郑州市高新区启用电子版不动产权证书

孙野风　黄天一

打开手机便能领到电子版不动产权证书，不出小区就能用自助设备制作并领取自己的不动产权证书，近日，郑州市高新技术产业开发区不动产登记有了便民“新版本”。

陈先生是郑州高新技术产业开发区恒大城社区的一位居民。前几天，他的支付宝中又多了一个“重量级”的电子证件——电子版不动产权证书。

郑州市不动产登记部门相关负责人表示，只要是2016年8月25日之后申领的不动产权证书（老版房屋所有权证不具备申领电子证的功能），且已完成缴费环节，无论是否已拥有纸质版的证书，都可以登录支付宝，通过选择“市民中心——更多服务——领取不动产电子证书”的步骤申领电子版不动产权证书。

电子证书   效力同等

随着郑州市不动产登记工作互联网化、智能化进程的不断深入，在后续办理相关业务时，拥有电子版不动产权证书的市民可以更好地享受到“空手办”与“刷脸办”带来的便捷。

那么，电子版证书与纸质版证书拥有同样的效力吗？

“手上少了‘红本本，放心、踏实不会减少，反而会有便捷的体验与感受。”上述负责人表示，办事人所持的证书其实只是登记簿的“副本”。“登记簿的效力高于证书”是不动产登记的重要原则。无论是电子版还是纸质版，都只是一种记载形式，不动产登记簿是登记部门在办理业务时的权威凭证。

便民网点   社区“开张”

在当天活动现场，一臺自助发证机吸引了不少人的目光。当天，20余位业主在交房现场领取到的不动产权证书便是由这台机器打印出来的。

作为全省首家拥有自助发证设备的不动产登记机构，高新区不动产登记部门此次将“自助办理”“交房即发证”与“互联网+”深度融合，完成了“交房即发证”工作的全新升级。

“此前，我们曾多次前往社区为购房人进行上门服务，而如今，自助发证机在社区‘驻扎后，办事群众不用出小区就能拿到自己的不动产权证书了。”高新区不动产交易和登记中心负责人说。

据了解，在居民社区设立不动产便民服务网点，这在郑州全市尚属首次。高新区国土规划住建局局长孙春雷表示，目前，高新区已计划在该区若干个地点设立不动产登记便民服务站。

交房发证   同步进行

随着“交房即发证”工作在郑州进入常态化阶段，越来越多的居民已感受到了这一全新模式带来的便捷。能否赶上“交房即发证”，也是很多即将住进新房的“准业主”们关心的问题。

据了解，在此次“交房即发证”仪式举行后，高新区即将交房的保利文化广场一期、万科城七期等项目在内，共计约3500户购房人也即将享受到这一便捷服务。

此外，“交房即发证”虽然广受好评，但也有不少购房者担心，这么快拿到了“红本本”，如果房屋质量存在问题，是否会影响业主维护合法权益？

对此，恒大城项目负责人表示，对于房企而言，“交房即发证”的实施，实现了监管前置，对于各项手续是否齐备、楼盘质量是否达标、房屋销售前验收是否合规等，有关部门可以第一时间介入审核，从而保障房地产市场健康有序发展。（作者单位：郑州市不动产登记中心）