试论BIM技术在装配式住宅全生命周期项目管理中的应用

作者简介：徐玺（1981.01-），甘肃兰州人，男，工程师，注册造价工程师，硕士研究生，主要从事装配式超高层住宅建设管理工作。

摘 要： 装配式建筑相对与传统现浇建筑是存在十分巨大差异的。装配式住宅不仅有效节约能源，而且越十分的环保。在装配式住宅建筑施工的过程中，在少量的劳动力的作用下，也能够有效的节约建筑施工周期，而且在此期间所需要的能源也相对较少。目前。随着人们生活质量得到了有效的提升，装配式建筑住宅在城市中逐渐的增多，在建设的过程中所存在的缺点也逐渐的暴露了出来，严重影响了的装配式住宅的质量以及施工建设周期，因此，本文通过对试论BIM技术在装配式住宅全生命周期项目管理中的应用进行分析与研究，能够有效的提升建筑施工质量，增加装配式住宅的生命周期。

关键词： BIM技术;装配式建筑;全生命周期

【中图分类号】 TU745.1      【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）14-0081-02

现阶段，随着我国城市人口数量的不断增加，我国城市加大了建设程度，国务院对于我国城市建设也十分的重视，并下发了关于城市化建筑的相关文件。为了满足国家与人们生活的需求，我国在住宅建设中逐渐转变了传统的建设方式，以装配式住宅为主，不仅减少了建筑施工周期，而且也减少对周围环境的污染，节约了大量的人力与物理，对建设业的发展也提供了一定的帮助。虽然我国装配式住宅在我国依旧处于初始的阶段，需要解决的问题还有许多，不过在BIM技术的支持下，通过相关的数据信息技术，将整个住宅的各项数据信息进行储蓄，并配合现代化建设施工技术，从而有效的解决了装配式住宅施工中存在的问题，提升了装配式住宅的质量。因此，本文所研究的课题，对试论BIM技术在装配式住宅全生命周期项目管理中的应用具有重要性意义。

1 BIM技术发展现状

BIM技术在当前市场中的得到了广泛的应用，在建筑工程项目中应用时，主要是以建筑项目信息为基础，通过相应的数据信息，在设计中根据相应的比列，制作成相应的模型。该模型中不仅含有关于工程项目的全部信息，而且在各种数据的作用下，也实现了数据的兼容性，促使在对建筑工程施工的过程中，提升建筑工程管理效率。不过我国当前市场对于BIM技术并未全面的了解，而且不同的行业对BIM技术存在着不同的看法。因此，美国对BIM技术技术进行了全面的定义，而且受到了全球的认可。在BIM技术中主要包含可两种不同的含义：首先，數据信息的共享。其次，在工作中进行协作。就是在该项目模型的建设中，不同工作岗位的相关人员，能够通过对数据信息进行全面的分析，从而数据满足实际需求的条件下，对信息进行修改，并及时的将修改信息进行全面的反馈，并共同针对数据信息进行合作。

目前，虽然BIM技术在市场中不断的发展，但是并未达到真正的完善，不过BIM技术已经在建筑工程行业中的得到了有效的应用。例如：在上海中心大楼、北京凤凰传媒办公楼以及迪士尼等建筑工程项目，全部采用了BIM技术。另外，在相关的信息技术软件中，为了保障BIM技术得到有效的应用，所需要的各项软件也全面的进行了完善。虽然BIM技术在同一个项目中，可以对不同的建筑施工环节构造统一的建筑模型，那么则就需要对模型中的数据信息进行分析，保障数据格式达到完全相同。不过在不同的行业中应用BIM技术也是存在着一定的差异性的，在BIM技术的作用下，所采用的各项软件也是存在着一定的不同的。在现代化我国的信息技术水平来看，虽然我国现阶段依旧无法开发满足大型的BIM技术软件，不过可以针对不同的领域，对BIM技术软件进行开发。近年来，我国所研发BIM技术的相关软件包含了Revit、Bentley等软件。

BIM技术在装配式住宅的应用中能够发挥出以下几点优势：首先，协同性。由于BIM技术在应用中，可以构建相应的数据模型，而在不同的行业中应用BIM技术实现构建数据模型，都需要利用到数据格式化的输入，保障数据的交互性，同时，在模型中修改新颖的数据，则会影响到其余的环节，需要各个模型构建环节做好相应的应急准备，从而将数据信息进行全面的反馈，从而提升整体的工作效率。其次、多维管理。主要是指以平面图纸为主，在工程管理的作用下，将数据应用到模型中国，从而实现二维模拟管理，在计算机仿真模型的作用下，可以实现三维管理，但是对于实际工作并未起到任何的帮助作用。在BIM技术的应用下，允许工程管理人员通过时间维度的管理，实现四维管理模式，从而去全面实现建筑物生命周期管理。最后，碰撞检查。在装配式住宅中无论是在设计阶段还是施工阶段，在不同的专业下，一旦在应用BIM技术后存在了数据矛盾，则需要对模型进行重新的构建，在二维管理模式的作用下，只能够通过人工对数据进行检测分析，不过由于人类的精神力有限，不能够单纯的依赖人工技术，而需要通过BIM技术模型，对不同的构建方式进行检测，从而解决相应的碰撞问题。

2 全生命周期管理模型的构建

2.1 构建建筑信息模型

构建装配式住宅信息模型的过程中，需要利用计算机测算技术以及数字化运算技术，从而简单的构建出装配式建筑工程模型。此外，需要将相应的数据信息输入到BIM模型当中，在相应的指令作用下，BIM技术通过信息传输，对当前的数据信息进行整体化集成，同时，也需要对工程建设成本进行全面的分析，并设计多种方案，并在方案中选择出作为合适的设计方案以及施工方案。在利用BIM模型的过程中，则需要对装配式住宅进行全面的设计，并提供相应的数据信息，保证模型中数据信息的完整性。

2.2 构建全生命周期的装配式建筑BIM模型

在构建装配式住宅生命周期项目管理的过程中，应用BIM技术，则需要对建筑工程中的施工环节进行全面的控制，并对建筑成本以及相应的质量相关的数据信息进行全面的掌握，并将其作为生命周期管理的重要技术信息，从而确保在装配式住在中，解决全生命周期管理中存在的主要问题。同时，还需要利用BIM技术，对装配式住宅建设完善建模技术，积极的整合数据信息，并实现数据信息共享，从而提升数据信息的利用率以及实际应用效果，确保装配式住宅建设方案能够与BIM模型数据信息保持一致。在装配式住宅全生命周期管理中，应用BIM技术需要多种不同的技术模块作为基础，提升管理的时效性以及效率性，对建筑信息进行及时大反馈处理，并对数据信息进行共享，从而促使工作人员能够在第一时间内，掌握装配式住宅建筑的动态信息。

3 BIM技术在装配式住宅项目中的具体应用

3.1 BIM技术在设计阶段的应用

通过对装配式住宅建筑工程项目的特点进行分析后，得出在目前该建筑中应用BIM技术，可以有效的保障建筑施工方案以及施工设计图纸满足实际施工需求。BIM技术在装配式住 图1 基于BIM模型的人员疏散模拟分析宅建筑设计阶段中的应用主要的作用包含了以下几种：第一，能顾以BIM模型为主要建设基础，对建筑的使用性能进行全面的分析，例如：日照分析以及疏散模拟两种不同分析范式，通过对建筑的性能分析后，可以深入的对建筑施工方案进行讨论，如图1所示：基于BIM模型的人员疏散模拟分析。在装配式住宅施工图设计阶段中，BIM技术所存在的主要优势就是能够实现三维绘图，而且也可以直接的将三维施工图进行相应的转化，以二维图纸为主，如：图2所示：基于BIM技术绘制的三维施工图、二维施工图两种。

图2 基于BIM技术绘制的三维施工图以及二维施工图3.2 BIM技术在生产阶段的应用

在装配式住宅建筑工程的生产阶段虽然工期比较少，但是对于后续的建筑工程施工阶段则具有着十分重要的意义。相关管理人员可以有效的应用装配式构建的编号，将其数据输入到BIM模型當中，从而在BIM模型的作用下，实现预制构件入库以及对相应的运输信息进行全面的跟踪，并根据相关的施工设计，对施工进行全面的安排，并获得相应的构件信息。

3.3 BIM技术在施工阶段的应用

BIM技术在装配式住宅施工阶段中的应用时，能够发挥出BIM技术的作用，则能够有效的提升装配式住宅建筑的质量以及生命周期。因此，在实际施工中需要对以下几方面提高重视程度，并加强对BIM技术的应用。首先，装配过程动态模拟。相关工作人员在进行BIM技术的应用下，通过对BIM模型，对相应的数据进行准备的把控，并根据施工过程进行模拟，从而对施工进行进一步的优化处理，并提升建筑工程效率，避免造成施工质量问题。其次施工进度安排与设计。通过利用BIM技术，在BIM模型中加入相应的时间维度，可以模拟施工嫉妒，并合理的设计施工计划，同时，对影响施工进度的外界因素进行分析。

结束语：BIM技术已经在我国得到了有效的应用，在装配式住宅建设施工的过程中，可以有效的为建筑工程提供相应的途径，进一步加强BIM技术在装配式建筑中的应用，从而提升装配式住宅生命周期管理水平。

参考文献

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