BIM在工程造价中的应用

鲍全金

摘要：在市场经济下，建筑市场为追求经济效益，降低成本，必将进行一轮又一轮的改革，而在深化改革过程中必然将经历科技创新。BIM作为一种新兴技术，其应用将给建筑行业带来新的技术革命。本文体现了BIM在造价领域的优势，阐述了BIM在住宅建筑造价中的应用及其优势表现。

关键词：BIM；造价控制；全寿命周期

中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1674—3024（2016）11—235—02

1 BlM介绍

BIM即Building Information Modeling（建筑信息化模型，也称建筑数字模型），BIM是一种创新的建筑设计、施工和管理方法，它以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目等各种相关信息的工程数据模型，是数字技术在建筑工程中的直接应用。作为协同工作坚实的基础，建筑信息模型（BIM）可以帮助工程建筑项目提高效率、降低风险，并且可以减少工程对环境的影响，实现绿色设计与可持续设计。

BIM是一个概念，建筑信息模型，模型中带有信息。它是基于同一模型进行可行性操作，是项目实施的一个流程，是信息流转的过程，更是用二位与三维相互交互表达的一个过程。

（1）三维设计

BIM可以对一个非常复杂的项目进行三维空间变化的表达，有利于工程的安拆。单纯的三维模型不叫BIM，模型中必须有信息。举例来说，用SKETCHUP建造一堵墙，只是展现为墙而已，它输不出什么信息，而用Revit建一堵墙它就包含了墙体的所有属性。

（2）可视设计

能更好地利于业主的决策，BIM平台中基于二维图纸的三维模型表现形式有种跃然纸上，掌控全局的感觉。建筑设计方案的制定有个同一载体，使各专家、顾问在讨论的时候，更生动，有的放矢。更有助于抽象、概念型案例形象化，减少设计过程中的返工量。

（3）协同设计

各专业技术人员在同一平台进行工程图的绘制，提高整个项目的工作效率。（4）修改

一处修改，处处更新，软件提示调整，实现计算与绘图的融合。

（5）碰撞检测

构件设计时的冲突问题，可以在仿真模型建造过程中解决，建模时一有冲突系统能进行提示报警，由工程师进行排摸，特别是在机电设计中碰撞问题在初期就得到有效的解决，有利于后期现场施工，并给紧张的工期提供强有力的支持，同时将减少不必要的设计变更，节约建筑成本，达到双赢的局面。

（6）统计建造材料的功能

通过软件，设计师可以将工程量进行自动统计，材料表也可以自动生成，具有节约时间成本，精确度高的优势。

（7）提高质量

BIM的工作方式具有协同性，可以通过技术达到监控质量的目的，减少错漏碰缺，提高图纸质量。通过模型的各个阶段，可以模拟施工流程，进行有效的技术交底，尤其是特别的复杂的分部分项的施工工艺，可用于对现场工人前期的培训，申明注意事项。

（8）绿色节能

通过软件支持整个项目可持续和绿色节能环保设计。

BIM的全生命周期模型：BIM全程可视协同设计平台在整个项目的生命周期中，唯一的模型为各阶段各部门提供协同的平台，各取所需，减少不必要的重复工作，减少变更，保证建筑信息的实施更新，保证在整个周期中信息的一致性，完整的反应实景建筑。BIM就像一条锁链，把整个生命周期每一个环节都连结在一起。采用BIM技术不仅可实现设计阶段的协同设计、施工阶段的建造全过程一体化和运营阶段对建筑物的智能化维护及设施管理，同时打破了业主与设计、施工运营之间的隔阂，实现对建筑全生命周期管理，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量降低工程风险及成本。

作为一种数字化产物，BIM是现代建筑行业发展的先进工具，也是一种突破传统的全新工作模式，其与现代建筑行业发展的整体趋势相吻合。对我国建筑行业而言，BIM的全面应用能够改变传统设计的方法和手段，与此同时，基于BIM在整个建设周期中的深入应用，也为我国建筑行业的发展提供了一个全新的革命性平台，从根本上转变了我国建筑行业的整体协作方式。

2项目造价管理

在激烈的市场竞争中，项目造价管理成为建设方全过程项目管理的关键性环节。运用BIM理念，基于BIM模型及相应软件的应用，项目造价管理也得到了有效保障。

BIM需要业主来推动，雇佣或者自己组建一个BIM团队，使其运作于投资估算阶段，设计阶段，施工阶段，竣工决算阶段。所有部门可以对相同模型进行共享。建立自然的相互反馈关系，基于同一平台进行建造，使各部门资源共享，可以对项目推进过程中的各种问题进行全面协调，协同并行，避免各方不确定性情况的发生，从而降低建造的成本。

BIM空间管理的功能无论在投资估算阶段、初步设计概算阶段、施工图预算阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段、竣工决算阶段、运营阶段，项目变更评估阶段，都可以对所使用材料类型，数量等进行准确的导出，方便业主与承包商之间的对账。由于业主主张全部参与方的每一个环节都要进入BIM系统，平台上的BIM模型实时更新，各承包商在结算时就可以大量节约时间成本和减少可能造成的计算错误，使项目的建造价格更加透明、精确。利于业主方对工程造价进行全程监控，更好的控制造价成本。

3基于BIM模型在项目全寿命周期内的造价控制

（1）项目投资估算阶段

运用Tekla Structures等软件建立三维模型，做出可行性判断，运用自动从三维模型中生成的报告、数据，对造价成本进行控制，对前期方案进行成本控制，给业主筹集资金提供了有力的数据模型，提供决策的有利依据。

（2）初步设计概算阶段

进一步细化模型，总体成本的基础上进行控制，加强设计管理工作。

（3）施工图预算阶段

在施工图完善的情况下，对修正模型加以完善，运用已开放的操作平台，使各方得到准确地工程量。

（4）招投标阶段

招标单位和投标单位使用同一模型文件，减少社会资源的浪费，且各方基于一个平台进行投标，使投标过程更公正公平。

（5）施工阶段

以工程项目造价为中心，达到工程造价低、质量好、工期短的理想状态。利用BIM的优势，加强工序的细部管理，对工期，质量，成本，优化操作工序起引导性作用。

（6）项目竣工结算阶段

按照施工进度，项目指令单，合理地对每一阶段的完成工作量进行付款，在工程完工的情况下，运用BIM系统给业主一个付款凭证等。

（7）项目竣工决算阶段

根据BIM模型出决算报告，使各方站在同一平台，减少时间成本，人力成本。

（8）运营阶段

运用三维演示功能，使业主简洁透明、有效地管理整个项目。

工程造价管理的各个阶段一投资估算阶段、初步设计概算阶段、施工图预算阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段、竣工决算阶段、运营阶段八个阶段之间，通过开放性的通信网络（如INTERNET）和分布式的数据库系统实现信息的交换、共享和联结，其目的是实现工程造价管理的各个阶段、各个参与方的信息的标准化、电子化，为有关各方创造便于信息交换、共享和连接的电子化环境，从而实现对工程造价的全生命周期确定与控制，从而实现减少工程费用、提高管理效益和水平等目标。用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。作为一种全新的工作方式和应用对于提高建设单位的项目规划，施工及成本管理水平，都发挥着其重要作用。

4结论

作为一种全新的工作方式和应用工具，BIM的应用对于提高建设单位对建设项目规划、设计、施工及成本管理水平，都发挥着其重要作用。未来一段时期内，BIM都将是推动建筑行业全面信息化和现代化的主要手段，其应用价值与发展前景也较为广阔。虽然目前BIM的系统性研究和运用在建设方项目管理中由于受到费用和人员技术的限制，尚未普及。但在经过不断的探索和尝试之后，其一定会得到更好的推广与普及。现今国内运用BIM的项目也越来越多，对我国建筑业更好地与国际接轨起着推波助澜的作用。