现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏原因及预防方案

冷建

（南通市戴庄建筑安装工程有限公司，江苏南通 226500）

0 引言

现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面，已经成为近几年新建住宅屋面的主要形式之一，其因具有保温、防水以及隔热功能，被越来越多的作用于工程建设实践。然而，在施工建设过程中，因受瓦片块体施工接缝多、未在斜屋面设置防水层以及屋面防水细节处理不当等问题影响，导致屋面存在渗漏问题。这不仅影响了此类屋面的功能优势，还降低了工程建设使用效果的整体性与耐久性。为解决此问题，应以实际工程项目为例，通过分析挂瓦斜屋面的渗漏原因，来找出预防控制的策略方案，进而推动建筑行业的健康稳定发展。

1 工程概况

沪润·金域蓝湾工程，位于如皋市起凤路北侧，通扬运河东侧，主楼有钢筋混凝土框架、框剪、剪力墙结构，地下一层，总建筑面积为109018.52m2。根据工程业主要求，斜屋面挂瓦施工采用木挂瓦条干挂。

具体做法为：①在屋面结构层上做15mm 厚且1:3 水泥砂浆找平层；②进行防水垫层处理；③按照建设要求采用30×30（h）木顺水条，30×30（h）木挂瓦条，并对施工现场进行防腐加工处理；④屋面瓦为方正，且质地坚固。施工完成后不得存在缺楞、掉角、暗痕以及裂纹等缺陷。然而，在浇筑钢筋混凝土挂瓦斜屋面过程存在防水效果不理想等问题，这就使此类屋面的防水、保温以及隔热效果无法有效发挥出来。为此，相关建设者应借助以往建设项目对钢筋混凝土挂瓦斜屋面的渗漏原因进行分析，以找出预防控制策略。

2 现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏的原因

对以往现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面工程竣工出现渗漏现象进行分析，发现渗漏部位多集中在斜屋面交接部位、屋面与墙身交界部位、老虎窗与屋面连接部位以及天沟部位且沿着外纵墙渗漏等[1]。究其原因，与瓦片块体施工接缝多、未在斜屋面设置防水层以及屋面防水细节处理不当密切相关。此问题情况下，雨水会从斜屋面渗漏至混凝土斜板，并顺着斜屋面板与屋面圈梁的施工缝进入室内环境。如图1 所示，为斜屋面的渗漏实际情况。

图1 斜屋面渗漏实际情况

为对上述现象进行控制，维修人员沿外纵墙渗漏部位，拆除了1m 左右的瓦面，并铺设SBS 防水层与瓦片。其他交界部位的渗漏问题，是通过涂刷JS 防水层来处理的。但斜屋面不是上人屋面，所以，维修操作存在难度大、费用高以及效果不理想等问题。此外，渗漏问题不仅会降低用户舒适度，还会对房屋本身造成损坏[2]。故而，工程建设应从源头角度出发，即对设计与施工方案进行优化，以降低渗漏问题对现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面带来的影响。

3 现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏的预防方案

3.1 设计预防方案

（1）将增强屋面板结构整体性作为渗漏控制工作重点。如：综合考虑整个屋面板与板、板与梁间的变形问题，在斜板边界部位进行负筋配置。这里的斜板边界部位是指：屋面变坡、屋面连接以及老虎窗。此外，还要在板面上部位位置与板接缝两侧，分别配置250mm 宽，φ4×200mm 的双向钢筋网片。如此，挂瓦斜屋面板的整体性与抗裂性能就能达到应有保障。

（2）提高防渗构造技术水平。在屋面板涂抹一层厚度为20mm，配比为1:2.5 的防水砂浆。对于板缝两侧，应分别贴上宽300mm厚度4mm 的SBS 防水卷材。为提高屋面的防渗能力，还应对泛水构造进行控制，即将屋面瓦上下搭接控制在20mm 以上[3]。

（3）将屋面防水层改为斜屋面增铺一层厚度为4mm 的SBS防水卷材，以为天沟与斜屋面防水层的一体化提供环境条件。如此，不仅避免了雨水从斜屋面渗漏至混凝土斜板，还有效控制了顺斜屋面板与屋面圈梁施工缝中的渗漏问题。对于檐沟防水层的防水砂浆涂抹，不仅能够起到防水作用，还能成为屋面防水层的保护层。值得注意的是，为防止贴瓦砂浆下滑问题出现，还应采用坐浆挤压法进行贴瓦，并在铺瓦砂浆内设防滑钢丝网片。

（4）为消除低屋面与高屋面墙体交接部位的渗漏问题，应通过设置伸缩缝，并保证与屋面板高度的一致性。如此，现浇板的上返部分就可实现整体现浇操作。

3.2 施工预防方案

钢筋混凝土屋面结构层的施工整体性与密实性控制。混凝土浇筑前，应检查模板拼缝的严密性，以避免混凝土中的水泥浆流失。为防止浇筑混凝土下滑走模，应对模板支撑进行牢固处理。此外，还要认真检查使用钢筋数量、型号与规格，钢筋簦与垫块应每隔500mm 放置一个，以为后续钢筋位置准确、避免钢筋施工过程踩低以及与混凝土形成骨架提供依据。此外，还能在有效抵抗负弯矩的同时，避免钢筋混凝土裂缝病害出现，这是强化结构整体自防水效果的手段。浇筑混凝土过程，材料应严格按照配比进行搅拌操作，以保证坍落度与振捣的正确性，进而强化混凝土的密实性[4]。

当混凝土斜屋面浇筑完成后，应在10—12h 内进行浇水养护，并将草帘覆盖养护时间控制在15d 以上，以增强钢筋混凝土屋面的抗裂性与抗拉强度。养护操作，是防止檐沟与屋面板交接部位因屋面变形裂缝与构件断面变化而出现渗漏现象的关键。屋面结构混凝土施工完成后，应在找平层施工准备阶段进行一次淋水试验，以确保屋面与西部构造混凝土的密实性。这里的细部构造是指：水落孔、檐沟、伸缩缝以及烟囱根等。如检查过程发现表面裂缝与蜂窝问题，需及时采用防水砂浆进行修补处理。对于孔洞与裂缝呈贯穿状态的情况，应通过高压注浆处理来规避渗漏隐患问题。

找平层施工操作，应保证其表面平整、无开裂、松动与起壳现象。为提高准确性，檐沟的纵向坡度应按照设计要求控制在1%以上。当找平层在收水后就可着手二次压光处理，以强化表面的坚固密实效果。为提高找平层质量，应在水泥砂浆终凝后进行浇水覆盖养护。在控制温度裂缝操作中，应将屋面阴角控制在100～150mm 圆角范围内，以降低应力集中影响。

3.3 管理预防方案

对于现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏的管理工作，应在做好技术交底情况下，对细部节点施工要求进行旁站监督，以提升现场施工管理效果。此外，当挂瓦斜屋面投入使用后，渗漏管理人员应对其进行定期检查，并通过及时疏通落水口、天沟以及泛水节点补修来优化屋面渗漏的预防控制工作，图2 为挂瓦斜屋面的渗漏情况。

图2 挂瓦斜屋面渗漏情况

值得注意的是，要想从长远角度提升屋面渗漏管理预防效果，需形成由专人管理制度，使其工作内容责任到人，进而起到延长屋面建设使用耐久性的作用[5]。

4 结束语

综上所述，现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面的渗漏问题，应从设计、施工以及管理三个方面入手，来降低瓦片块体施工接缝多、斜屋面防水层设置以及屋面防水细节处理不当等问题带来的失稳影响。研究人员应将上述分析内容与科研结果更多地作用于工程实践，以满足行业快速发展与用户舒适度的使用需求。