论房地产园林绿化工程造景设计及施工管理

廖乃凯

（广西北投地产集团有限公司，广西 南宁 530021）

现如今人们在购置房地产的时候，不仅会考虑地理位置因素，还会将小区内的园林绿化作为相应的要求，其原因是为了获得更加舒适的生活环境。在时代的不断变迁与发展的过程中，我国的传统园林建筑，逐渐转变为现代小区的园林绿化工程，房地产开发商应当采取多种策略，对小区内部的园林绿化工程进行相应的造景设计，帮助房地产进行整体升值，同时为城市的绿化工作做出相应的贡献，将更为宜居的生活环境提供给广大人民群众。

一、园林绿化工程造景设计相关注意事项

（一）需要将观赏性与实用性相结合

在对园林绿化工程进行造景设计的时候，必须按照小区内部的实际情况来开展，不能破坏小区内部原有的地质形态以及环境，需要充分利用小区内部的地质特征，让人工造景与自然环境达成和谐统一，从而更好地设计出符合小区内部居民所需求的、富有特色的园林绿化工程景观。不仅如此，园林绿化工程所产生的造景设计，必须体现出一定的观赏价值，具备相应的艺术内涵，展现艺术层面的美感，并且能够容纳小区居民在景观内部休憩和游玩，真正做到观赏与实用二者之间的和谐统一。

（二）保证与小区建筑之间的和谐关系

在房地产的园林绿化工程造景的过程中，相关设计人员需要明确小区内部建筑的整体风格，对景观设计方案的脉络和结构进行清晰解读，否则会出现园林景观在建造完成之后过于突兀、与整个小区“格格不入”的尴尬现象。在正式开展设计与施工的管理工作之前，相关设计人员应当开展实地考察，对整个小区周边的环境进行详细考察，例如交通、区位、附近其他建筑规划情况等，然后整合调查获得的数据以及业主提供的原始数据，作为设计管理工作的参考资料。

二、房地产园林绿化工程造景设计的施工策略

（一）出台完善的设计与施工标准

在园林绿化工程的造景设计图纸绘制完成以后，需要注意对施工管理的质量进行掌控，否则设计图纸的内容将无法付诸现实，导致整个景观在建设完成后不尽人意。园林绿化工程的施工并没有整齐划一的标准，其原因是施工项目、市场环境、业主喜好、设计方法之间存在千差万别。因此，造景设计的施工质量不仅成为施工质量得以确定的关键，也成为很多房地产开发商手中的难题。

相关施工单位在开展造景施工的过程中，应当遵循现有的施工规范，制定标准更高的施工组织设计，针对造景施工当中的重点和难点进行质量标准的确定，施工的全过程需要严格按照设计图纸来进行，无论是进行人工造景还是栽种景观植物，必须与施工图纸达成一致。对整体的施工过程进行全方位监督，如果出现施工不达标的现象，必须及时制止，或者要求其返工重新开始。

（二）施工前期准备务必要充足

相关施工单位必须要做好施工前期的准备工作，提前对设计图纸当中提到的施工设备和材料进行了解，避免在后续施工中出现问题，同时结合设计图纸当中的部分相关内容，对园林绿化工程所涉及的地形地貌、水温、周边建筑等方面进行充分掌握、科学合理地划分园林景观当中的基本生活区域，然后制定出最为合理的施工方案以及顺序，着重分析造景设计与施工管理当中所出现的重难点，最终保证施工方案的有效性，真正使施工的整体质量“更上一层楼”。

（三）对相关设计施工人员进行培训

造景设计与施工的整体质量，与设计人员、施工人员以及相关管理人员的专业素养息息相关，在房地产开发的过程中，部分工程的施工会进行外包，导致施工队伍出现不确定性，甚至“临时抱佛脚”去组织临时的施工队伍，导致施工人员的素质难以得到保障，施工质量必然会下滑。因此在开展园林绿化工程的造景设计与施工之前，需要开展对相关人员的系统培训工作。

培训工作的主要内容，就是帮助设计、施工以及管理人员明确造景设计与施工的注意事项，以及施工项目当中存在的重点和难点，在所有相关人员真正熟悉所有施工程序以后，才能够正式上岗。在管理施工队伍的时候需要严格工作，促进施工负责人与设计人员之间的交流以及沟通，同时对所有施工相关人员进行管理，避免施工与设计之间产生冲突，最大限度地避免误差出现，有效节省人力、物力和资金，从而建造出质量更高的园林绿化景观。

三、结束语

综上所述，当前我国房地产的开发与建设，不仅要依靠优越的地理位置，更要在园林绿化工程方面下足功夫，首先要明确园林绿化工程对于房地产建设的重要性，然后通过对相应的造景设计与施工方面的管理工作，集思广益地开展造景设计以及施工活动，同时紧抓施工重难点、前期工作和相关人员的培训，真正建设出让人们满意的园林绿化景观，为我国城市的绿化做出一定贡献。