高层建筑地下室防水工程施工技术分析

冯建民

（山西三建集团有限公司，山西 长治 046000）

1 高层建筑地下室防水工程的施工特征

高层建筑工程建设规模较大，因此地下室平面尺寸一般也比较大，在地下室设计和施工过程中，可利用后浇带施工技术，有效控制混凝土结构沉降差，同时降低干缩裂缝发生率，但是，依然无法有效避免地下室结构渗漏问题。另外，在很多高层建筑工程地下室施工中，需进行大体积混凝土浇筑施工，水泥材料、混凝土用量较大，水泥材料可发生水化热反应，同时在混凝土结构内外约束的影响下，会造成混凝土结构产生温差裂缝，严重影响地下室结构抗渗性能。高层建筑工程地下室可作为设备用房，需设置多个管道，管道穿越部位渗漏问题比较常见，并且防水施工难度较大。因此，为了保证高层建筑工程地下室施工质量，避免对建筑工程造成不良影响，必须加强防水施工技术控制。

2 地下室渗漏水部位和形式

通过调查分析，在高层建筑工程地下室施工中，结构渗漏的表现形式主要有四点：①涌水现象，即地下室结构漏水部位呈泉水涌出状；②渗漏现象，地下室结构裂缝位置渗水；③波动渗漏，当地下室结构受到地下水压力影响时，如果水位比较高，则会出现渗漏问题，而当水位降低时，渗漏问题即可消失；④构造性渗水现象，在高层建筑工程地下室施工中，如果施工材料质量以及施工工艺管理不当，导致施工质量不符合相关规范，则易引发漏水现象。

3 高层建筑地下室防水工程施工技术要点

3.1 施工缝处理

为了增强高层建筑工程地下室防水施工效果，必须高度重视施工缝处理，只有采取有效的施工缝处理措施，才能够提升地下室结构防水性能。对此，在实际施工中，应预留充足的施工缝，在施工缝设计过程中，应根据受地面挤压力最小的要求合理预留施工缝。在实际施工中，一般采用平直缝节点施工方式，同时要求根据施工现场实际情况合理安插防水板，避免施工缝出现渗水问题。在高层建筑工程地下室设计过程中，对于底板与墙体之间的连接部位，需合理预留施工缝，同时还需对该位置防水性能进行检查分析，并安装防水板。另外，对于预留缝隙，需做好全面清理，清除施工缝表面杂物，然后再利用水泥材料进行覆盖处理，对于水泥浇筑厚度，应控制在3～5cm 之间。

3.2 穿墙螺栓止水处理

通过将穿墙螺栓应用于高层建筑工程地下室防水施工中，能够对混凝土挡板起到加固作用，在穿墙螺栓的实际应用中，必须加强安装稳定性以及安全性控制。但是根据实践研究发现，在将穿墙螺栓应用于混凝土挡板施工时，容易出现渗水问题，导致地下室结构防水性能降低。对此，需利用止水螺栓对混凝土挡板进行加固处理，避免发生渗水现象。在地下室墙板施工完成后，还需做好螺栓隐蔽处理，一般可利用水泥材料进行抹平处理。

3.3 合理运用高性能防水材料

建筑行业发展迅速，逐渐涌现很多新型施工材料以及施工技术，对此，在高层建筑工程地下室防水施工中，也应推广利用新型防水施工材料。在防水材料的实际应用中，应根据地下室防水施工要求、施工资金投入量选择适宜的防水材料，明确制定防水施工质量控制目标。在应用防水施工材料前，对防水材料质量进行检查，如果出现不达标问题，则应做好详细记录，避免施工材料质量较差而影响防水施工效果。另外，在防水材料应用前，应组织专业技术人员对施工现场提供专业指导，加强细部结构防水技术控制，合理控制防水层搭接宽度，提高地下室结构防水性能。

4 高层建筑地下室防水工程施工实例

4.1 工程概况

某高层建筑工程是由主楼、裙房以及地下室所组成的。地下室建设面积为12730m2，地下室可作为车库、人防以及设备用房。在该高层建筑工程地下室施工中，需设置水泵房、配电房、生活水池、消防水池以及电梯井等。该建筑工程地下室层高为4.5m，防水等级为一级。

4.2 自防水混凝土施工

在建筑工程地下室结构外墙、底板以及水池施工中，选用C30/P6 防水混凝土，在混凝土拌合中，加入8%～12%HEA 高效抗裂防水剂，选用低水化热水泥，将混凝土结构初凝时间控制在6h以上。在混凝土浇筑施工中，采用分层滚动式搅拌施工方式，同时需加强混凝土浇筑顺序以及浇筑时间控制，保证混凝土浇筑施工连续性，避免出现冷缝。在混凝土浇筑施工完成后，及时覆盖塑料薄膜进行养护，并定时淋水，使得混凝土结构保持润湿状态，持续养护14d。只有提高自防水混凝土浇筑施工质量，才能够保证地下室结构防水性，在实际施工中，应注意以下几点：

①加强混凝土配合比优化设计，配置密实混凝土，在混凝土混合料中加入HEA 高效抗裂防水剂以及粉煤灰，能够有效避免混凝土结构产生收缩裂缝；②刚性防水层基层处理控制，在基层处理中，关键施工工序包括清理、浇水、刷洗以及补平，提高基层表面清洁度以及平整度。对于表面凹凸位置，需剔成慢坡形，浇水进行清洗，采用素灰以及水泥砂浆进行分层找平处理。如果混凝土结构表面有孔洞，则需铲除松散石子，然后浇水清理，并利用素灰以及水泥砂浆进行抹平处理。在该建筑工程地下室施工中，防水层施工方式如图1 所示；③在防水混凝土结构模板施工中，保证模板安装平整，避免拼缝位置产生漏浆问题，尽量避免采用螺栓穿过混凝土墙面固定模板，如果需采用螺栓固定方式，则应对螺栓穿越位置做好防水处理，一般可在螺栓中间焊接止水钢板，或者在螺栓两侧安装垫木；④在混凝土搅拌完成后，及时进行混凝土浇筑施工，在混凝土结构振捣过程中，加强混凝土结构密实度控制，对于钢筋安装密集位置，需重点振捣，保证混凝土结构密实度，提高混凝土结构抗渗性能；⑤对于地下室结构后浇带、底板面以及墙柱邻接位置，需合理设置施工缝，而在其他部位，一般无需设置施工缝。在施工缝以及后浇带施工中，对于交界面进行清理以及凿毛处理，并用清水进行全面清洗，避免对止水效果造成不良影响。在接缝位置混凝土浇筑施工中，应将混凝土材料提高一级，并在混凝土拌合中加入12%HEA 高效抗裂防水剂，补偿混凝土收缩作用。另外，还应妥善处理施工缝位置钢板止水带，对于止水带接缝位置，应采取满焊施工方式；⑥混凝土养护管理。在混凝土结构浇筑振捣施工完成后，在12h 内采用覆盖浇水养护方式，保持混凝土结构润湿度，持续养护14d，另外，适当延迟侧模脱模时间，避免混凝土结构发生收缩变形；⑦在该高层建筑工程防水施工中，对各类施工材料进行质量检查。选择优质施工材料，在施工前做好材料质量检测分析，为防水施工质量控制奠定基础。在施工材料采购过程中，采购人员应广泛收集建筑市场各类材料的各项情况，根据施工要求选择适宜的防水施工材料。在施工材料投入使用前，对材料合格证、使用性能进行检测分析，在通过质量检测后，即可运输至施工现场。

4.3 施工缝处理

在高层建筑工程地下室防水施工中，如果需对底板、墙体连接位置设置施工缝，可将施工缝设置在墙身与底板300～500mm位置，并且施工缝应尽量为公槎型，对于企口位置，需安装钢板止水带。在钢板止水板施工中，根据施工规范要求控制止水板宽度以及厚度，低于接头位置采用满焊施工方式，同时在焊接施工中，可将两边制作为短锯齿状，能够有效提升止水板安装施工牢固性。在施工缝浇筑施工前，对接缝表面进行凿毛处理，全面清理杂物，用水进行冲洗，使其保持润湿。另外，还需在接缝表面铺设水泥浆，厚度控制在30～50mm 之间，然后再进行混凝土浇筑施工，并对混凝土结构进行振捣密实处理。

图1 防水层施工方式

4.4 穿墙螺栓止水处理

在地下室混凝土墙板结构施工中，可采用螺栓固定模板，对于穿墙螺栓中间位置，需焊接金属止水环，避免对墙板防渗性能造成不良影响。在混凝土结构拆模施工后，在抹灰施工前，对于对拉螺栓根部，需做好密封处理，并利用防水砂浆材料抹平缺口。部分管道易发生渗水现象，需安装金属止水环，增强防水效果。

4.5 穿墙管道处理

根据本工程施工要求，在地下一层施工中，很多管道需穿墙安装，因此要求做好防水处理。对于穿墙套管的中部位置，可安装金属止水环，同时保证预埋安装准确性，对于穿墙管道、内墙角、凹凸部位之间的距离，应控制在250mm 以上。在穿墙导管位置混凝土浇筑施工中，必须对套管周边混凝土进行振捣密实处理。在管道施工完成后，采用聚氨酯进行灌缝，保证密封效果。

4.6 变形缝处理

在变形缝处理前，首先清除缝隙中的杂物，排干明水，再将低发泡聚乙烯闭孔型泡沫塑料板填入变形缝中，采用聚氨酯密封膏进行密封处理。另外，在变形缝防水施工中，还需安装橡胶止水带。

5 结语

综上所述，本文主要结合实例，对高层建筑工程地下室防水施工技术要点进行详细探究。地下室防水性能会直接影响建筑工程施工质量以及使用性能，地下室防水施工工序较多，并且对于施工材料的要求比较高，对此，在地下室防水施工中，应加强混凝土结构自防水控制，选择适宜的防水材料，严格控制各项施工工序，保证地下室结构防水效果。