规划，组织开展各项施工作业。按照本地区的城市建筑规划总体内容和方针，认真落实建设工作。除了发挥外部监督的作用，企业方面要具有规划管理意识，明确建筑工程规划和城市总体规划的关系，认真落实规划要求，把关建筑工程规划的要点和内容，为工程建设工作的开展，提供科学合理的依据和规范。通过把控建筑规划的质量，提升城市生态环境和景观环境以及卫生环境水平。实践中，规划管理工作的落实，要围绕建筑间距和容积率以及高度等指标，采取相应的把控策略和措施，切实发挥建筑工程规划的价值与作用，助力城市可持续化发展，比如提出生态环境和自然环境的保护措施，通过科学合理的规划，强化对环境的保护，提高土地资源利用，助力人与自然的和谐发展。

（二）做好绿色节能的规划

现代化建筑工程建设的标准日益提高，体现在低碳建筑和绿色建筑等多个方面。从项目规划角度来说，要做好绿色节能的规划，提高建筑工程整体水平，降低能源消耗，把控绿色施工的质量与效果。实践中积极推广绿色施工技术和工艺，比如太阳能技术、外墙保温技术等，减少建筑施工和运行的能源消耗，提高资源利用率。规划管理中，对采用的绿色节能技术手段，要加大分析和研究力度，最大程度上确保规划方案的质量，把关建筑工程的效益，推动建筑行业持续化发展，创造更多的价值。

（三）控制建筑工程使用原则

建筑工程管理是建筑工程规划的基础工作，能够控制建筑工程使用限制，是促进城市合理布局的重要手段。因此，建筑工程管理过程中需要做好容积率、密度的规划，让城市绿化与建筑工程能够进行合理的分配，有机的结合，达到合理利用土地的目的。城市绿地率对于城市生产环境有重要影响，不管是绿化过多还是过少都会对城市带来不良影响，影响城市居民的居住体验感。其次，是要加强对城市建筑间距的控制，合理建设消防、卫生的设施，充分保证城市居民的生命财产安全。建筑工程规划管理过程中要遵循以人为本的原则，深入的了解城市内部发展情况，制定合理的建筑工程建设计划，促进城市的时代发展。

（四）借助现代化技术实施规划管理

从行业发展前沿分析，BIM 技术的应用，辅助建筑工程规划工作的开展，提高规划的效率和质量，把关建筑规划的价值，为后续作业的施工和作业提供支持，保障规划工作落实到位。规划实践中，依托BIM 技术，实现对建筑、结构和暖通等的协调规划设计，根据项目的特点，围绕建筑体外型设计和报表等图纸资料，实现参数化设计。基于建筑体，进行各个结构的设计，比如钢筋混凝土结构等，实现对结构的有效分析。通过结构精确可视化，事前把控结构的缺陷，协同相关模块的更新，实现对误差的有效控制，保障工程建设的质量。

结语

随着城市建设的不断发展，城市建筑工程的规划管理已经成为城市形象及功能性的重要决定因素，在城市建筑工程规划中，要严格按照城市自由的建筑规划进行实施，杜绝超出规划范围外的施工，同时在建筑规划过程中要注重城市生态环境和传统历史遗留的保护，促进历史风情与时代潮流的协调发展，重点突出城市的建设特色，开展具有独立个性的特色城市。