建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析

摘 要： 建筑行业的快速发展推动我国其它行业不断进步，带动我国整体经济的发展速度。建筑工程项目的开展，许多大量的资金投入，大额的资金使用，对企业来说是一种沉重的负担，如果这些资金不能得到有效的利用，会严重地影响企业的发展。为了提升资金的利用率，在建筑工程项目开展的过程中，企业必须要重视造价控制工作，同时，要开展全寿命周期工程造价，對工程项目的各个阶段进行把控，提升造价工作的准确度和合理性，这样才能把资金的使用量压缩到最低。

关键词： 全寿命建筑工程项目;全寿命周期;工程造价

【中图分类号】TU7 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）22-0152-01

引言：建筑行业是我国基础建设中非常重要的组成部分，最近几年发展非常迅速。在工程项目建设的过程中，造价管理是最重要的环节，如果一个工程公司不注重造价管理，将很容易导致公司的经营效益受到损失，严重的经济损失还会使公司遭遇资金风险，甚至导致公司的倒闭破产。因此造价管理应该贯穿落实到工程项目整个过程中，采用全寿命周期工程造价控制方式，实现对工程项目造价管理的全程控制，结合建筑工程项目全寿命周期工程造价控制的原则，提高造价控控制管理的针对性和管理效率。

1 投资决策环节应用与发展

在投资决策环节，BIM技术在建设项目工程全寿命周期造价管理中的实际应用侧重对于项目工程量的分析和造价的数据研究，并得出建设项目工程的实际价格指数，达到预估项目建设总成本和总投资的目的，这也为后期的项目设计方案的制定以及招投标环节的预估价格奠定了数据基础。借助BIM技术，可以使项目工程量、工程造价等数据一目了然，这也为项目决策的做出提供了有利的保障，这也是目前BIM技术应用的程度。在未来的发展方向上，对于工程项目造价控制的内容，要更加突出BIM技术在投资决策方面的重要性，从而提高决策的合理性，避免决策误差而导致产生工程预估成本和投资的损失。

2 准备阶段造价控制

施工前的准备阶段是总价控制的重要阶段，准备阶段包括施工技术设备的准备、施工设计的准备、施工人员的准备以及工艺技术的准备等，将一切准备就绪之后就要对其做好预算，在后期的造价控制中要尽可能的保证与预算结果相符。由于项目工程的工期较长，因此需要的施工人员也在不断的增加，随着工程量的增加施工人员的数量也在不断的增加。如果在施工准备阶段的时候就准备了大量的人力资源，将会导致施工人员太多，供过于求，从而造成人力成本的浪费。但是如果施工人员安排的过少，也会因劳动力不足而延误工期，因此做好准备阶段的造价控制尤其重要。

3 实现项目风险控制

对于在模型中的风险评估，给出相关的控制方法，而风险造价的控制方法，在经由风险模型的评估后得出风险的控制方法。对于模型中已经识别的风险，来进行全局控制，来实现控制具体的风险性造价。全局性的风险造价包括风险性造价，以及不可预见产生的其它费用。当通过具体的模型对于项目造价的风险进行反复识别运算后，获得项目的潜在造价风险，根据这些识别的信息，制定和执行项目风险性造价控制目标、控制方案等。但风险性造价的相关控制方法，并不是直接控制造价风险。通过模型分析出具体风险情况，来控制项目风险，在间接性上对于项目中可能出现的造价风险进行消除。对于风险性造价的最优控制方法就是通过控制项目风险。风险性造价控制有自身特点和其独特的控制方法，但是风险性造价控制过程仍然是一个不断循环的控制过程，不断识别项目中的风险性造价，制定方案消除风险性造价，最终全面控制项目中的各种风险性造价。

4 施工阶段

①通过将BIM模型中的构件信息和价格信息与进度计划相结合，建立资金使用计划。施工过程中，可以实时、动态地将施工形象进度与模型中的进度计划相对比，反映进度进展情况。亦可将资金使用计划和成本核算部门统计的计划相对比，反映资金使用情况。②可以在模型中分类别提取工程量，经统计、计算后用于采购。例如，利用相关软件1：1建立施工现场布置模型。施工现场往往是需要布置监控摄像头的，但是摄像头的视野需要反复调试。利用BIM施工现场布置模型，在模型中设置摄像头及其相关数据，模拟个摄像头的安装位置和视野范围。据此，可统计出相关设施的规格、数量，便于材料部进行精准采购。③根据BIM5D，在模型中设置施工进度，可以快速提取工程量。提高了算量的精度和效率。相关数据用于结算，减少了成本核算部门的工作量。④产生升级变更后，可以快速地对模型进行调整，进而对工程量、工程进度、资金使用计划等一系列文件进行调整。

5 竣工阶段的造价控制

许多企业在全寿命周期工程造价工作中经常会忽视这个阶段的造价控制，结果给企业带来了严重的损失。在竣工阶段，要对建筑工程项目的工程量进行精确的计算，并且要对已经完成的工程量计算工作进行严格的审核。要重点地关注隐蔽工程的验收工作，保证隐蔽工程的建设效果可以得到实际的设计标准。企业要制定一个完善的竣工验收结算制度，而且要与合同中的各项条款进行比对，实现高效的资金控制，提升造价工作的合理性。

6 建立生命周期工程造价管理系统

如今，随着信息技术的大力发展，在工程建筑公司声明周期造价管理中也应该提高现代化技术的应用率，建筑企业要建立生命周期工程造价管理信息系统，信息系统的建立能够提高建筑企业工程造价管理的效率，为造价管理提供科学的依据，提高造价管理的实际作用。在生命周期工程造价管理系统的建立中，仅依靠一台电脑是难以实现的，要建立CCLMS应用系统来进行系统建设以及管理工作的完成，此系统能够很好的解决过度依靠人力建设，从而导致自动化水平较低的问题。

结语：综上所述，在建筑工程项目的开展过程中，开展全寿命周期工程造价工作，可以有效地减少企业在项目中的资金投入，对于企业的发展具有非常重要的意义，也是企业必须要重视的一项工作。企业要保证造价工作开展的完善性，在各个环节都落实这项工作，为我国建筑工程行业的发展做出积极的贡献。

参考文献

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