当前形势下建筑投资控制存在的问题及解决措施分析

魏星

摘 要 当前，我国社会经济以及科学技术的发展速度非常快，这就推动了我国现代化城市的建设发展，也因此，建筑工程的建设需求逐渐提升，建筑行业也由此获得了相应的发展。与此同时，建筑市场的竞争也变得更加激烈，相关建筑企业若想保持长远稳定的发展，就要加强对自身的管理与控制，尤其是在建筑投资这一方面，针对其中的问题，结合具体情况，制定出合理的投资控制措施，以此提高建筑投资的有效性，为建筑企业赢得更多的经济利益。

关键词 建筑投资控制;存在问题;解决措施

引言

近几年来，我国经济体制改革的不断深入，促使各行各业面临着转型的挑战，目前，我国建筑工程的投资规模也变得比以往更大，施工技术以及建筑投资等方面的改革也正在逐步推进。我国的经济已经市场化，在这种经济形态中，建筑企业若想取得良好的发展，则需要加强对建筑投资的重视。不过，当前的建筑投资还存在一定的问题，这就需要相关部门以及建筑企业共同努力，制定出有效的解决措施。

1当前形势下建筑投资控制工作中存在的主要问题

1.1 缺乏对建筑投资决策阶段的重视

大部分建筑企业都缺乏专业的项目投资人才，而且不少建筑企业本身对于投资决策阶段的重视度并不高，在这一阶段，难以将建筑工程项目长效以及近效的评估工作做到位，这样就会造成投资决策的失误，进而影响到整个投资的经济效益。另外，一些地方政府在工作中依然存在盲目追求政绩的情况，偏重于建筑项目建设后的社会效益，为了争取到政府的投资资金，将建筑项目的社会效益过于夸大，导致一些大量的资金被投入到并不急需资金或者是用不上的建筑项目上，这样就造成资金的大量浪费，甚至还有可能会对建筑工程的施工质量与进度产生不良影响[1]。

1.2 建筑项目设计阶段的造价管理受到制约

在建筑项目中，设计阶段的造价管理极为重要，它与项目投资资金的分配有着密切的联系，就当前的建筑工程造价而言，其自身的合理化控制会受到投资决策的影响，由投资决策予以引导，有效落实工程造价的关键环节。不过，其中仍然存在一些问题，主要是因为受到了多方面因素的影响。第一，在建筑工程项目的初期设计阶段，缺乏基本的依据条件，设计人员只是在根据自身的设计经验，对相关建筑项目进行设计;第二，设计深度不足，达不到相应的标准要求，以至于在建筑工程项目的施工过程中，还在对设计方案进行修改。

1.3 技术与经济之间的融合不到位

对于建筑投资控制而言，工程造价管理就是其自身的核心，因此，相关单位若想实现有效的建筑投资控制，就需要做好相应的工程造价管理工作，提高建筑项目建设的技术水平以及经济效益，同时还要对这两方面进行有效的协调管理，才能够保证投资资金的合理配置。但是，在实际的管理工作中，不少技术管理人员的经济意识比较淡薄，在选择技术时没有关注到其经济性，这样就会导致造价管理出现问题。还有些造价管理人员过分追求低成本目标，在技术选择方面没有考虑到建筑项目的施工质量需求，有可能会造成工程质量的降低，这也会影响到投资效益[2]。

2当前形势下建筑投资控制工作问题解决的有效措施

2.1 加强建筑投资的动态控制

在建筑项目的施工建设过程中，会出现无法预知的因素，影响到建筑投资控制的有效性，而相关单位若想合理控制建筑投资，则需要对其进行动态化的监督与管控。相关单位需要明确建筑项目的建设要求以及相关目标，同时还要深入市场，收集各方面的数据信息，掌握市场的动态变化情况，并对其进行实时的监督，一旦出现变化，相关管理人员就要对建筑项目的实施方案进行合理的调整，采用阶段性的投资方式，这样既能够保证建筑投资的合理性，也能够获取更高的经济效益。

2.2 重视对建筑投资全过程的管控

相关建筑企业要加强对整个投资过程的监督与管控，确保投资控制的时效性，以此避免投资失误。在建筑工程的设计阶段，要将设计质量作为取费的主要依据，要求设计人员在工作中，要考虑到建筑项目的多个方面，在保证工程质量的基础上，降低项目建设成本，以此实现对建筑投资的有效控制，提高其投资效益。另外，相关管理人员还要结合设计任务以及投资估算，对工程造价进行科学合理的控制，再借助设计概算开展工程造价的整体控制工作，将设计方案中的投资额度落实到建筑工程的每一个施工环节之中，实现对资金的精细化管控[3]。

2.3 采取主动控制的方式

一般情况下，相关企业在开展建筑投资控制工作时，大都是采用事后控制这一方法，也就是说，在问题出现后通过有效的补救，进行投资控制。对于这种控制方式而言，其在建筑投资上已经出现了较大的偏离，问题出现后已经对建筑投资造成了影响，即使实施了有效的补救措施，问题造成的影响也无法改变。基于此，相关企业需要在建筑投资中采取主动控制的方式，也就是进行事前控制，对相关问题进行有效预防，在建筑投资出现问题之前，全面掌握建筑项目的具体情况，对搜集到的各项数据信息进行科学分析，以此预测出建筑投资可能会遇到的问题，从而针对这一问题制定出合理有效的管控措施，提高建筑投资控制的实效性。

2.4 有效结合技术与经济

对于建筑工程项目的施工建设而言，其施工环节比较繁多，这也使得施工任务较为繁重，而若想减轻施工任务，降低施工难度，则需要保证施工设计方案的合理性，而且设计阶段也是建筑投资控制的重要阶段，因此，相关企业更要重视设计阶段，保证这一阶段建筑投资控制的有效性，基于此，工作人员可以采用技术与经济相结合的方式，对建筑工程的施工组织设计进行科学合理的编制。站在技术的角度，实行造价控制;从经济的角度，设计施工技术，这样能够保障技术经济的达标，同时也能够保证建筑投资的效益。

3结束语

通过上述分析，影响建筑投资管理的因素比较多，其中就包括技术应用、设计规划等，这些方面与企业的投资相挂钩，也影响着投资资金的配置工作，因此，相关企业需要加强对建筑投资的管控，全面了解建筑工程项目，结合自身的实际情况，选择合理的投资方案，确保投资的安全性及有效性，以此促进企业自身的发展。

参考文献

[1] 龔民.当前形势下建筑投资控制存在的问题及解决措施[J].现代营销（下旬刊），2017（5）：230-231.

[2] 李辉.当前形势下建筑投资控制存在的问题及解决措施[J].百科论坛电子杂志，2019（3）：153-154.

[3] 陈亚东.现行建筑工程投资控制存在的问题及对策分析[J].建筑·建材·装饰，2015（20）：90-91.