项目全过程跟踪咨询服务的思考分析

吴大毛

摘要：在我国经济发展水平全面提升的状况下，我国建筑工程施工建设行业发展速度快速提升。为了能够保证工程项目施工安全、施工质量、施工进度满足实际要求，审计工作尤为重要，项目全过程跟踪咨询服务就是现代化社会审计工作的一种新形式。在项目前期投资决策设计阶段、施工期间、竣工验收等各个阶段做好跟踪咨询服务，在减少施工成本的基础上，保证施工质量。

关键词：工程项目;施工全过程;跟踪咨询服务

建筑工程项目涉及多种施工建设内容，每一个施工阶段的造价管控都至关重要。正确开展工程项目全过程跟踪咨询服务工作，能够高效对项目投资管理的实际状况进行监督，全面提升每一个环节中的资金使用率，防止产生徇私舞弊的现象，在为建筑工程施工建设单位提供重要决策依据的同时，能够防止产生项目资金流失的现象，是现代化社会对工程项目风险进行管控的重要方式。本文从优化全过程跟踪造价咨询服务体系的重要方式入手，展开阐述，针对项目全过程跟踪咨询服务的具体内容进行深入探讨。

1 优化全过程跟踪造价咨询服务体系的重要方式

1.1 强化市场培育力度

我国工程项目全过程跟踪造价咨询服务停留在试点阶段，不利于其充分发挥自身优势。甚至还有一些工程项目施工建设单位，仍然在应用传统的模块造价咨询方式，无法满足现代化社会工程审计的具体要求。基于此，为了能够进一步优化全过程跟踪造价咨询服务体系，就要提升其试点形式的利用效率，不断强化其市场培育力度，使全过程跟踪造价咨询服务赢得施工人员和施工建设单位的信任，将其应用到各个施工环节，推动工程项目管控工作向现代化社会方向靠拢。

1.2 构建组织机构

在现代化社会中，为了能够使项目全过程跟踪造价咨询服务发挥功能作用，造价公司要以公司之间相互合作、各个部门之间相互合作、各项业务相互合作的方式为主[1]。如通过不断优化人力资源结构的方式，为构建组织机构提供人力支持，项目负责人提升自身专业技能，大，对工程项目的设计、招投标、管理等工作做好造价管控。项目全过程造价跟踪造价咨询服务人员要深入施工现场，具备现代化服务理念，保证各项工作高效开展。

2 项目全过程跟踪咨询服务

2.1 投资决策和设计阶段

项目投资决策人员的主要工作内容，就是对投资行动的各项方案进行筛选。在此阶段落实的跟踪咨询服务，主要就是对项目拟建的可行性，分别在技术方面和经济方面进行论证，对不同方案进行对比分析，进而做出正确的投资决策。建筑工程能否正确开展投资决策工作，对于工程造价的有效性、工程项目引资效果都具有直接关联[2]。这就要求造价跟踪审计人员要认识到自身工作重要性，积极协助业主收集和整理基地的相关资料;提前做好市场调研工作，保证各个方面的统计资金具有真实性与完整性。这样不仅能够提升工程项目前期投资决策工作的合理性，同时也能对项目的具体投资内容进行精准估算。

工程项目设计阶段的工作内容，主要就是对工程项目造价的具体状况进行严格管控。造价跟踪审计人员通过对各个设计方案进行对比分析，对各个方案的合理性性与可操作性进行全方位评价，准确计算项目造价，为项目设计人员提供具有较高参考价值的数据信息。针对工程项目设计环节当中，不同设计方案的质量、可行性、经济成本都存在一定程度上的差异。为此，在开展工程项目设计阶段，造价跟踪审计人员必须要结合工程项目实际情况，对不同工程设计方案进行严格把控，在确保设计方案满足建设工程质量要求的基础上，对各项建设方案的质量、科学性、可信性、经济性进行把控，并且结合工程设计档案内容开展建设市场调查，充分为设计工作提供良好的造价数据信息服务。通过这样的方式，能够使工程项目较为系统的跟踪咨询服务体系，进而充分发挥功能作用，对工程项目的前期投资状况进行动态管理。

2.2项目工程施工建设阶段

（1）项目工程施工进度和结算方面的跟踪造价咨询服务。首先在合同条款方面存在一些不足，如工程招标的具体时间与施工合同中的實际时间具有一定误差，导致工程项目投标书中的工程清单、施工清单在计价方面普遍存在着比例失调的状况，这样如果想要按照合同条款中的实际内容来结算费用就会具有较大的困难。基于此，工程项目施工建设单位、监理单位就要相互协作，严格按照投标书中的具体内容，来合理计算和收取各项费用，最大程度上保证施工效益[3]。其次，是存在报价不平衡的问题。为了能够节约投资资金，施工建设单位就要在施工建设区域提供相应的场地用于堆放土方，并要将高质量的土料运输到内部场地之中，这样在方便后期回填的同时，也能够降低购买土方或是运输费用。一旦中标单位报价处于不平衡的状态，就会使报价与项目价款存在一定的差距。这就要对施工过程中的各个款项进行合理计算，始终坚持公平公正的原则，在节约资金的基础上，做好施工进度与结算工作。

（2）材料暂估价方面的跟踪造价咨询服务。在我国建筑工程施工建设行业不断发展的背景下，对材料暂估计相关工作提出了更高的要求，施工建设单位和工程项目承包单位子，要公开的开展材料暂估价的招标和认质认价工作;不断强化供应商的主体价格和相关资质;监理单位和施工单位积极参与其中，对工程项目所需的材料价格进行市场考察，在准确掌握材料质量和价格的基础上，对材料样品的具体报价状况进行对比分析，这样能够合理选择工程项目所需的施工材料，同时也能将材料成本控制在合理的范围内。

（3）签证变更方面的跟踪造价咨询服务。签证变更直接影响着工程项目造价，若签证变更工作缺乏监督管控，那么会直接造成工程造价增多、工程预算无法把控等诸多问题，甚至会造成工程建设工作无法正常、顺利开展。为此，必须要建立健全签证变更造价咨询服务，明确签证变更各项流程和内容，严格按照制度要求来申请工程变更签证。在完成签证和发起变更的15个工作日之内，都要对其进行完善和监督;在对计价进行严格报审的基础上，对具体的签证和变更内容进行全面核实;保留相应的影像资料，为工程施工建设单位准确掌握工程项目造价动态提供参考依据。

（4）施工现场勘查方面的跟踪造价咨询服务。为能够提升工程造價管控效率，就要从合理采购施工材料和合理应用施工技术入手。但是在实际落实工程项目施工建设工作期间，经常会受到施工现场环境、温度等多种不同因素的影响，无形中也对施工材料和施工技术提出了更加严格的要求[4]。在施工建设阶段，跟踪造价审计人员要到施工现场进行严格考察，根据实际状况做好跟踪审核记录;同时还要运用手机等相关设备准确记录相关资料，在进准掌握施工设计图纸的基础上，全面掌握施工现场的实际状况。如果在实际落实项目全过程跟踪咨询服务工作期间，遇到施工建设单位未按照施工图纸进行施工的状况，主要就是因为审计人员没有到施工现场进行勘察，没有及时发现和阻止其发展，就会降低工程造价管控效率。审计人员到施工现场做好勘察工作尤为重要，在保证施工材料和施工技术应用效率的基础上，能够防止在实际施工建设期间产生偷工减料、不按照施工图纸施工的现象，其对于做好工程造价管控工作、节约施工材料具有较大帮助。

2.3项目竣工阶段

在项目竣阶段落实阶段工作期间，施工单位所编制的结算方案普遍存在着多算或是冒算的问题。为了能够做好此阶段的跟踪造价咨询服务，要认真总结和归纳各项因素，为竣工结算工作提供更加充足的条件。如工程项目各个施工阶段的造价跟踪审计工作都要合理开展，将工程计算、签证、变更、索赔各项因素都要在工程项目竣工阶段进行重新核定，真正做到重新整合和汇总。不仅如此，一些转化为价款责任的合同约定内容，主要就是以货币的形式在项目工程竣工阶段体现出来。基于此，在施工建设期间，如果能够对各类费用进行归纳和整合，有助于减少竣工阶段各项费用核算的工作量。在实际对竣工阶段的结果进行核算期间，跟踪造价咨询的主审人员在完成初步审核工作之后，负责项目全过程跟踪造价咨询服务的技术人员以及管理人员，还要落实二级复审以及三审工作，这样能够进一步增强项目工程竣工阶段审计结果的真实性与可靠性。

3 结语

总之，为了能够保证工程项目各个施工阶段的施工工作顺利开展，就要准确落实全过程跟踪咨询服务工作，对资金进行严格管控，在维护工程施工建设合法权益的基础上，及时发现工程项目管理期间的各项不足，以保证施工建设质量为基础，为今后推动我国建筑工程行业全面发展奠定基础。

参考文献：

[1]肖稔秋，王瑞珏，彭婉婷，等.全过程工程咨询的模式研究[J].中国市场，2020（13）：98-100.

[2]严峰.建设项目全过程工程咨询的控制要点研究[J].住宅与房地产，2020（09）：25.

[3]于秋华，刘玲玉，卞学纳.项目建设全过程造价咨询服务体系的构建及评价[J].居舍，2019（25）：149.

[4]陈凯，周欣.全过程咨询服务在规划设计项目中的应用探索[J].价值工程，2019（23）：45-47.