建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析

沈鹏程

摘    要：建筑工程质量关系到人们的自身利益，房屋发生渗漏水问题会影响用户的日常生活。因此在建筑施工过程中，施工单位需要做好防水防渗施工，利用有效的处理措施，科学规避房屋渗漏问题，提高房屋建筑的舒适性和安全性，稳定发展我国建筑行业。

关键词：建筑施工;渗漏原因;防渗漏;施工技术

1  防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性

建筑施工或者完工之后，如果出现渗漏问题，会影响用户的生活，甚至还会影响建筑整体的稳定性和安全性，减少建筑物的使用寿命。渗透问题会限制建筑物的功能应用，建筑物发生渗漏问题，导致建筑内部非常潮湿，装饰材料因此发生变形和发霉等问题，用户生活质量因此受到影响，甚至威胁用户的生命安全。因此建筑施工过程中，施工单位需要合理利用防水防渗施工技术。在建筑施工过程中防水防渗施工属于重要的一部分，在不同的施工部分采取针对性的防水防渗施工技术，有效控制建筑施工中的渗漏问题。建筑使用过程中出现渗漏问题，施工单位需要承担较高的维护成本，建筑工程的发展也会因此受到影响。

2  建筑施工中出现渗漏的原因分析

2.1  从人为角度分析造成房屋建筑渗漏的原因

（1）设计问题。设计问题一般是由于房屋建筑设计师在设计的时候不够认真与仔细，或者忽略了房屋建筑渗漏的问题，导致在建设房屋的过程中渗漏技术应用太少而使得房屋的防水层等的设计不合理或者不完善等。（2）施工材料问题。一些房屋建筑企业或者房屋建筑单位为了获取更大的利益而从各方面节省成本，其中就包括对施工材料的节省。本来节省材料、避免不必要的浪费是好事，但是对于房屋建筑而言，过度节省材料必然会导致房屋建筑的质量受到影响，一些必要环节的材料用量不当或者质量较差会导致建设完工后的房屋存在质量的问题。比如，房屋建筑的原材料之一沥青的质量较差会导致材料的内部出现热胀冷缩的问题，进而直接导致房屋的防水层出现问题，严重的时候甚至导致房屋失去防水的功能。（3）施工操作问题。当施工单位没有根据相应的规范来进行严格地施工，或者为了加快施工的速度而减少一些细节的施工必然会导致建筑的防水层出现问题而引起渗漏。另外，房屋施工环节还包括后期的养护，如果养护不当，在材料中混入了或者掺杂了杂质，房屋建筑的混凝土強度就会受到影响，导致房屋出现渗漏问题。

2.2  从房屋结构角度分析房屋建筑渗漏的几个方面

（1）屋面渗漏。当施工单位在施工过程中操作不符合规范时，比如涂刷防水层的方式不对就会导致房屋的屋面的防水层出现问题进而导致屋面渗漏。另外，建筑施工的材料质量得不到保证，选用了劣质材料也会导致房屋的屋面出现渗漏问题。（2）外墙渗漏。房屋建筑的外墙问题主要是由于外墙出现了变形或者开裂而导致外墙出现渗漏。墙体出现变形甚至是开裂的主要原因是在拉结外墙的时候，施工不合理而影响了墙体的质量，尤其是遇到雨天的时候，极易出现渗漏。（3）卫生间、厨房渗漏。房屋建筑的厨房和卫生间是用水以及积水最多的地方，一旦这两处出现渗漏问题，就会对居民的生活造成严重的影响。这两个地方引起渗漏一般是由于施工材料的质量不过关，或者在浇筑混凝土的过程中操作不当。（4）门窗渗漏。房屋的门窗出现渗漏一般是由于施工材料的质量不过关或者施工单位在施工过程中操作不当引起的。

3  建筑施工过程中防渗漏施工技术

3.1  外墙防渗漏施工

施工人员在开展外墙防渗漏工作时，一定要严格按照设计图纸进行施工。设计人员一定要明确说明墙体的结构和厚度，要对墙体填充物进行对比分析，让施工人员明确知道在施工过程中应该用到的填充物和抹灰方法。外墙渗漏和墙体出现裂缝有着很大的关系，因此施工人员一定要保证外墙装饰的质量，管理人员也要加大监监管力度。虽说在铺设管道和施工安装过程中会很容易出现裂缝，但管理人员和施工人员也要默契配合，共同努力减少裂缝的产生。与此同时，施工人员在施工过程中一定要注意墙面的孔洞，一旦发现与施工无关的孔洞，就要及时对孔洞进行弥补。在进行抹灰工作之前，一定要对墙面进行彻底清洁，严格按照施工标准进行施工。

3.2  厨卫防渗漏施工

厨房防渗漏施工取决于设计图纸。厨房和卫生间有一定的特殊性，其使用要求与其他建筑物有一定的差别，设计人员在设计图纸时一定要严格考虑卫生间和厨房的特殊性，根据厨卫的使用性能确定其施工材料。另外，管理人员要对整个施工过程进行监管，一定要对混凝土进行反复振捣，增加混凝土的密度，避免混凝土出现气泡从而被软化。在安装厨卫区域的基础设备时，要将防水粉掺入施工材料，对孔洞进行填充，从而增强其防水效果。

3.3  屋面防渗漏施工

在施工过程中减少裂缝的产生，能够给屋面防渗漏提供良好的基础。在施工过程中，施工人员一定要严格挑选施工工艺，同时管理人员要对整个施工过程进行监管。在施工前夕，施工单位一定要对设计图纸进行审查，确保设计图纸符合规范要求，保证施工的合理性。在对屋面进行施工时，会用到弯型钢筋，在利用混凝土进行浇筑时，一定不能破坏钢结构，施工人员必须等到混凝土完全硬化后才可拆除。完成屋面施工后，还要做好后续的清理工作。专门的养护人员要对防水层进行保护，不能放任不管，生长出草类植物。此外，还需要定期对通水口进行清理，降低屋面渗漏产生的概率。施工人员要严格按照规范要求做好细节处理，加强防水效果。

3.4  门窗防渗漏施工

门窗渗漏会导致外墙出现渗漏，难以将施工质量严格控制在规范内。在进行门窗防渗漏施工时，施工人员一定要重视对门窗的封堵，确保其不存在裂缝和孔洞。在应用门窗防渗漏技术时，一定要采取防水剂将门窗密封好，确保门窗和墙体紧密相连。建筑外墙门窗施工是门窗防渗漏施工技术的重点，施工人员要控制好施工技术，将门窗防渗漏工艺的作用发挥至最大。很多门窗在施工过程中都会用到多孔砖，其孔洞较大，施工人员在施工过程中一定要先完成混凝土浇筑，然后再做门窗安装。还要利用塑料帽等材料在外墙上设置排水口，即使门窗出现渗漏也能够及时得到解决。

3.5  地下室防渗漏施工

在建筑工程地下室工程中，防渗漏施工技术比较复杂。受地下水的影响，地下室越深，渗漏的可能性越大，从而增加了地下室的危险性，如果发生泄漏，会影响地下室的使用。根据建筑工程地下室的施工情况，分析了地下室防渗漏的施工要点，如：施工接头停留在墙体结构而不是地板结构上，严格控制楼层高度距离，保持20mm即可。地下室地板接缝不能用作施工接缝;在地下室施工中，对预埋件进行科学布置，简化施工过程，浇注硅控制，保证预埋件的稳定性和坚固性;地下室的防水硅结构，敷设线路时，尽量全部采用明线，不选择暗线，以免暗线接头不密实而诱发渗漏。

4  结束语

综上所述，在进行建筑施工的过程当中，建筑渗漏问题会直接影响人们在建筑完成后使用过程当中的生活质量，而如果渗漏问题一旦出现比较严重的情况，甚至会导致建筑物的质量受到巨大影响。所以相关工作人员要不断进行相应的考察，了解建筑当中有可能会产生的渗漏问题，提前采取相应的措施进行预防。而一旦建筑物已经出现了渗漏问题，要及时采取有效办法予以解决，从而使建筑物的质量能够更加优质，让建筑物的使用更加舒适，从而使我国的建筑行业获得更多更好的发展。

参考文献：

[1] 陈伟仙.房屋建筑施工中的渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019（22）：163.

[2] 李赫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的相关研究[J].建材与装饰，2019（20）：27～28.