基于层次分析法的黑龙江省农村产权交易中心产品组合战略研究

段雨馨 李思霏 庞金波

[摘 要] 黑龙江省农村产权交易中心于2018年正式挂牌成立，从权益类、资源类、资产类三个方面设置了11项产品。以现有产品为指标，采用层次分析法及专家打分法，通过计算相应指标权重并对产品组合进行排序后得出结论：黑龙江省农交中心应优先发展权益类的产品，适当发展资源类产品，积极调整资产类产品，以获取社会效益和经济效益的最大化;在具体产品的设置中，应注重关于土地流转、农产品交易等产品，适当调整关于人力资源、森林资源等产品设置。

[关键词] 农村产权;产权交易;层次分析法

[中图分类号] F470[文献标识码] A[文章编号] 1009-6043（2020）11-0012-02

一、引言

改革开放以来，农村产权制度改革有序推进，我国农村产权流转交易市场逐步综合化、规范化、完善化，拥有了较为健全的交易规则和公平有序的交易平台，也形成了以“成都模式”、“宝坻模式”等为代表的先进经验借鉴（李靖，范智伟，谭利伟，2015）。农村产权交易市场的构建可以促进农民增收，将农村资源实现资本化，拉动农村经济发展。但盲目的去推动产权交易市场也许会给地方治理带来新的问题（王德福，2015）。推动产权交易市场的良好发展，学者们从不同角度提供了以下路径：一是从政府角度，加强政策扶持的力度，设立专门的资金，对优秀的项目形成良好的引导和推动（武冬蒙，2016）同时加强监督机制，明确交易规则，制定纠纷调解机制（耿春娜，2020）;二是从农交中心角度，信息平台的建设至关重要，要充分进行前期调研，满足客户的多样性需求，提升服务质量（周媛，2019）;同时明确机构职能，把握业务发展方向（梁欣，2019）。对于农交中心来说，业务发展的核心是产品设置，故设定合理的产品组合战略极为关键。良好的产品组合战略能够在经营过程中，针对市场的变化而及时做出调整，使得产品结构实现最优化（葛宪锋，2020）。

黑龙江省农业资源丰富，土地流转和规模经营有良好的基础，各类新兴主体尤其是农民合作社发展迅速。2018年1月，经黑龙省人民政府批准，在黑龙江产权交易所的基础上组建了综合性产权交易机构——黑龙江省农村产权交易中心。作为非上市公司权益流转和融资服务的重要交易场所，结合黑龙江省的实际情况，农交中心初步从权益类、资源类、资产类三个方面设置了11项产品。在这样的背景下，本文采用层次分析法结合专家评价法，探究黑龙江省农交中心最优的产品组合战略，对黑龙江省农村产权交易中心的业务开展起到正向推动作用，也促进黑龙江省农村要素流动实现公平自由。

二、模型建立与求解

（一）层次分析法（AHP模型）

层次分析法在研究难以量化的问题中被广泛使用，其运用测度理论，对面临多种因素制约的事物进行综合性评价，非常适用于本文所研究的产品组合战略选择问题。层次分析法主要分为四个步骤：

一是建立层次分析结构，即形成相应的指标体系，构建出模型的目标层、准则层、子准则层、方案层等。

二是判断矩阵的构建，根据评价指标判定表对各评价指标按照等级重要性逐层进行成对比较，构建评价矩阵。判断矩阵是计算排序权向量的根据，因此要求判断矩阵具有一致性。

三是层次单排序的计算，由判断矩阵计算被比较元素对于该准则的相对权重，即各层中元素相对于上层各目标元素的相对重要性。

四是层次总排序的计算，即计算各层元素对系统目标的合成权重，并进行排序。

（二）基于层次分析法的产品组合战略选择模型的构建

1.建立层次分析结构。黑龙江省农村产权交易中心成立之初，在全国范围内进行了广泛调研，借鉴了“重庆模式”、“成都模式”、“宝坻模式”的先进经验，从权益类、资源类、资产类三个方面拟定的11项产品，故本文直接选取该11项产品为子准则层，形成子准则层以3个类别为准则层。

2.构建判断矩阵。本文参考指标体系制定了调查问卷，面向该领域内专家进行了发放，累计发放问卷120份，回收117份，其中有效问卷105份。随后组织相关专家结合问卷统计结果，对指标的重要性进行比较，对上文中的一级指标和二级指标进行评分，并构建相应的判断矩阵。

3.层次单排序的计算。根据上文所构建的判断矩阵A，利用YAAHP软件，计算出该判断矩阵的特征值以及特征向量。通过将特征向量进行归一化处理，得出相应的权重值。如表1所示，权益类B1、资源类B2、资产类B3三个指标均通过了一致性检验。

根据上文所构建的判断矩阵B1、B2、B3，利用YAAHP软件，计算出它们的特征值以及特征向量。按以上步骤计算出C1-C11相应的权重值。如表2-4所示，C1-C11共计11个指标均通过了一致性检验。

4.层次总排序的计算。通过以上逐层分析，我们得到了一级指标、二级指标的权重，将其进行汇总，黑龙江省农村产权交易中心11项产品的各项指标权重如表5所示。

三、结果分析

（一）结果分析

一是从宏观来看，权益类产品B1的权重值最高，为0.5936;其次是资产类产品B3，最后是资源类产品B2，权重值仅为0.1571。这说明权益类产品相对于其他两种产品来说更为重要，在设置产品组合时，应着重考虑，适当增加比重。而资源类产品相对效益较低，应该适当调整结构，减少其在市场上的投入。

二是从微观来看，在权益类产品中，相对权重最高的两项产品是农村土地承包经营权（C1）、农村集体经营性资产（C4），而权重最小的是农村集体经济组织“四荒地”使用权（C3）以及农业类知识产权（C5），这与实际情况比较吻合，黑龍江作为农业大省，幅员辽阔，农村最大的产权问题就集中在土地问题方面，有很大的潜力可以挖掘。

在资源类产品中，权重由大至小依次是农村集体建设用地挂钩指标（C6）、耕地占补平衡指标（C7）、农村及涉农人力资源（C8），这样的结果可能由于当前耕地占补在乡镇一级并没有完全推行有关。

在资产类产品中，权重从大到小排序依次是大宗农产品现货（C11）、农业生产设施设备（C9）、小型水利设施使用权（C10），由于农业设备存在折旧问题，且不易检测，故开展交易并不便捷，相对来说农产品现货更为被市场所接受。

（二）模型结论

通过以上结果分析，我们得出的结论如下：

一是黑龙江省产权交易中心应调整产品战略，优先发展权益类的产品，适当发展资源类产品，积极调整资产类产品，以获取社会效益和经济效益的最大化;

二是在具体产品的设置中，充分借鉴分析结果，注重土地类、农产品类产品的设置，减少关于人力资源、林权等产品的设置。

四、进一步讨论

（一）充分考虑地域差异

从以上结果中我们发现，权益类产品的权重值最高，而权益类产品中，农村土地承包经营权的权重值最高。产权交易中心成立初期在广西市等地区深入调研，故在产品设计中融汇了多种地域特色，如借鉴广西经验，纳入农村集体经济组织林地使用权及承包权这一指标。

但最终的数据结果显示，该项指标的权重极低，究其原因，黑龙江省内大多数林业资源都是国有林，政策上并不允许开展承包经营，故无法盘活，该项产品设置与黑龙江省的实际情况就并不是十分的吻合。而土地的承包经营权，作为农民手中最直接也最重要的权力，非常符合农村的实际情况，黑龙江省土地面积广阔，且耕地面积广阔，便于盘活。故在设置产品组合时，应充分考虑当地的实际情况，不能盲目的进行经验借鉴。

（二）充分考虑市场偏好

在上述结果中，耕地占补平衡指标在资源类产品中权重较低，农业生产设施设备在资产类产品中权重较低。这主要与市场偏好有关，首先，耕地占补平衡这一政策在黑龙江省内的大部分农村并没有推行到位，在农民以及社会群众中尚且是一个较为陌生的词汇，故并不容易被市场所接受。其次，农业生产设施设备看似时比较稳定的固定资产，但实际上却非常容易造成信息不对称的问题，比如难以监管、折旧程度难以预测等。以上讨论说明农交中心在产品选择的过程中，要特别考虑市场偏好，顺应市场规律。

（三）充分考虑农民实际情况

在最终的结果中，小型水利设施使用权在资产类产品中权重最低，农村及涉农人力资源在资源中权重最低，农业类知识产权在权益类产品中权重最低。这看似很难理解，实则与农村的实际情况非常相符，首先，农村的水利设施大多为集体或是部分种植大户所有，普通农户并不普及。其次，我国农村现在非常普遍的现象就是农村人口空心化、老龄化的现象，故涉农人力资源极为短缺;最后，农业知识类产权大多为社会科研机构、高校所持有，受农民受教育程度的影响，真正产生在农村的知识产权少之又少。故以上讨论表明，黑龙江省农村产权交易中心在进行产品战略的选择时，要充分考虑农村、农民的实际情况。

[参考文献]

[1]李靖，范智伟，谭利伟.农村产权流转交易市场发展现状与趋势[J].中国财政，2015（14）：76-77.

[2]王德福.农村产权交易市场的运行困境与完善路径[J].中州学刊，2015（11）：49-53.

[3]武冬蒙.农村产权交易市场发展若干问题探析[J].中国市场，2016（34）：297-298.

[4]耿春娜.常州市五星街道农村产权交易平台现状与问题研究[D].中国矿业大学，2020.

[5]周媛.农业信息平台满意度研究[D].电子科技大学，2019.

[6]梁欣.北部湾产权交易所農村产权交易服务营销策略研究[D].广西大学，2019.

[7]葛宪锋.B家具公司产品组合策略研究[D].河北经贸大学，2020.

[责任编辑：潘洪志]