建筑工程造价控制中的材料价格风险控制

俞鑫 许磊

摘 要：近些年，我国的社会经济水平得到了快速发展，同时，也带动了建筑工程行业的蓬勃发展，但这也导致了行业间竞争的加剧。当前，工程造价中的材料价格的风险管控是对行业影响较大的因素之一，其会对建筑企业的经济收益产生直接的影响，同时也对工程的有效推进起到了重要作用。基于此，本文就针对建筑工程造价中，对材料价格实施风险控制的方法展开论述。

关键词：建筑工程;造价控制;材料价格;风险控制

1 建筑材料价格变化对工程造价的影响

工程建筑项目有着作业进程繁杂、流程较多、周期较长且所涵盖的范畴较广的特点。在项目动工后，必须筹备各种类别的材料，而且材料的售价在工程施工进程中也会产生变化，例如，建筑钢筋、混凝土等，这类建筑材料的应用概率较高，且贯通整个工程建筑项目的实施进程中，易于遭受行业的影响，进而产生售价浮动，造成项目的现实造价成本与项目预算产生偏离[1]。材料在作业进程中产生售价变化会在很大层面上影响工程项目的进度，甚至也会导致施工进度推迟和建筑总体品质下降的状况。由此可看出，工程建筑项目的造价成本受材料售价的影响，如果材料售价变化很大，就会使项目的现实成本与初期估算且制定的协议售价产生很大的偏离，从而影响工程的正常推进以及整体品质。

2材料价格风险控制措施

2.1关注价格的变化

建筑工程建设队伍在实施施工的过程中，应当和承包单位做好密切配合，从而有效降低因为沟通不利而导致的各类不必要的状况发生。在工程施工进程中，假如建筑材料价格出现变动，应该在最短时间内与建筑材料供货商实施沟通，既要确保建筑材料的品质，又要保障客户的切身利益。在工程项目正式施工前，工程施工队伍应联系实际状况，对建筑材料品质以及相应的成本价格做好把关，进而确保工程项目的有序推进[2]。如果工程开工，甲乙双方就务必遵循协议条约予以履行，承包单位应该对每一个突发性状况做好处置，这就要求其对建筑材料价格的浮动、施工进度延期等可能会发生的状况拟定有关的补充协议书。

2.2预先存留差价成本

监管人员应尽早充分了解市场的实际状况，依据具体情况对建筑材料加强成本管理，以供尽早对成本价格进行调整。在具体的操作中，可以应用随机抽样核查以及指数核查两种形式。工程建设应用较多的建筑材料，例如，混凝土、砂土等，这类建筑材料严重影响了工程项目进度的推进情况，应该选用随机抽样核查法的形式来实施调整。如果机械设备等设施对工程项目进度的影响相对较小，则可直接应用指数核查的形式予以调整[3]。这二种形式的应用概率较高，可合理有效防止成本发生较高的变化。工程造价管理的工作人员应该尽早联系实际状况加强流动资金的贮备，防止后期由于成本变化而发生资金短缺的情况。

2.3及早掌握价格讯息

当地政府部门应该全方位掌握市场走势，积极抓好建材批发市场的管控，把控建筑建材的价格行情，以保证对工程预算做出最精准的推算，同时还要创建成本费用库，依据对工程预算的深入分析得到建筑建材行业市场的变化状况，并对创建好的成本费用储存区实施即时更新。但是各类咨询管理公司和中介公司的协助也很重要，有益于政府部门即时掌握建材的成本费用和市场价，从而合理有效地防止成本费用时高时低的状况出现。

2.4应用发包方供货

我们时常谈及的“甲供材”，指的是由发包方对客户所要求的原材料和设备予以供货。由于其产品质量更好。因此，备受众多客户的喜爱。“甲供材”的特征主要体现在：①客户能够自我控制建设所需原材料的成本价格，用适当的成本购买到令人满意的原材料。②能够确保工程建设项目本身的质量，在工程建设项目施工过程中所需要的关键性的原材料的质量获得了保障，不可能把劣质原材料应用到施工过程中[4]。

不管是出厂价、批发价、市场价，或是打折优惠以及折扣价，许多材料的成本增涨的主要原因就来自于物流运输以及销售过程中。客户如果实现了自我供货，那么施工需要的关键性的原材料便能够最高效地挤压工程建设项目里的水分。客户通常会有自己的方式和对策来对工程过程中使用的原材料的价格风险实施控制，实现在保证购置效率的同时，还能确保所买原材料产品的质量。因此，各家对负责购置材料的员工以及相应的工程招标方式的监管就显得更为重要。此外，在价格管控工作中，是以“甲供材”为首要供货途径，合理增强工程建设项目的安全性能，有效推动施工进度。各相关部门务必增强对原材料产品质量的把控，在日常管理中务必狠抓原材料的产品质量。

2.5健全认质认价签证

如果原材料的价格涨幅过大或过快，同时一直处于不太稳定的情况下，就应当针对震荡区间实施预测，在保障其产品质量的基础上对成本予以控制。不过由于工程建设阶段比较繁杂，所涵盖的材料很多。因此，不管是采用“甲供材”的方式，或是由承包方自主购置材料，项目前期都务必健全其规章制度，确立所买材料的类型及产品质量，健全对材料的认质认价以及签证。对于认质认价和签证，承包方及施工队伍都应当要引起高度的重视，相关的管理人员务必对工程建设项目中所存在的材料实施详尽的了解，对企业品牌、产品质量、性能指标、基本特征、应用方法等常识全方位把握，最终保障签证材料的产品质量和成本的效益性与可靠性[5]。例如，工程材料中应用概率较高的混凝土，不但要明确其硬度级别，并且要明确其企业品牌等各层面相关信息，进而达到材料价格管控的實际作用。

3结语

总的来说，在对工程造价中材料风险实施管控时，需要各部门的通力协作，要全面知晓市场行情，增强市场变化的灵敏度，在企业内部构建完善的标准化质量指标，制定合理有效的措施，使材料报价与实际价格的偏差尽量缩小，在确保企业经济收益的同时，最终实现工程造价管控的实效性。

参考文献：

[1]金玮玮.建筑工程造价控制中的材料价格风险控制[J].房地产世界，2021（10）：61-63.

[2]李雪梅.建筑工程造价控制中的材料价格风险控制[J].材料保护，2020，53（10）：175-176.

[3]吴晓娇.建筑工程材料价格在工程造价控制中的风险管理分析[J].建材与装饰，2017（20）：105-106.

[4]方徳席，姚跃群.浅谈建筑工程材料价格在工程造价控制中的风险管理[J].广东建材，2013，29（01）：88-90.

[5]黄克疾.工程造价控制中如何管理材料价格风险[J].中国高新技术企业，2008（15）：229-230.

作者简介：

俞鑫（1981，3-）男，汉族，籍贯：浙江上虞，学历：本科，专业：土木工程，现在职称：中级工程师，研究方向：工程造价。

许磊（1981，9-）男，汉族，籍贯：浙江杭州，学历：本科，专业：土木工程，现在职称：中级工程师，研究方向：建筑施工。

（1杭州金霖房地产开发有限公司，浙江杭州  310019;2广东腾越建筑工程有限公司浙江分公司，浙江杭州  310000）