建筑工程施工阶段工程变更签证的管理途径

靳晓萍

摘要：在建筑工程合同履行的过程中，受主观因素和客观因素的影响，难免会发生工程变更。工程变更主要包括工程设计变更、施工进度变更、施工成本变更以及施工条件变更等。在建筑工程施工阶段更容易出现工程变更，为了保证建筑工程保质保量地完成，就需要在建筑工程施工阶段加强工程变更签证的管理，针对变更签证进行严格地审查和管理。笔者针对引起建筑工程施工阶段工程变更较多的主要原因进行了探究与分析，并提出了建筑工程施工阶段工程变更签证管理的有效途径，希望有助于建筑工程施工的顺利进行。

關键词：建筑工程;施工阶段;工程变更;签证;管理途径

与国外发达国家相比，我国建筑行业的起步较晚，但是发展速度却十分惊人。或许正应为发展速度过快，使得我国建筑行业在发展过程中，出现了诸多问题。譬如在建筑工程施工阶段，经常会出现工程变更的情况，个别项目可能就同一个问题反复变更，甚至存在虚假工程变更或签证不实的现象。虽然现阶段我国己经针对这些问题制定了一系列的操作程序和实用方法，但是在建筑工程具体施工过程中，仍然存在着很多不尽如人意的地方。因此，非常有必要针对建筑工程施工阶段的工程变更签证管理途径进行研究。

一、造成建筑工程施工阶段工程变更较多的主要原因

（一）缺乏准确的地质勘察报告

造成建筑工程施工阶段工程变更较多的一个重要原因就是地质勘察报告不够准确导致在具体施工的过程中，可能会出现工程量的增减、甚至需要返工的工程变更，这将对建筑工程施工进度造成不利影响，并带来一定程度的经济损失。例如：某工程在勘察单位进行地质勘察时，并没有发现地下有防空洞。设计单位根据勘察报告进行设计，施工单位根据设计图纸进行施工，在开挖地基的过程中，意外发现防空洞，致使工程量增加，导致建筑工程施工很难如期完成，工程造价也会随之增加。

（二）设计图纸缺乏深度，设计方案可行性较差

为了加快建筑工程招标工作的进度，业主通常会在前期压缩设计单位的设计周期[1]。这也致使设计图纸深度不足，设计方案可行性较差，进而导致施工图纸的部分细节与施工现场实际情况不符，这些问题都很容易导致建筑工程施工阶段的工程变更。

除此之外，设计方案的可行性也非常关键，特别是楼宇建筑工程的外观设计效果，为了突出建筑的外观效果，设计师在具体设计的过程中，往往会增加一些富有较强时代感和比较前卫的特殊外观造型，但是部分设计师在设计时考虑的不够周全，没有充分考虑在具体施工中的可行性，这就很容易造成建筑工程施工阶段出现设计变更。

二、建筑工程施工阶段工程变更签证管理的有效途径

（一）提高对施工合同制定的重视

在进行建筑工程开工前，施工单位需要先与建设企业签订相应的施工合同。这一合同也是建筑工程施工过程中一个重要的文件资料。因此，建筑工程项目管理人员应该提高对施工合同制定的重视。首先，招标人应该根据建筑工程的具体要求，科学地制定切实可行的合同文件，在制定合同的过程中，施工现场的签证问题必须重点关注。其次，应提高现场签证的应用效果和价值，严格遵循一次一签，一事一签的基本原则，并严格审查现场签证，加强对工程变更的管理。有关工程变更签证方面的问题，要在施工合同中有明确的条款做出具体的说明，以此为建筑工程施工阶段工程变更签证管理工作的顺利实施打下基础。

（二）强化管理人员对工程变更签证的管理意识

目前，依然有部分管理人员对建筑工程施工阶段的工程变更签证管理工作不够重视。因此，建设单位应该加强对管理人员的培训和指导，强化管理人员对工程变更签证的管理意识，明确管理人员的主要工作职责，充分发挥管理人员在工程变更签证管理中的重要价值[2]。一方面，加强对管理人员工对程变更签证的管理能力的培养。另一方面，加强对管理人员对工程变更签证的管理实践操作的指导，组织管理人员学习新型的工程变更签证管理方法，促使其能够更加熟练地运用新型的管理方法开展工程变更签证管理工作，最大限度地避免错误的出现，提高工作的实效性和准确性。

（三）加强对管理组织体系的规范

要想切实地提高建筑工程施工阶段工程变更签证的管理水平，就需要注重加强对管理组织体系的规范和优化[3]。只有拥有一个规范的管理组织体系，才能够保障工程变更签证管理工作的全面落实，避免在实际管理工作中出现混乱。在加强对管理组织体系规范的过程中，除了要做好上述提及的加强对管理人员的培养和引导，同时还需要构建起完善的管理制度，对管理工作的实施做出进一步的约束和规范。作为管理人员，在开展工程变更签证管理工作的过程中必须自觉地遵守这一制度。

（四）提高工程施工阶段的监理效果

要想保证建筑工程施工阶段工程变更签证管理工作的质量和效果，就需要加强建筑工程施工过程中的监理，提高监理的效果。通常情况下，监理工作都是由第三方，也就是专业的工程监理机构来执行[4]。所以，选择一个优秀的专业工程监理机构，对于工程变更签证管理工作的全面落实尤为重要。建设单位在选择第三方工程监理机构时，一定要对其资质进行严格的审查。建设单位可以通过监理机构以往监理的建筑工程项目，来评判其监理建筑工程的能力和水平，最大化地提高工程施工阶段的监理效果，避免出现形式化的工程施工监理，从而为建筑工程施工阶段工程变更签证管理工作的实施奠定良好的基础。

三、结束语

综上所述，在建筑工程施工阶段，受一些主观或客观因素的影响，难免会发生工程变更。工程变更的出现，不仅可能影响建筑工程的施工周期，同时还可能会影响建筑工程的施工成本。而建筑工程施工周期和成本的增加，势必会影响建筑工程的经济效益。因此，建设单位应该针对造成建筑工程施工阶段工程变更较多的情况，进行深入的研究与分析，提高对工程变更签证管理的重视，强化管理人员的工程变更签证管理意识，并规范管理组织体系，同时提高建筑工程施工监理效果，以确保工程变更签证管理工作的全面落实。

参考文献：

[1]谢保兵.建筑企业工程施工过程中的变更索赔管理[J].工程建设与设计，2019（24）：241-242.

[2]张玉强.建筑工程投标报价策略与变更索赔管理[J].价值工程。2019，38（36）：82-84.

[3]郜静.谈工程变更对工程造价的影响[J].中国建筑装饰装修，2019（12）：122.

[4]夏哲龙.建筑工程施工进度控制与管理策略研究[J].福建建材，2019（10）：104-106.