房建施工中防渗漏施工技术及优化措施研究

摘  要：随着经济的发展，人们对居住条件的要求越来越高，尤其是对房屋质量的要求也逐年升高。现阶段，在房建工程施工中存在的一些质量问题会对建筑的质量以及居住的舒适性产生较大影响。基于此，本文针对房建工程施工中的防渗漏技术及其优化措施进行分析研究，以期进一步提高房建施工质量。

关键词：房建工程;施工;防渗漏;优化

中图分类号：TU761.11    文献标识码：A    文章编号：2096-6903（2020）05-0000-00

0 引言

防渗漏施工作为现阶段房建工程施工中的一项重要环节，其对建筑物后期使用会产生较大影响。近年来随着建筑工程行业的不断发展，防渗漏施工技术日趋成熟，但是其仍然存在着一些问题。因此，强化防渗漏施工技术水平，对其进行优化及创新，能促使房建工程更好的发展[1]。

1 房建工程防渗漏施工技术

1.1 防渗漏施工特点

房建工程中的防渗漏施工主要指的是对厨房卫生间、屋面墙面、楼板与地下室以及屋顶等进行防水施工。影响防渗漏施工的因素有很多，如自然环境、光照以及温度变化等。由于建筑物受到雨水的侵蚀会导致结构产生不同程度的干湿交替变化，尤其是在南方地区，这种现象更加严重，而且持续时间长，因此在进行防渗漏施工时要确保防水效果的持久性、耐腐蚀性[2]。受施工空间限制，如在管道密集的厨房、卫生间以及墙体的阴阳角处，防渗漏施工质量会受影响。与此同时，由于进行防渗漏施工时所采用的材料会与人直接接触，为确保居住的安全性，在进行防水材料的选择上要格外注意，确保其环保无毒。

1.2 防渗漏技术的应用

1.2.1 在给排水管道施工中的应用

管道材料的质量直接决定着给排水管道防水施工的质量，严控材料关，在材料进场时严格检测材料性能，杜绝使用劣质材料，能够避免由于材料问题导致渗漏现象的出现。根据施工方案来进行材料成本控制，避免多余采购，同时在管道材料进场之后要合理保管，防止损坏。在进行施工之前要严格对图纸进行审核，对存在的错误及问题要及时进行修改，同时要注意施工的要点与关键工艺，为顺利施工打下基础。此外，在施工过程中要注意做好渗水试验，严格控制管道之间接头的施工质量，特殊部位要加强保护，穿墙处理时要采用钢套管连接，提高连接的严密性。同时要注意管道的防腐，避免经过长时间的使用之后发生腐蚀，确保其使用功能并提高使用寿命。

1.2.2 在屋面防渗漏施工中的应用

首先要对施工方案进行优化设计，确保防水系统能够满足排水要求，同时能够在遇到极端恶劣天气时及时将积水排出。其次要综合考虑建筑周边的情况，并参考该地区历史最大降雨量值，对排水点与排水坡度合理进行设置，确保积水可及时排出，避免对屋面产生影响。最后要根据施工方案合理选择施工技术，确保方案能够有效的落实。

1.2.3 在外墙防渗漏施工中的应用

首先要确保砂浆质量，严格控制外墙砌筑质量，需要注意的是在砌筑之前要对砖块适当的浇水，根据砖块的不同控制其含水率。其次是要设置拉结筋，避免墙体产生裂缝。最后是要做好孔洞、门窗以及阳台处缝隙的堵塞，这些缝隙处理不到位很容易就会成为渗水通道，在实际操作中要将其内部的杂质清理干净之后刷涂水泥浆再进行堵塞，当缝隙比较大的时候可采用分层嵌补的方式进行堵塞处理。

1.2.4 在地下室防渗漏施工中的应用

当进行地下室施工时，如果没有对施工缝进行严格处理，再加之混凝土的抗滲性能不足，都会引起渗漏现象。因此在进行地下室防渗漏施工时要合理的设置止水带，控制好混凝土的抗渗等级，在浇筑完成以后要做好混凝土的养护工作。

2 防渗漏施工存在问题及优化措施

2.1 防渗漏施工存在问题研究

2.1.1 施工方面的问题

由于防渗漏施工的工艺复杂而且要求严格[3]，有时在进行施工时为加快进度就会导致施工工作不到位，进而导致质量上存在缺陷。例如建筑物顶部的混凝土结构由于施工原因导致其内部杂质过多，强度及防渗效果打折扣;防水卷材之间的连接以及过度线圈处理不到位，容易导致屋顶发生渗漏。

2.1.2 材料方面的问题

在进行防渗漏施工时使用的材料质量不过关，会导致施工质量存在缺陷，造成后期发生渗漏。此外，也有材料自身的特性导致渗漏的发生，如在屋顶防水施工时经常采用的防水油毡，由于其采用沥青材料进行加工，而沥青材料是一种混合物，成分复杂，具有不稳定性，因此会导致渗漏现象的发生。

2.2 防渗漏施工优化措施研究

2.2.1 做好图纸审查

在进行防渗漏施工之前必须要做好图纸的审查工作，避免由于设计原因对工程质量产生影响。重点是审查图纸是否符合国家强制规定以及行业的相关规定，并结合施工单位的实际情况制定相应的施工计划。与此同时也要重点关注图纸中材料设备的型号以及规格等是否存在错误，发现问题要及时的进行调整修改。

2.2.2 合理选择施工技术

施工技术选用不正确是导致发生渗漏问题的一个重要原因。在进行防渗漏施工时要针对具体的问题来选择相应的施工技术，如采用灌浆技术对铝合金窗户与墙壁之间的空隙进行封堵，控制好外墙梁下部的砖块倾斜斜率。

2.2.3 对关键部位重点关注

外墙、屋面、厨卫、门窗以及地下室都是发生渗漏的关键部位，在施工过程中对这些部位要重点进行关注，严控材料质量以及施工质量，尤其是在阴雨期间要对上述关键部位进行检查，对发现的问题要及时的处理，防止渗漏现象进一步加剧。

2.2.4 注重外墙施工质量

由于建筑物外墙长期受到外界环境因素影响，因此容易出现问题。在进行施工时要注重对外墙的防渗漏处理，提高施工质量，避免出现渗漏问题。在施工过程中可对剪力墙模板加固方式进行改进，如采用带挡板的模板能够有效的增强剪力墙结构稳定性。对外墙上的孔洞进行密封时可采用耐候胶进行施工，可有效的确保密封效果，避免发生渗漏。

2.2.5 注重成品保护

在防渗漏施工完成之后要注重对成品的保护工作，具体做法如下。（1）在进行防渗层施工时，所有施工人员要穿软底鞋，同时严禁在防渗层上进行预埋件施工，避免对防渗层造成破坏，影响施工质量。（2）注重对施工质量的检测。在施工完成之后要立即进行检测与试验，发现问题及时进行整改，确保施工质量合格。（3）及时施工保护层。在防渗漏施工完成之后要及时进行保护层的施工，对已完工程及时进行保护，确保工程质量不受影响。

3 结语

防渗漏施工作为房建工程施工中的一个重要环节，在确保工程质量，提高建筑物使用功能方面有着重要作用，是一个不容忽視的问题。由于防渗漏施工的影响因素较多，而且渗漏问题通常会出现在一些关键部位，一旦出现渗漏现象，进行维修会很困难，因此要采取合理措施避免问题的产生。

参考文献

[1] 辛成林.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建材与装饰，2020（1）：48-49.

[2] 刘龙.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2019（7）：45-46.

[3] 雷永泰.房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].建筑技术开发，2019（6）：41-42.

收稿日期：2020-04-07

作者简介：袁骁（1978—），男，贵州赤水人，本科，高级工程师，一级建造师，研究方向：房地产开发。

Abstract： With the development of economy， people's requirements for living conditions are getting higher and higher， especially the requirements for housing quality are also increasing year by year. At this stage， some quality problems existing in the construction of housing projects will have a greater impact on the quality of the building and the comfort of living. Based on this， this article analyzes and studies the anti-leakage technology and its optimization measures in the construction of housing projects， in order to further improve the quality of housing construction.

Keywords： housing construction; construction; anti-leakage; optimization