房建施工中防渗漏施工技术的应用探究

郭好友

中交第四公路工程局有限公司第三建筑工程分公司 北京 100125

在当今，随着房屋建筑工程数量和规模的不断扩大，人们对于房屋建筑工程的质量要求也开始越来越高。良好的防渗漏施工是保障房屋建筑工程应用质量、提升用户居住体验的一个大前提。

1 防渗漏技术简述

在进行房屋建筑工程的具体施工中，由于不同部位应用到的材料存在差异，且不同环节的施工技术也不尽相同，所以整体工程质量不仅仅只受材料影响，同时也受到技术应用质量的影响。尤其是在防渗漏工程的施工过程中，施工技术更是对施工效果起到决定性作用。所谓防渗漏施工技术，就是通过相应的施工技术与施工措施来避免雨水和生活用水等对房屋建筑工程的不利影响，在保障用户良好居住体验的基础上提升整体房屋建筑工程的稳定性及其结构功能。所以在具体的施工过程中，施工单位一定要注重防渗漏施工技术的应用，使其与防渗漏材料和相应的施工方法做到有机结合，以此来避免房屋建筑工程的渗漏问题，保障工程质量，提升用户居住体验[1]。

2 房建施工中容易出现渗漏的部位

2.1 屋顶渗漏

屋顶渗漏是房屋建筑工程中比较常见的一种渗漏问题，导致此类问题的主要原因有以下几点：第一，设计不够合理。因为房屋建筑工程的施工需要按照设计方案进行，所以，如果设计方案中的排水效果不佳，就会导致雨水经常在屋顶存留。设置在屋顶的防水层在经过长时间浸泡之后，其材料就会逐渐腐蚀变质，进而发生漏水现象。第二，施工不够规范，具体施工中，施工人员如果并未对屋顶混凝土做好养护，在完成混凝土铺设之后并未在其达到标准凝固效果的基础上九江支撑模板提前拆除，就会导致屋顶的混凝土出现裂缝，进而导致渗漏问题。第三，屋顶内墙和管道接触位置施工效果不佳，进而导致渗漏情况。第四，防水材料质量问题，如果开发商对短期利益过度重视，进而选择了不合格的材料进行屋顶施工，就很容易导致屋顶渗漏问题出现[2]。

2.2 屋面渗漏

在房屋建筑工程中，屋面渗漏也是一种常见问题。因为屋面在房屋建筑的最顶层，所以在光照、雨水、风力、低温等外界环境的影响作用下，屋面防水材料的质量将会逐渐变差，甚至会出现损坏、裂缝等的问题。同时，在具体的施工过程中，如果防水材料与实际的要求标准不符，或者是施工中的技术水平不佳，也都会引起屋面渗漏问题。在雨雪天气条件下，屋面渗漏问题会更加严重，进而对用户的居住体验造成严重影响。

2.3 外墙面渗漏

外墙面渗漏也是房屋建筑工程中的一种典型渗漏问题，导致该部位渗漏的主要原因包括以下几点：第一，施工并未按照设计标准进行，在砌体和框架钢筋连接时，钢筋数量和长度不符合标准，或者是框架梁梁柱和砌体之间镶嵌不够牢固，导致砌体裂缝，进而造成渗漏问题。第二，门窗材料型号和设计标准不符或者是质量不合格，或是简化了抹灰步骤导致抹灰层质量不佳，这些都会导致外墙面渗漏情况发生。第三，面砖的质量和性能比较低，耐冷性、耐热性和吸水性都不合格，在雨雪和强风等的恶劣天气条件下，面砖就会由于吸水效果不佳而引发室内渗漏问题。

2.4 厨房和卫生间渗漏

因为厨房和卫生间这两个区域平时的用水情况非常多，且排水管道十分密集，所以这两个部位也是最容易发生渗漏的位置。导致厨房和卫生间渗漏的主要原因包括阀门和管材型号质量不达标以及防水施工技术应用不到位。这些情况都会导致比较严重的厨卫漏水情况，且渗漏会波及到楼下和邻居，对用户的居住体验造成极大的不利影响。

2.5 地下室渗漏

因为地下室的位置比较特殊，所以也就更容易出现渗漏问题。导致地下室渗漏问题的一个主要原因是防水材料和混凝土材料质量与实际质量标准不符。在地下室的建设施工中，如果混凝土质量不达标，将会对墙体产生严重的不利影响，进而很容易导致墙体出现蜂窝状空洞或者是裂缝情况，这些情况都会引发地下室渗漏问题。同时，如果防水材料质量不达标，地下室的防渗漏效果也会大大缩减，渗漏问题的发生几率也将显著提升[3]。长期的地下室渗漏问题不仅会严重影响用户的使用体验，同时也会对地下室结构造成很大程度的不利影响，进而威胁到房屋建筑工程的安全性。

3 房建工程防渗漏施工技术的应用

3.1 屋顶防渗漏技术

首先，应该对屋顶的施工进行合理设计，通过对实际情况的全面考虑来做好屋顶排水设计，让雨水可以及时排出，避免雨水存积情况发生，保障施工方案的合理性，从根源上防止屋顶渗漏。其次，在具体的施工中，一定要严格按照标准进行施工，尤其是对于屋顶的混凝土施工，更应该做好养护工作，在保障凝结强度达到标准的情况下才可以拆模，以此来有效避免屋顶混凝土裂缝所引发的渗漏问题。再次，应该对各个结构之间的缝隙做好衔接，并通过相应的填充材料来进行填充处理，避免雨水通过缝隙进入建筑内部，达到良好的防渗漏效果。最后，在具体的屋顶施工中，应注重防水材料的合理选择，在保障材料质量的同时保障其经济效果，避免材料质量不佳对屋顶防水效果的不利影响，保障防渗漏施工质量。

3.2 屋面防渗漏技术

在进行建筑工程屋面的防渗漏施工过程中，一定要对各个细节部分做到全面考虑，并对完工之后的基层变形问题进行全面分析。具体施工中，外墙和室内都应该作为施工重点，一定要严格遵循具体的施工标准来做好细节处理，对墙根、变形缝和管道根部做重点的防渗漏处理，使其处理标准与国家制定的标准规范和行业规范统一。同时，在具体的防渗漏施工中，应做好混凝土施工质量的控制，通过洒水和覆盖等的方法来做好保湿和保温措施，防止混凝土出现干缩变形以及温差变形情况，这样才可以有效保障墙面的防渗漏效果。

3.3 外墙防渗漏技术

因为外墙渗漏的一个主要原因是窗台与窗户施工不合理，因此在具体的防渗漏施工中，应注意将窗台设计成一定 角度，避免雨水顺着窗台边缘进入室内，以此来达到良好的防渗效果。在施工过程中，首先要严格遵循相关标准来进行外墙施工，及时排除各种渗漏隐患，避免违规操作情况发生。其次，在完成了外墙施工之后，应该对墙面进行全面检查，如果发现了遗留孔洞，应及时进行修复处理，以此来避免外墙渗漏情况发生。最后，在具体的施工中，应该对外墙连接位置的施工做到足够重视，保障各个连接部分的牢固性，并做好连接缝隙的封堵工作，以此来保障外墙的防渗漏效果。

3.4 厨房和卫生间防渗漏技术

在厨房和卫生间的防渗漏施工中，首先应注意做好材料质量选择，在此过程中，应注意检查材料的质量检验报告、合格证以及复试报告等的各项证书。施工结束之后，应及时进行地面排水管道以及防水管道的闭水试验和通球试验，在根源上杜绝渗漏问题。其次是做好厨房和卫生间高度差的设计，使其在装修之后较其他房间低20mm 以上，并按照实际需求来做好放坡处理，坡向应该朝着地漏，让地漏比相邻平面低出10mm 左右，且应该保障混凝土反坎和结构一次浇筑成形。最后，应尽可能避免在地面打眼，以此来有效避免防水层和管线遭到破坏。具体的上下水施工过程中，应做好孔洞预留，在预留的孔洞内安好套管，并通过防水材质做好套管连接位置的密封处理。

3.5 地下室防渗漏技术

在地下室的防渗漏施工过程中，应按照实际的地理位置和周边工程实际情况来合理选择防水材料，同时应该对各种复杂的管线进行科学处理，避免由于管线冲突等情况所导致的渗漏问题。具体施工中，也应该做好地下室混凝土结构的养护工作，因为混凝土受温度的影响程度比较大，所以在混凝土浇筑和养护中，应该根据实际情况并结合施工需求对其温度进行适当调整，使其理化状态达到最佳，避免水化温度过高对混凝土质量的不利影响，保障地下室墙体的防渗漏效果，并实现地下室结构强度的良好保障。

4 结语

综上所述，房屋建筑工程施工中，屋顶、屋面、墙面、厨房、卫生间以及地下室都是渗漏问题最容易发生的位置。因此在具体施工中，施工单位首先应做好具体渗漏部位和渗漏原因的分析，然后以此为依据，来进行房屋建筑工程的防渗漏处理。具体处理过程中，首先应保障工程设计与工程施工的科学性与合理性，使其与实际工程相符，其次是注重施工材料的质量控制，再次是控制好相应的施工技术与工艺参数。通过这样的方式，才可以有效提升房屋建筑工程的防渗漏效果，保障房屋建筑工程的使用质量及其安全性。