建筑工程造价控制中存在的问题及优化策略分析

杨京华

摘要：随着我国房地产市场的飞速发展，建筑工程的数量不断增多，对建筑工程的质量要求也在不断提高，如何在保证建筑质量的同时控制好建筑工程建造成本是各参建单位一直探索的目标。为此，本文从建筑造价控制的基本原理及关键影响因素入手，分析目前建筑造价控制中存在的问题及成因，给出针对性的工程造价控制优化策略，使建筑工程参与各方都能获得最大经济效益，促进建筑行业的快速高质量发展。

关键词：建筑工程;造价控制;现状问题及策略

引言

从目前建筑工程造价中存在的问题着手，分析建筑工程造价的基本原理及相关影响因素，在确保建筑工程施工质量的前提下提出相应的优化解决措施，可一定程度上降低投资方和施工方的成本，提高利润率。

1建筑工程造价控制的基本原理及关键影响因素

1.1影响建筑工程造价控制的关键因素

在建筑工程造价控制的实施过程中存在诸多影响因素，本文结合文献研究及实际调研结果，归纳工程造价控制中的关键影响因素主要有：决策、设计;材料、人工费用;地质条件;其他不可控因素等。

1.1.1工程决策与设计

建筑工程的造价需要根据建筑工程的规划与设计来决定，在建造工程初始阶段，需要确定整个建造工程的施工目标计划，制定详细的决策规划，保证建筑工程的顺利进行。在建筑工程的施工计划决策中，需要综合考虑工程造价因素的影响，同时也要考虑具体施工过程中突发事件导致的预算超支等影响，制定科学有效的建筑工程规划方案。

1.1.2材料及人工费用

在建筑工程建造过程中，人力、设备以及材料等资源费用直接影响工程造价控制，在建筑工程施工中，随着工期时间的增长，原材料及设备的费用也随着市场价格出现变动，对工程预算造价有重要影响，同时随着近年来人力成本的不断增长，人工费用的上涨也要在工程造价过程中进行综合考虑。

1.1.3建筑工程的地质条件

建筑工程施工中地质条件对工程造价控制也有重要影响，施工方案的制定和材料的选择都要依据具体的地质条件，地质较为疏松的施工区域，打地基的机械设备及材料都要进行对应的调整，相应的工程造价预算也要进行更改。

1.1.4其他不可控因素

在建筑工程施工过程中，存在着诸多不可控因素，例如各种自然灾害，人为重大安全事故等，这些不可控因素在施工过程对于初始计划有着重要的影响，需要对建筑工程施工计划进行及时调整，原来制定的工程造价预算也需要及时更改，同时在工程预算过程中要对不可控因素单列支出，给定工程预算的风险控制费用。

1.2建筑工程造价控制的基本原理

建筑工程造价控制主要指针对建筑工程建造过程中各流程环节的价格控制管理，在满足建设工程各单位的需求前提下，针对建筑工程不同的环节采取不同的价格管理方式，满足建筑工程各方的最大利益需求。建筑工程造价管理的流程主要分为三个方面：

1.2.1制定建筑工程各流程环节的价格标准

工程建造监理人员要对建筑工程中建筑材料费用、人工费用及设备费用做出详细合理的规划研究，从科学的角度制定建筑各流程环节的价格标准。

1.2.2监督建筑工程各环节的具体实施情况

根据制定的价格标准，严格执行流程的价格管控，在建筑工程建造的各环节具体施工过程中，要建立详细合理的监督机制，对项目建造中材料、人力及机械设备等费用进行详细审核，将工程价格预算控制在规定范围内。

1.2.3对超出工程预算的各环节给予及时的纠正

在工程建造的审核过程中，对超出工程预算的施工环节要及时进行干预，分析超出预算发生的原因，针对出现的问题及时进行纠正，降低工程施工中人力和财力损失。

2目前建筑工程造价控制中存在的问题及成因

2.1工程决策设计失误

建筑工程的规划设计失误，影响了整体项目的造价控制。工程建造过程中初期的项目规划设计方案都是由相关工作人员制定，根据工程具体的施工条件、施工项目及施工内容进行详细的科学决策规划设计，以上的决策设计具有较大的主观性，主要依赖项目工作人员的经验和职业素养决定。在项目决策过程中，部分工作人员没有经过专业科学的调查研究，无法对整个工程的施工进度和预算做出详细规划，导致工程决策出现失误，影响了工程的预算控制的准确性及合理性。同时在工程设计中，存在诸多部门的协同工作，设计人员的具体实践经验不足，只关注工程设计质量，并不了解建筑材料的价格及后期具体的施工要求，也没有与施工负责人员进行沟通协调，导致工程设计方案与现实情况严重脱节，增大了材料及设备等项目的工程预算成本，显著影响了建筑工程造价。

2.2监督管理机制不健全

建筑工程中监管机制的不健全，影响了整个项目工程的造价控制。在建筑工程项目施工过程中，对于材料的选择缺乏严格的管理流程，没有统一的质量安全检测步骤，有些工程施工人员与材料供货商串通，以次充好，抬高材料成本价格，导致工程预算超支。同时在工程施工过程中，由于监管机制不到位，工程施工人员没有按照标准流程进行施工，留下了诸多安全隐患，增加了工程造價预算的隐形成本，另外在现场施工中，部分施工人员态度不积极，延误工期都会造成工程预算成本的增加，影响了建筑工程造价的有效控制。

2.3工程结算出现漏洞

工程施工结算中存在的管理漏洞，影响了建筑工程的造价控制。在工程施工结算中，由于监督管理机制不健全，导致项目竣工后出现大量虚报工程量的情况，在向上级报送材料结算费时，填报虚假材料使用清单，增加了工程的造价预算成本。

3建筑工程造价控制的优化策略分析

3.1工程决策设计优化

建筑工程建造初期阶段，做好项目工程的调研工作，包括项目的具体施工地点、施工内容、施工材料、施工日期等内容，对建筑区域的地质情况进行详细勘察，获得真实可靠的数据材料信息，在建筑工程施工方案规划设计阶段，工作人员应当结合现场调研过的具体情况，统筹施工各部门做好项目规划及衔接，提供科学有效的项目造价预算决策。在建筑工程具体施工阶段，工作人员应该结合现场施工的情况，与工程造价人员保持有效的沟通，做到信息及时共享，动态调整工程造价预算，不断优化工程设计方案，在保证施工工程质量的前提下，最大程度上节省工程项目预算，缩短工程周期，提升建筑工程的整体施工效率。

3.2施工流程管理机制优化

除了优化建筑工程项目的设计决策工作外，还要对项目施工流程的管理机制进行优化，围绕施工过程的各环节，建立全链条流程化管理机制，最大程度上降低工程造价成本。通过安排专业工程监理人员对施工工地进行全天候督查，检查工人的施工质量及施工进度，清点核查现场的建筑材料型号及数目，防止出现工程结算中的虚报材料，定期对建筑工程安全设备进行检查，确保设计正常运行，避免人工安全事故产生。另外还要做好建筑施工突发情况的紧急预案，一旦出现特殊情况，要做到及时应对处理，合理进行工程造价的控制。

结束语

建筑工程的建造过程往往需要投入大量的资金，如何在保证工程质量的前提下，对建筑工程项目建造资金进行有效控制，是项目投资各方的共同关注的目标。本文从建筑工程造价控制的基本原理及关键影响因素入手，进而分析目前建筑造价控制中存在的问题及成因，包括决策设计以及监督管理机制等方面的问题，结合工程项目造价控制中存在的问题给出针对性的工程造价控制优化策略，使建筑工程参与各方都能获得最大经济效益，提升建筑工程行业的整体质量效率。

参考文献：

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