新时期提高房产测绘质量的有效措施

李宇平　吴魏

摘 要： 房产测绘技术在房地产工程中的重要性与广泛性都是有据可循的，因其广泛性，所涉及的领域也极其广阔。房产测绘的基本内容大致是围绕房屋及其周边的环境，还有地质状况等方面实行数据测量。而今国内的房产测绘工作犹如雨后春笋，正迎来蓬勃发展之势，目前国内从事该项工作的相关人员对于房产测绘技术的应用脱离政府相关部门的监控后，大多数房产测绘工作人员应用此技术的过程一般都通过计算与收集房产的基础信息来实现房产的精确测绘。总之，不管是测绘技术是用于房产周围地理环境的测量，还是用于房产周围水土资源的测量，都需同时使用多种测绘技术，并对测绘质量进行有效控制，所以本文针对房产测绘技术与测绘质量控制策略两大板块进行简要探析。

关键词： 房产测绘技术;测绘质量;控制方法

【中图分类号】F293.33 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）08-0042-01

引言：房产测绘技术在房地产发展进程中占重要地位，随着信息技术的引用，给我国房地产测绘技术也带来了巨大的变革和挑战，需要得到有关部门的重视，在测绘技术使用的过程中注意测绘质量，保证测绘数据的精准，从而优化房地产测绘环境，提升实际测绘水平。在此基础上，测绘人员要从测绘市场机制的完善、工作人员的培训以及对测绘技术的监管入手，为测绘技术的使用提供重要的质量保障。

1 房产测绘技术使用中出现的问题

在我国房地产行业发展进程中，测绘技术是其中不可缺少的内容，但是在测绘技术使用的过程中也出现了诸多问题，需要得到我国房地产有关部门的重视和强化。主要的问题如下：第一是房产测绘技术在使用过程中缺少相关标准的约束，并且房地产测绘工作不会受到政府部门以及社会机构的监管，这就导致在实际测绘工作中出现诸多问题，影响房地产行业的健康发展。第二是当前房地产行业内部的测绘技术参差不齐，在使用的过程中会遇到各种问题，一些房地产企业在发展中缺少技术规范指导，导致房地产测绘工作繁重，工作量较大，且得不到相关管理者的重视，最终阻碍房地产工作的顺利开展。第三是测绘人员的专业素养有待提升，对于在职的工作人员来说，其在日常测绘工作中缺少科学的工作态度，不够重视自身对测绘技术的应用，这就导致在实际测绘工作中，无法与房地产企业发展现状紧密融合。工作人员运用的还是单一传统的测绘技术，从而影响了测绘工作的顺利开展，也无法突显出测绘工作在房地产发展中的重要价值。

2 提高房产测绘质量的有效措施

2.1 结合市场的实际容量来安排测绘单位的科学准入

在市场发展过程中，如果过早公开市场，势必会导致大量的第三方检测机构进入，市场竞争混乱，这样势必会出现价格战，导致利润下降、服务下降，最终的结果就是行业混乱，测绘管理的效果难以维持。同时，如果开放过晚，则会出现一家独大的问题，从而导致出现创新不足、发展动力匮乏的问题，同样会限制行业的进步与发展。所以，需要控制房产发展市场的规模，特别是第三方房产测绘发展规模，适应市场实际需求，同时维持一定的内部竞争，从而更好地服务于房产测绘质量管理，确保测绘质量能够达到预期标准。

2.2 完善市场制度

房产测绘质量控制可从制度上实现把控，将政企制度分开制定，以企业制度为先头制度进行前期审查，政府制度作为最终审查，进而形成双重审查实现了质量控制的高度达标。另外对于从事人员的资格还要进行严加管理，对于没有取得国家相关测绘资格证书的人员严禁从事此类工作，为此就需要政府对相应资格考试进行严格把控，企业对从事工作人员的资质进行严格把控，进而通过资质控制准入人员的专业能力。另外，政府相关管理部门对市场的调控作用间接的影响着测绘行业的测绘质量，对于测绘行业的发展与房地产行业的发展均具有重大的推进意义。政府相关部门对测绘行业所提供的指导与政策扶持是推动行业进步的关键因素，为了推动测绘行业的进步与工作顺利的进行，政府在制定政策制度时需要对实际情况进行详细的调研，从实际情况出发结合宏观调控的必要性，突出房产行业发展的现代化，以全局观促进我国房产事业的健康发展。

2.3 重视对测绘技术的管理

为了保证测绘技术在我国房地产企业中的应用效果，就需要重视对测绘技术的管理，优质的管理工作不仅能够推动测绘技术的使用，还能够维持房地产市场秩序，提升測绘质量。就我国当下房产测绘技术应用现状来看，对测绘技术的管理方式不够合理也不够科学，并且管理理念创新性不足，对于每个工作人员的职责也不十分明确，这导致一些工作人员在日常测绘工作中无法全身心地投入，最终影响房地产企业的运行效果以及对测绘技术的使用。在此基础上，工作人员就需要重视对测绘技术的全面监管，并且需要在信息技术的支持下，做好创新，与时俱进，从而提升对房地产测绘技术的应用质量。房地产测绘工作的正常开展需要工作人员依照房地产发展现状进行，要对工作人员明确分工，把具体的工作责任落实到每个工作人员身上，确保测绘工作的顺利开展。另外，测绘人员在日常测绘中务必严格遵守国家的相应机制以及房地产企业的政策，从而控制测绘质量，强化测绘效果。

2.4 加强对房产测绘程序的审查

房产测绘单位对房产测绘结果的审核通常不是进行实地审核，一般都是对提交过的测绘报告进行审核，但是这种审核方式不能保证测绘结果的真实性，因此测绘部门必须要加强对房产测绘程序的审查，明确测绘过程中各方的责任，发现最终的测绘报告出现问题应依法追查相关人员的责任。

结语：总之，当下国内房产测绘工作日益趋向多元化与复杂化的方向发展，而服务对象对此专业的了解也越来越高，因此应用好房产测绘技术以及控制好测绘质量，需要工作人员具备超强的责任心，科学应用高科技设备，实现精确测量，提供给相关使用者。只有通过不懈的努力，坚持与时俱进，方可推进房产测绘技术的快步发展，全面提高国内房产测绘质量。

参考文献

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