浅谈工程造价咨询单位对项目全过程造价控制

2020-08-04谭晶微郭建坤

中国建筑金属结构 2020年7期

谭晶微　郭建坤

【摘要】我国建筑工程行业的发展规模不断扩大，工程造价咨询单位是保证建筑工程行业稳定发展的关键，为使建筑行业更好地发展，工程造价咨询单位应该进一步深入到工程建设单位中，对企业提出更加深入、具体的意见。基于此，本文尝试探析工程造价咨询单位对项目全过程造价控制的方式方法。

【关键词】工程造价咨询单位;项目全过程;造价控制

现阶段，我国社会主义经济市场的快速发展给很多行业带来了前所未有的危机和挑战。建筑工程企业想要在行业市场中脱颖而出，就应该明确自身在市场中的位置，对项目工程建设全过程进行资金管理，这样可以更好地赢得建筑工程企业生存的空间，争取创造和获得更大的的经济价值。

1.建筑工程造价咨询单位参与项目全过程造价控制的意义

1.1为工程项目建设企业争取了最大的经济效益

对于建筑工程造价咨询单位来说，其主要作用是为了保证工程企业项目服务的整体质量，从而使得建设单位的经济效益得到有效保证。工程造价咨询单位会受到投资人的委托，对工程项目进行前期立项调研，并且以此作为依据来展开编制预算工作。当编制预算工作完成之后，还要进行工程项目的后期验收以及结算等工作，对整个工作过程进行监督管理，并且提出相应的改善意见。对于工程造价咨询单位来说，还会通过真实的数据信息来对造价全过程以及合同管理进行明确[1]。这样很大程度上保证了建筑工程企业项目造价的真实性以及合理性，同时也使得工程项目建设质量达到了要求，为建筑工程项目的建设争取了最大化的经济利益。

1.2与现阶段行业市场的实际发展要求更加符合

对于建筑工程造价咨询单位来说，应该把握机遇，在不断创新发展过程中明确自身在行业中的位置。现阶段，由于我国很多建筑工程造价咨询单位的工作人员年龄较大，虽然有较为丰富的工作经验，但是往往在思想上较为保守，这也严重影响到造价咨询单位的项目开发。因此，要对员工的工作理念以及技术能力进行一定的优化转变，造价咨询工作人员应该不断学习，丰富自身工作经验，对工作人员进行定期培训，并且要保证企业内部始终有较为充足的人力资源配置，不能因为人力资源有限以及技术力量有限从而对企业的发展产生影响[2]。

2.工程造价咨询单位参与项目全过程造价控制與管理的方式方法

2.1设计阶段

在工程设计阶段，将技术与经济进行相互结合是最为常用的方式，在设计过程中进行造价控制以及管理工作的时候，主要会涉及方案设计、初步设计以及技术设计等几个方面，进一步加大设计阶段的造价控制力度，对方案成本测算进行对比，从而使得工程项目的造价控制发挥出最为理想的效果。工程项目的造价控制往往是项目投资人关注的重点部分，造价控制情况会直接影响工程建设的经济效益，同时也会影响工程建设施工的精度。工程造价咨询单位开始受到更多的建设施工单位信赖，这与工程造价咨询单位的专业性不断提升有直接关系，工程造价咨询单位在项目建设前期会收集大量的真实数据以及信息，从而对行业市场现阶段的发展情况进行深入考察，使得工程项目建设过程中的一些风险得到有效规避，最终将设计方案通过书面的方式展示出来。

2.2招投标阶段

首先，招标计划编制。在展开招标计划编制工作的时候，应该注意对当地施工工作展开的实际情况进行明确，然后确定出图计划、施工计划以及子项目造价等等;其次，确定潜在投标人。在项目招投标阶段，对潜在的项目投标人进行确定是非常有必要的，招标文件确定了建筑工程项目建设的原则以及程序，应该注意对招投标工作展开的各个环节进行明确，并且签订详细的项目工程建设合同。同时，还要保证招标广告发布的准确性，制定出资格预审条件以及方案，并且组织接受投标申请人报名，从而确定潜在投标人;再次，开评标。清单编制是招投标阶段的一项重要工作，在实际操作的过程中应该以清单的计价规范为基本要求，要注意对专业以及部门进行合理划分，保证分项目的全面性以及工程量计算的准确性。在进行工程标底编制的时候，应该注意对价格的浮动情况进行明确标注，制定出详细的材料明细表，从而确定哪些材料是甲方乙方共同承担价格，哪些材料是甲方单独控制单价。当上述工作完成之后，应该组织人员进行现场勘查，组织开标、评标;最后，签署合同。

2.3施工阶段

首先，合同管理。施工阶段的合同管理工作相对复杂，在实际展开的过程中会涉及多个环节，建设方与承包商之间的合同管理是维护工程项目建设科学性的关键，同时也使双方经济利益得到有效保证。在对建设工程项目合同进行审核的时候，其审核内容主要包括计价、计量、索赔以及支付，通过这些环节来实现对施工进度计划进行明确。在进行承包合同编制的时候，应该注意对工程款的现金明细进行确定，并且制定出相应的工程款项资金流量图表，可以将其作为工程用款计划书的基本依据。其次，设计变更。在进行建筑工程项目现场建设施工的过程中经常会涉及设计变更现象，这时候为了保证工程项目建设可以继续顺利进行下去，应该注意对工程设计图纸进行变更。对拟采取设计变更以及现场签证方案进行造价分析的时候，这种分析方式包括拟采取设计变更以及现场签证对工程质量、造价等各方面的影响，但不仅限于此。想要保证设计变更的可行性以及经济性，应该为建设方提供施工签证预算，并且对工程量、材料综合单价以及计费费率进行审核。同时，还应该注意做好政策性的调整，这样一来可以实现对物价上涨情况的有效分析，同时还应该建立起投资以及概预算的动态对照表，及时向建设方提供动态造价控制动态分析报告，这样一来承发包双方在提出索赔的时候，各个环节之间的衔接更加合理。最后，进度款管理。在展开工程项目进度款管理的时候，应该注意对合同安排情况以及招标阶段的各项事宜进行准确考虑，明确工作量，对照施工合同上的工程付款进度来为建设方或者管理人签署支付工程款的审核意见。同时，还应该建立起随时更新进度的台账，从而实现对工程项目建设进度以及建设资金消耗情况的有效把握。

2.4竣工阶段

造价咨询单位参与到工程项目建设竣工阶段主要涉及竣工结算以及竣工备案两个阶段。竣工结算主要是对分包、总包以及指定供应商编制报送情况的审查，在审查过程中会涉及多个环节，应该注意对结算文件的完整性以及合理性进行确定，并且为竣工结算提出初步意见。当审核核定阶段完工之后，应该注意对部分工程项目结算情况进行明确，完成审价工作，提供完整的结算审价报告以及各项费用使用情况的汇总。审查施工单位递交的工程竣工总结算方案应该由建设单位或者相关管理人员对其进行确认，然后生成审计报告，与承包商进行协调，保证最终工程结算报价的整体科学性，并且通过国家审计部门的验收。在对建设方进行协助的时候，应该保证管理人审查项目费用的合理性，根据工程项目建设实际情况来确定费用。同时，造价咨询单位应该积极配合政府审计单位工程费用审计工作展开;其次，竣工备案。当工程项目建设完成之后，会涉及工程备案环节，造价咨询单位要协助建设方财务部门参与到工程竣工结算当中，并且做好工程竣工结算备案工作。

2.5工程后期的造价控制

项目工程建设验收过程中，造价咨询单位应该注意做好相应的审计报告工作，同时做好项目竣工后的评价工作，对工程项目前期投资、费用分配以及成本指标进行确定，并且对成本控制工作流程以及落实情况进行分析，从而提升项目后期的成本控制水平。此外，还要进行项目总结工作，要注意在项目建设结束45日之内向建设单位提交工程投资成本控制总结报告书，内容主要包括工程投资对照表、工程资金动态控制情况以及工程变更处理总结。

3.结束语

对建筑工程项目建设施工而言，工程造价控制是保证建设单位以及施工企业获得理想经济效益的关键，只有工程造价咨询单位积极参与到工程项目建设全过程的造价控制当中，才能使工程成本控制取得理想效果，从而促进我国建筑行业的健康稳定发展。

参考文献

[1]杨艳芬.工程造价咨询单位对项目全过程造价控制研究[J].建筑工程技术与设计，2019，20（22）：2748.

[2]潘春迎.工程造价咨询单位对项目进行全过程造价控制的实践研究[J].建筑工程技术与设计，2019，28（10）：1352.

[3]陈铁钧.工程造价咨询单位对项目进行全过程造价控制的实践研究[J].装饰装修天地，2018，10（23）：192.

[4]王肖.浅谈工程造价咨询单位对项目全过程造价控制[J].城市建设理论研究（电子版），2015，14（6）：782-782.

[5]崔秀萍.建筑工程造價全过程的工程咨询服务与质量控制研究[J].砖瓦世界，2020，4（6）：177.

[6]王子营.浅析全过程造价咨询在建设项目投资控制中的作用[J].建筑与装饰，2018，25（14）：68-69.

[7]何晓芳.探析造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其措施[J].建材与装饰，2018，29（4）：203.

[8]李幸.浅析工程造价咨询单位如何参与造价管理全过程[J].环球市场，2018，20（015）：P.108-108.

（作者单位：1.云南城投置业股份有限公司;2.昆明市交通工程造价管理局）