建筑工程质量通病及工程质量管理措施探析

韩翔

【摘要】建筑工程是国家的基础建设，为国家经济发展做出巨大的贡献。但是第一位的仍然是建筑工程的质量，建筑工程的质量关系到建筑企业的发展，直接影响人们的生命财产安全，也关系到社会经济的发展。建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。所以建筑工程的质量等同于工程项目质量。建筑使用寿命的主要由工程质量决定，在建筑工程施工的任何阶段，都应重视质量问题。

【关键词】建筑工程;质量通病;工程质量管理措施

现阶段，对于每个建筑企业来说，都必须认真考虑对待建筑公司中的项目工程质量监管制度，该制度的构建与完善关系到建筑企业能否长久的经营。只有那些把工程质量看作企业生命的建筑公司，将名优项目工程的评选视作市场竞争的法宝的领导者才能够确保整个企业在计量的市场竞争中处于优势地位，最终占领广大市场。

1、建筑工程质量管控工作的重要意义

为了满足建筑工程的要求，实现社会的持续稳定发展，必须采取各种措施管控建筑工程的质量。建筑工程包含有许多计划和施工等内容，例如规划和设计、施工验收、使用和维护等。因此，建筑工程的质量管控是建筑行业发展的重要内容之一。不仅如此，建筑工程本身的管控应该在整个施工过程中规范有序进行，这一点更为重要。从中国当前的社会发展形势来看，建筑市场的快速发展，需要对建筑工程进行质量管控，它不仅可以加强和保证经济的高度发展，还为建筑行业注入了新鲜血液。但在建筑工程施工过程中，经常出现降低建筑物的质量来快速获得经济效益这一情况，这对社会是极其有害的。因此，对建筑工程施工质量管控工作是社会发展过程中不可或缺的。建筑工程的质量不仅与企业的经营、声誉息息相关，而且还直接影响员工及交付使用者的生命和安全，在建造建筑物的过程中，要特别重视对建筑物质量的控制和管理，若在下道工序施工时发现上道工序施工的质量存在缺陷，必须对其进行修补，甚至返工，这是巨大的成本损失。同时，因施工质量问题未及时整改完成导致的安全事故也时有发生，造成了恶劣的社会影响。

2、建筑工程管理及工程质量控制存在的问题

2.1质量管控意识薄弱

影响建筑工程质量的关键因素之一就是施工技术的质量，技术质量能在一定程度上保证建筑工程的质量和安全，对于建筑物的使用期限也具有重要的作用。但是现阶段，在实际的施工管理当中，相关的工作人员缺乏先进的建筑工程质量管理经验，对工程管理不够重视，忽略其重要性，还有一些施工人员的建筑管理水平不高。有的建筑施工企业为了获取经济效益，节约施工的成本，忽视了施工质量。

2.2质量监督管理体系不完善

建筑工程涉及到多方面，比如：施工材料、机器设备和施工技术等等，过程较为复杂，比如：如何进行合理的资源配置，如何利用先进的设备对建筑工程管理进行有效的监督等等，另外施工现场的施工人员较多也会引起安全问题。因此建立质量监督管理体系对整个建筑工程具有重要的意义。但是由于多种原因导致对建筑工程的管理不到位，执行能力差，管理过程相对繁琐，缺乏合理性，对工程质量产生了一定的消极影响。

2.3现场管理不到位

在实际的施工现场，涉及到很多的管理工作，比如：施工材料的存放、施工现场的安全管理、建筑工程质量的控制、施工的进度等等。一些企业因为管理水平较差，导致施工材料随意存放，对建筑工程质量的控制不到位，施工进度较慢等等。

3、建筑工程质量通病的应对措施

3.1排水不通畅的应对措施

采取伸缩缝位置下方增加一条接水排水沟及一条疏水管，有水往下流时不受影响，直接将雨水排到外面去。为了避免物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅采取增加排水管做好疏水处理，当水位到一定水位时，可以从另外一个地方增加排水管排下去。电梯井增设排水井及排水设施，有积水及时排出。

3.2渗漏质量通病的应对措施

建筑工程施工企业在实际工作中应该严格应对渗漏质量通病问题，有效预防出现质量通病。

首先，应该应对屋面渗漏方面的问题。在设计的过程中，要求明确具体的斜坡边界，绘制大样图，合理选择防水卷材的类型，并且严格进行质量的检测。要求在具体工作中合理设计预留孔洞的钢筋制作与安装流程，明确防水层的施工注意事项，设计出防水层的施工细节。且在设计的过程中，还需重视混凝土坍落度的设计，要求强化振捣工作力度，对于已经灌注完成的混凝土斜板，在灌注之后的10-12h之后，做好养护工作，提高混凝土结构的抗拉强度与抗裂性能。

其次，预防厨房与卫浴间的渗漏问题，提高砌体的刚度，在其中设计圈梁、构造柱，并利用屋面隔热的方式进行处理，预防出现墙体裂缝的现象。在具体的施工工作中，针对厨房与卫浴间的标高进行控制，根据具体程序进行预留孔的设置，严格进行防水材料质量的管理，并做好防水施工管理工作，规避渗漏现象。在实际施工的过程中，外墙有外飘大于10cm的地方，应现浇150mm混凝土止水台（止水台应与楼层现浇结构一起浇筑），其中包括厨房、卫生间墙底部现浇150mm混凝土止水台（止水台应与楼层现浇结构一起浇筑），在做防水之前需要做好48小时闭水试验，确保无渗漏才进行下一道工序，在自防水与防水层双保护下，确保不漏水的通病。

外墙渗水的应对措施：外墙打底砂浆必须按设计要求掺防水剂;在打底前，对墙体洞孔和空头缝进行修补，在不同墙体材料交接出挂防裂钢丝网（每边150mm）再进行抹灰防止开裂，可增加墙体堵塞毛细孔通道的能力，起到防止墙面渗水的作用;打底砂浆分层抹制，也可防止打底砂浆层上的裂缝形成通道，起到防止墙面渗水的作用;面砖使用前，必须清洗干净，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干内湿）才能使用;粘贴面砖浆要饱满，但使用砂浆过多，面砖也不易贴平，如果多敲，会造成浆水集中至面砖底部或溢出，收水后形成空鼓，特别在垛子、阳角处贴面砖更应注意，否则容易产生阳角处不平直和空鼓，导致面砖脱落;勾不密实，粘接不好，有细孔存在，有的用纯水泥浆勾缝，造成开裂，这是面砖墙面漏的关键所在，因此必須按规范和设计要求认真作好勾缝;门窗与面砖连接处，要留出打胶缝道，在窗的天盘底，面砖要作嘴滴水线，在外面台，与面框接触处，要处圆弧和坡度，以此来防止从门窗周边现象的发生。

3.3模板质量通病的应对措施

预防措施：墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准，当有混凝土墙时，除顶部设通长连接木方定位外，相互间均应用剪刀撑支撑牢固;墙身中间应用穿墙拉杆拉紧，以承担混凝土的侧压力，确保不涨模，两片模板之间，应根据墙的厚度用钢管或硬料撑头，以保证墙体厚度一致，有防水要求时，应采用焊有止水片的钢板拉杆;每层混凝土的浇筑厚度，应控制在施工规范允许范围内。首层地面回填土夯实后，按设计要求施工混凝土垫层达到一定的强度后在进行模板支撑架体搭设，防止因回填土被水浸泡下沉产生模板支撑体系倾斜垮塌。

3.4施工进度管理

工作人员在制定施工进度时，要科学合理，根据施工设计图，按照实际情况，对施工的进度做出合理的调整。结合建筑工程的工期、施工的环境、成本以及建筑工程的质量等众多因素，制定施工进度的计划，并且还要考虑施工过程中可能出现的各种情况，因此施工的进度计划具有预见性。另一方面，施工材料的到位情况也关系到建筑工程的质量，如果施工材料不能按时到位，可能就会影响工期，有些施工团队会因为追求工期，不注重建筑工程质量。如果需要赶工期，一定要以施工质量为前提。不仅如此，还要考虑到土建工程是否能够提高施工效率，相关的土建工程的工作人员也需要参与到制定施工进度工作中，这样才能在制定施工进度时，考虑到机械设备、施工材料、工作人员的合理分配，对建筑工程的管理和建筑工程质量进行一定的控制。

4、建筑工程的质量管理注意事项

4.1施工材料

施工材料的质量对于整个建筑工程的质量具有重要的意义。建筑工程管理过程中，相对比较关键的是对原材料质量的严格控制。施工材料的类型和用途有着明显的区别，在选用施工材料时，要按照严格的标准进行选择。有的施工企业为了获取更高的利润，选择价格较低的、质量较差的材料，从而影响整个建筑工程的质量。因此在施工初期，选择质量好的施工材料，对于建筑工程质量的控制具有良好的保障。

4.2施工设备

现如今，越来越多的先进设备被应用于建筑工程。先进的机器设备不仅可以帮助人们完成施工难度较大的作业，还可以在一定程度上保障施工质量。因此，保养好施工设备对于后期的施工质量具有密切的联系，施工人员应该对机器设备的操作方法做到了如指掌，在设备出现故障时，能够做到及时解决。在建筑工程管理中应加强培训施工人员对机械设备的相关知识，以保证建筑工程施工的顺利进行。

4.3管理要素

建筑工程需要工作人员时常对施工现场的各个工序进行巡查，并做记录。对施工现场进行巡查，不仅可以在一定程度上保障施工的有序进行，还可以对出现的问题及时上报、处理。建筑工程管理体系由于不完善，因此可能会出现工作人员巡查不仔细，出现问题没有及时解决，对整个建筑工程的质量有很大的影响。

4.4施工人员

建筑工程是一个团结协作的过程，由于部门较多，工作人员之间的沟通与协调十分重要。另外施工人员的素质和技术人员的施工技术对于施工质量的控制具有深远的影响。如果一个施工人员的施工技术出现了问题，很有可能影响整个施工质量和工期。因此加强培训施工人员的综合素质，定期培训施工人员的技术相关知识，不仅可以在一定程度上保障建筑工程的质量，还能够对施工过程中出现的一些问题及时处理，避免出现更大的失误。

结语：

随着我国建筑工程形态更加复杂、体量逐渐加大、项目工程施工难度更高。加强对建筑工程的质量管理很重要。在工程項目的建设施工阶段，企业应当建立全面的管理体系，采取相应的质量控制措施，保证工程的安全性与可靠性。

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