建筑工程可行性研究报告编制的普遍问题分析

张敏

【摘要】在开展建筑工程施工的过程中，需要高度重视建筑工程可行性研究报告的编制，直接关系到工程能否顺利开展。本文主要对建筑工程可行性研究报告编制中存在的问题进行分析，并提出相应的解决对策。

【关键词】建筑工程;可行性研究报告;问题

建筑工程可行性研究报告的编制工作非常重要，其目的主要是避免建筑工程在施工的过程中出现一系列问题，可以对项目的可行性进行科学有效的评估，確保决策更加合理。由此可见，可行性研究报告的编制非常关键，一旦其在编制的过程中出现问题，就会不利于后期施工。因此，要积极分析现阶段可行性研究报告编制中存在的问题，再采取有效的解决对策。

1、建筑工程可行性研究报告编制中存在的问题

1.1建筑工程规模预测缺乏依据

在进行施工之前需要明确建筑工程的各项需求，确定施工规模。在可行性研究报告的编制工作中，需要对相应的情况进行调查，这样就可以确定工程的需求。不过，在实际操作的过程中却并没有对需求进行全面的调研，在进行市场调查时浮于表面，分析工作不够深入，对建筑工程规模进行预估时缺乏有效的依据。

1.2对建筑施工方案缺乏筛选

建筑施工方案将直接关系到建筑投资的合理性以及最终的工程质量，通常需要结合建筑的实际情况，通过有效的方式对建筑施工方案进行筛选，从而确定最佳方案。在进行工程可行性研究报告编制时，并没有对建筑方案进行合理的比对，这样就可能会影响到建筑工程后续工作的顺利开展。

1.3投资估算不准确

为了保证投资估算更加合理，就要根据建筑可行性研究报告中的内容确定最终的投资。通常需要由有关部门对可行性报告中的投资估算进行审批，确认其通过后就可以开展相应的造价管理与控制。通常需要保证建筑工程项目初步设计概算的变动幅度小于可行性研究报告估算的10%，如果不符合这一标准，就要重新进行决断。投资估算是否准确与研究调查工作能否顺利开展有很大的关系。在编制可行性研究报告的过程中，编制人员依然不能根据完善的依据进行内容编制，费用也会有不完善之处，估算标准不统一，估算存在疏漏之处，如果不能解决这些问题，就会影响投资估算的准确性。

2、可行性研究报告编制问题存在的原因

2.1制度与政策不够完善

目前，我国建筑工程可行性研究报告的编制工作已经有所完善，相应的制度、政策也得到了进一步优化，不过，其优化程度不足，也不能为可行性研究报告的编制工作提供充分的指导。由此可见，必须要不断完善与之相关的制度和政策。

2.建设单位不重视报告编制

建设单位需要高度重视建筑工程可行性报告的编制。不过，在实际工作中，对于建筑工程可行性报告的编制依然缺乏合理性。建设单位要选择信誉度高、资质过硬的工程咨询单位，要高度重视这一工作。然而，许多单位并没有重视这一工作，甚至为了降低成本使得可行性研究报告编制与实际情况不符。

2.3工程咨询单位资质不足

工程咨询单位的资质与可行性研究报告的编制质量有很大的关系。现阶段，工程咨询单位的水平参差不齐，为了获取更多客户，越来越多的咨询单位开始进行低价竞争，这样就会降低服务质量，无法保证可行性研究报告符合要求，咨询单位为了降低成本，就会选择不够专业的人员开展这项工作，这必然会影响到最终的编制质量。

3、可行性研究报告编制问题的解决对策

3.1转变工作观念

为了进一步提高建筑工程可行性研究报告编制的质量，使其能够为项目决策提供有效的参考依据，就要积极解决在编制中存在的一系列问题，要高度重视可行性研究报告的编制，确保各岗位人员能够遵循报告中所提出的要求，自觉履行工作职责。要充分借鉴国外建筑工程的成功经验，明确决策阶段的费用对总投资所造成的影响，需重视对决策阶段成本费用的控制，不能随意减少费用，否则就可能会导致建筑工程质量存在很大的安全隐患。编制人员要充分意识到可行性研究报告编制的作用，要加强对实际情况的考察和研究，使编制的内容更加合理，并减少外界因素对项目造成的干扰，确保可行性研究报告可以进一步发挥作用。

3.2做好各项基础工作

在进行可行性研究报告编制的过程中，需要提前明确需求，并开展相应的调查，确定建筑的规模，还要对前期设计方案进行征集和优化。当这些工作完成后，相关机构开始进行可行性研究报告的编制。机构在从事编制工作时，其主要依据就是各种资料，并没有深入了解与项目工程有关的情况，也没有对其进行深入分析，这就很难保证其得出的结论合理。因此，可行性研究报告编制的机构需提前了解建筑工程的前期工作。首先，机构要加强对需求的全面调查，还要对方案进行征集，其目的在于搜集相应的数据和信息。要保证数据信息更加准确，就需要机构深入开展调查，做好各项基础工作。第二，在筛选建筑方案时，需要确保方案的合理性，要及时与设计单位进行对接，对于方案中的专业部分和相关细节充分掌握和理解，为投资估算工作奠定坚实的基础。

3.3成立专门的研究小组

由于建筑工程可行性研究报告的编制工作比较复杂，涉及到诸多内容，因此在进行编制时要做到合理分工，成立专门的可行性研究小组，及时采集与建筑工程有关的信息和资料，为可行性研究报告的编制提供有力的参考依据。除了要做好与之相关的基础工作之外，必须要保证所采集的信息资料内容真实可信，这样才能提高可行性研究报告的编制质量。机构要了解到这一工作的必要性，在进行具体编制的过程中，需要遵守相应的规章制度，保证编制工作更加深入和全面。工作人员要结合建筑行业的实际情况和市场环境，对建筑工程项目进行全面的分析，了解当地的发展规划，使建筑工程可行性研究报告的内容更有参考价值，确保投资决策更加合理。

结语：

总之，由于建筑工程可行性研究报告编制至关重要，且与建筑工程能否顺利开展有密切关系，因此，必须要积极解决现阶段存在的问题，做好各项调查研究，对项目的可行性进行全面的分析。编制人员要端正工作态度，结合相应的规范和要求开展基础工作，并对资料和数据进行全面的收集和整理，使可行性研究报告的编制水平不断提高。

参考文献：

[1]桂韬.建筑可行性研究报告编制中普遍存在的问题[J].工程技术研究，2018（16）：198-199.

[2]王艳芳.建筑项目工程中可行性研究的作用[J].居舍，2018（18）：137.