提高建筑工程造价审核的措施和方法

2020-11-27潘春雷

大众投资指南 2020年24期

潘春雷

（湖北永业行评估咨询有限公司，湖北武汉 430000）

建筑工程造价指的是该项工程的发包和承包两个单位方，依法约定该项工程的所需的总的费用款项。工程造价如何进行最后合理的确定，就是对于建筑中所有的细节和程序，将科学的计算和实际的需求相结合估算出来的总的款项。通过这个确切的计算将确定出投资方该合理的投入多少资金以及设计图纸和施工过程中的人财物计算出来。通过这一程序，可以对整个工程有一个大概的了解，合理地分配好资金的去向，使投资方收益最大化，从而维护相关部门及相关企业的经济利益。不断强化工期最终的审核，对于整个工程建筑来说是极为重要的。

一、影响建筑工程造价的因素

（一）建筑工程的设计不合理

建筑工程设计质量的好坏会对工程造价产生直接的影响，对于设计的合理的一些建筑来说，在相关人员对建筑工程进行造价审核的时候就会非常精准的计算出工程建造所需要的资金。但是对于一些设计不合理的建筑工程来说，就会在造价审核的过程中出现很多的阻碍，比如说：本来造价审核的款项是一个确定的数目，但是由于在施工的过程中由于设计地不合理造成没必要的损失，这使整个工程的造价就会上升，与预期的计算不相符，从而导致工程的延误，造成时间成本的增加[1]。

其次，很多设计人员对其设计合理性的意识并不高，如果在设计方面出现差池，在建筑的整个过程中肯定会出现很多的质量问题，从而对施工人员以及后期的使用或居住的人员造成一定的安全威胁，影响建筑企业的声誉，使建筑企业的效益大幅下降。

（二）参与审核的人员不够专业

对于建筑工程审核的人员的要求一般都比较高，他们需要对建筑工程有一定的专业性以及丰富的实践经历，才能参与建筑工程造价的审核。但是，在目前的很多建筑工程审核中的队伍中，仍然会有很多专业性不够，或者没有足够实战经验的人员存在，这些人员的存在会一定程度上导致建筑工程造价的不稳定性，由于他们理论知识及实战经验的局限性，导致他们不能够快速并准确地对工程造价做出正确的判断，从而会一定程度上损害到建筑方的利益，对其自身今后在该行业中的发展也不利[2]。

（三）没有做到对每个环节严格审核

由于在工程造价的过程中对每个环节的审核都有严格的要求，对于一些对规则没有严格的意识的人来说，会忽略一些审核过程中的要求，进而导致工程造价的计算不能准确的被计算出来，对于计算多的来说，可能出现资金上不必要的浪费，而对于计算少的来说，则可能因为资金断裂出现延误施工工期的现象。所以没有每个环节进行严格的审核，也会一定程度上影响到工程造价审核的质量。

二、对建筑工程中出现的问题，提出以下几点合理化的措施

（一）对建筑设计进行多方位的审核

对于建筑设计的审核方法使及其重要的，尤其是对于后期的工程造价审核以及施工安全方面来说。所以，对于以上提出来的建筑设计不合理的这一问题，最好在对设计审核的时候进行多方位的审核。比如：在对建筑设计进行审核的时候，可以找一些相关专业的人来进行审核和计算，不必把审核人员只局限在建筑行业的专业之中，从多个角度对建筑的设计进行审核，可以定程度上保障后期工程造价以及施工方面较少的出现问题，进而也能保障施工人员及居住人员的安全性和便利性[3]。

（二）在审核时尽可能地去使用一些专业性较强的人才

由于工程造价的审核对于后期施工工程来说是极其重要的，所以一定要对审核人员进行严格的选择，才能保证后期的施工顺利进行，不会因为审核结果不合理，造成施工延期的现象，同时也一定程度上保障了建筑企业的利益。但是，对于专业性强、实践丰富的审核人员来说，这类人才使比较少的。那么，如何使用到更多专业性、实践丰富强的人才有以下几点建议：

1．在招聘期间，相关部门可以物色一些相关性强的专业的人才，通过招聘的方式将其引进企业当中，以弥补专业人员的空缺，保障造价审核的顺利进行。在对这些人员进行审核的过程中，还要考量其是否有较强的上进心、是否好学、是否细心等一些细节性的东西，保证其在以后的工作中为企业创造出更高的利益。

2．对于现有的审核人员，企业要尽可能的保障他们在该行业的成长和上升的机会，为他们提供相关的成长渠道。例如：企业可以组织这类员工出去进行实地的学习，向其他做得好的企业进行相互的借鉴和交流，保障其可以第一时间获取审核的最佳方式，让其在学习的过程中成长。或者，可以为该行业的员工组织一些参观会之类的活动，以地区为单位统计处在造价审核方面做得比较优秀的一些案例，并对其进行展览，让其他的成员在展览的过程中进行学习。也可以请造价审核类的专家为这类员工进行实地的培训，更好地帮助他们成长，为他们提供更多的成长机会。

3．将审核的结果与审核人员的效益挂钩。很多审核人员在做工程造价审核的过程中，会产生一种比较懈怠的心理，在这样的心理状态下进行工程造价的审核，难免会出现各种各样的问题，对后期的资金分配和施工进度都会产生一定的影响，所以，当审核的结果与他们的效益挂钩的时候，是对双方的一种约束，尤其是对审核人员来说。审核人员在这种情况下就会对审核的过程谨慎、谨慎、再谨慎，这样的话，就会使审核尽可能地出现少的失误，从而保障了审核的有效性，也保障了建筑企业的利益。

（三）在工程造价审核的过程中对每个环节都要进行严格的审核

对于工程造价审核的过程来说，这当中的每个环节都有较为严格的流程，相关的审核人员在审核的过程中要按部就班地进行，保障造价审核的质量，在审核的过程中尽量每个部门都由专人来进行审核，做到责任到人，对每个环节进行初审、复审以及终极审核，最后再由负责人对整体进行审核，以保障审核的正确率。

三、使工程造价审核质量提高的方法

（一）使用全面审核的方式进行审核

在工程造价审核的过程中，可以通过全面的方式对其进行审核，在此方法使用的时，可以把握审核的整体方向对整个建筑工程有一个大致的了解。但是这个方法在使用的过程中，需要审核人员的专业性较强，并且细心，同时需要大量的人员之间进行比较密切的配合来完成此项工作。并且在全面审核时，是需要用大量的时间，但这也是人们经常使用的一种审核方式，这种方式可以从全方位进行对工程进行一个估测，还可以一定程度上提高工程造价审核的质量，保障后续工作的顺利进行。

（二）使用相互对比的方式进行审核

在工程造价审核的过程中，审核人员可以使用对比的方式对工程进行审核。这种审核的方式在工程造价审核中也是比较常见的额一种审核方式。通过与其他的一些工程进行对比，一方面可以看出自身工程设计中存在的不足之处，以便于对其进行及时的修改，保障施工的顺利实施。另一方面，通过与其他项目的工程造价审核进行对比，可以知道自身建筑工程的所需要的费用是否符合市场上的标准，尤其是对于实战经验少的一些审核人员来说，这个审核方式史有为重要的。

通过对比审核的方式，更能增加造价审核的准确性和有效性，更好的降低企业建筑的成本，增加建筑企业以及相关人员的效益。

（三）对其中重点的地方进行审核

在工程造价审核的过程中审核人员也可以从重点审核的部分开始入手，或者可以先对重点内容进行审核，保障关键部分审核的有效性，在对关键部分进行审核的过程中可以捎带对其他的一些部分进行审核，在重点部分审核完成后，可以再对整体进行审核，这样在整体审核的过程中的耗时就会相对少一些，为整体审核节省了很大的人力、财力和时间，保障了审核的准确性，对建筑企业的利益及审核人员自身的利益也是一种保障。