福建某产业园生活配套区1#楼工程投标文件编制（商务标）

李咏泳 ，袁展伍 （广东海洋大学海洋工程学院，广东 湛江 524029）

0 前言

本工程建设单位国富瑞（福建）信息技术产业有限公司，为完成工程建设施工已发布招标文件，本课题研究是为施工单位编制投标文件。投标书作为甲乙双方都要承认，并且遵守的具有法律效应的文件，对建设单位和施工单位极其重要。而作为投标单位，如何编撰投标文书使得投标过程中脱颖而出，使得福建某产业园生活配套区1#楼工程在保证质量、进度、成本的条件下成功中标，是此次课题研究的最终目的。

1 编制依据与说明

该工程名称为中国国际信息技术(福建)产业园生活配套区1#楼，建筑总面积5285.23m2，建筑占地面积1423.40 m2，建筑层数为4层，建筑总高度22.05m。本工程位于福建省泉州市安溪县，工程所在地土壤类别为二类土，为独立基础。

本工程主要依据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》和《工程量清单项目计量规范（2013-广东）》编制，信息价以广州市2020年03月计取。本结构设计总说明、结构施工图以及《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》(11G 101-1)共同组成本工程结构施工图设计文件。设计图中未表示出的钢筋混凝土构造均应按图集116101-1中的相关规定执行。凡设计图表示内容与图集16G101-1中规定有矛盾时，应以设计图所示为准。

2 编制过程

2.1 前期准备阶段

收集毕业设计所需图纸，查看图纸所遵循的图集规范，熟悉2013清单与2018定额规则，并对图纸进行审核、阅读、查缺。进行广联达软件实操的模拟，掌握广联达软件建模、计价的操作流程与具体步骤。根据图纸查找室内装修构造做法相关图集，并做好记录。

2.2 中期制作阶段

2.2.1 工程量计算

图1 工程三维模型图

此工程量计算分为两个部分，电算与手算部分，电算运用的是广联达软件，首先将图纸导入广联达土建计量平台GTJ2018，输入工程概况的各类参数之后，按照基础层的柱子→独立基础→垫层→基础梁，首层的柱子→梁→板→墙→门窗→二次结构→装饰装修的顺序进行构件绘制，其中二层到屋面层绘制顺序与首层相同，屋面层除此之外还增加屋面的绘制。构件绘制完毕，即可依据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》和《工程量清单项目计量规范（2013-广东）》套取相应做法，其中装饰装修的做法需要按照前期准备当中记录的图集套取，如细石混凝土地面依据图集11J930,G4页，第8的做法。需要注意的是，楼梯钢筋需要在表格中输入，而无法直接在构件中输入。在板构件绘制过程中，由于未分清板钢筋类型和钢筋布置范围，因此在刚开始绘制板筋时出现重复布筋，以及漏布置钢筋的问题。之后通过查看11G101图集，学习板钢筋相关平法知识，学会了区分底筋、面筋、负筋，并搞清楚各个钢筋的布筋范围之后，便可以准确的将板钢筋布置上去。除此之外，余方弃置的工程量表达式选择错误，导致余方弃置计算出来的工程量与回填方的工程量一致，并且两者之和大于挖基坑土方工程量，在经过指导老师提出之后，我重新计算了余方弃置的工程量，使得余方弃置与回填方工程量之和等于挖基坑土方工程量。第二部分算首层工程量，按照广东2013清单与广东2018定额的计算规则，对构件进行工程量计算，在计算钢筋工程量的时候，还要查看平法11G101图集的要求，不同的构件的保护层厚度和锚固长度都不一样，这点在计算的时候要审核清楚。

2.2.2 套价计算

GTJ2018电算完成之后，导出算量文件，对工程量进行分部整理之后，即可进行清单定额的组价，此时必须严格按照图纸要求进行定额套取，因为发生定额套用错误时会影响综合单价，也无法体现出正确的企业的施工工艺和技术水平。在进行门窗套价时，由于未考虑到制作的费用，导致门窗综合单价过低，在经过指导老师提出之后，作者重新加上了门窗的制作定额，使得门窗综合单价最终在正常市场价格水平。在计价的模式中，首先进行分部分项工程费计算，结合图纸要求，套取企业能够提供的技术水平，再结合现行市场价，将人材机价格修改过后得到综合单价，最终得到综合合价。其次是措施项目费，单价措施项目费按照计算得出的工程量计算，总价措施费按照《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》规定计算。其他项目费同样按照《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》规定的计算基数与费率计算。

分部分项工程量清单综合单价计算表 表1

2.2.3 标书编制

在编制标书的过程中，要结合翻阅《中华人民共和国标准施工招标文件》作为参考，还有中华人民共和国招投标法，中国人民共和国合同法等明文规定，标书按实际要求编制。商务标标书内页包括法定代表人资格证明书、投标函、投标函附表、投标银行保函、施工合同响应等，除此之外工程量清单计价表也是投标书中至关重要的一部分。

2.3 最后完成阶段

检查、整理工作。最后检查套价过程中是否合理套价，检查是否漏项、多项等问题。比如检查梁，矩形梁的工程量表达式是否按体积计算，从GCCP5.0中梁综合单价分析表中可以看到矩形梁的工程量为590.97m3，套取现浇混凝土矩形梁定额，其中定额包括人工费，材料费，机具费，管理费和利润，具体单价经过查询市场价的对比之后，填写符合企业技术水平的单价，其中主材是规格为C30的预拌混凝土，单价为407.08元，计算得出矩形梁最终综合合价为296905.40元。

作为施工投标的角色，制作本工程投标书，该投标书的优势为简洁、明了的展示了该工程的最终投标报价，清楚地陈列了各大重要经济指标，能够使得招标方在了解到本企业的资质的前提下，也能够容易通过工程量清单计价表了解到企业的技术水平，与各个单项工程的具体造价。

最后本设计的经济指标为：

投标总报价：8073909.06元；

单方造价：1527.64元；

单方钢筋量：51.14kg/m2；

单方混凝土量：0.48m3/m2。

3 总结与展望

毕业设计最主要的意义是检验大学四年以来所学知识的掌握程度，检验是否能够将理论知识运用到实际工作当中，从毕设选题到完成毕设，从一开始对题目的不理解到现在了解施工投标书所需要的内容，作者从毕设开始到结束时，认真了解到了对施工图纸建模的步骤与细节，学会了如何运用清单计价的方法，更深层次地了解了《工程量清单项目计量规范（2013-广东）》的内容，系统地学习了《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》，在这之前，作者也认真学习了工程管理的基础专业知识，但从未真正运用实际。通过毕设，作者不仅学会了之前没有深入接触的知识，也足够充分地将自己在大学四年中所学到的或熟练或陌生的专业知识运用到其中。而在即将踏上社会的时刻，毕业设计让作者更加再一次熟悉了工程管理的专业基础知识，在将来的造价工作过程中，相信会更加的清楚项目进行流程，对工程的造价计算也有一定的熟悉程度。大学四年所学知识为毕业设计奠定了基础，而毕业设计也为今后从事造价工作奠定了基础。

工程项目投标报价汇总表 表2