国内装配式住宅户型研究

于敬顺　吕传伟　李雪丰

摘要：随着我国经济快速发展，预制装配式混凝土结构已经从全国开始推广，本文内国内已有的装配式住宅案例出发，介绍了装配式的户型，为装配式住宅设计单位提供理论知识，希望能够进一步推动装配式住宅在国内的发展。

关键字：装配式;国内;户型;发展

1  引言

预制装配整体式混凝土结构从2003年国家提出全面发展住宅产业化的目标战略到现在已经将近20年。在这20年的时间里，我国已经逐渐形成了自己的体系。本课题将以新加坡工程为实例，对比国内的混凝土装配式结构，从结构体系、户型、抗震性能、关键节点以及施工工艺等方面进行分析研究。

2  建筑户型对比分析

我国预制装配整体式混凝土技术正处在转型探索期。由于建设经验、技术水平与成本的限制，不同地区或企业的预制工法各有特色，预制与现浇部位的选择也非常的灵活、多样，以下将国内外常见的建筑户型进行汇总分析。

2.1  标准功能开间尺寸确定

新版住宅规范自2012年8月正式取代旧版规范以来，对建筑户型设计影响很大，尤其是对以小户型设计为要求的保障房。对比新旧《住宅设计规范》（见表2.1-1），我们可以现新规范在住宅使用面积和使用空间的设置上都有所变化。新规范规定套内最小使用面积为22m2，由原来的34m2降低了12个m2。在这种情况下，为了能够满足人们多居住空间的要求，就需要我们探索各种新的户型，如将卧室和起居室合用、餐厅与起居室合用或者让其他空间代替起居室等等。

2.1.1   模数的确定

预制装配整体式住宅建筑设计主要是通过对模数的协调来实现住宅建筑的集成化和标准化生产。由于保障房对于个性化的要求并不是很高，同时考虑到生产的经济性和效率等因素，所以模数化生产对于保障房而言是十分有必要的（见表2.1-2）。国际模数数列采用差级数理论来编排，基本上数列以M=100为基本模数值，向上为扩大模数2M、3M数列，向下为分模数（M/2、M/5、M/10）数列，级差均匀，数字间协调性能比较好。

2.1.2  标准功能开间尺寸的确定

对于预制装配整体式混凝土住宅标准功能开间尺寸的确定，除了要考虑常用住宅各功能开间尺寸、构件尺寸外，还需要考虑运输、吊装等施工要求。同时为了降低生产、建造成本，减少预制构件种类和标准开间的数量可将尺寸相近的多种功能空间进行协调统一。

对于青岛地区装配式住宅而言，基本设计模数的主要依据可以概括为以下四点：

2.1.2.1 常用的各功能空间使用参数。

开间和进深是控制住宅平面大小的两个重要指标。这两项指标即可以控制建筑及内部空间的尺寸，也可以决定主体结构的跨度，从而决定结构构件的尺寸。本课题将常见的保障房开间尺寸进行整理，如表2.1-3所示。

2.1.2.2 常用的住宅立面尺度。

目前我国常用的住宅层高根据不同的使用要求通常为2.8m-3.3m不等。立面层高相较于平面尺寸而言，往往比较确定，缺乏灵活性。另外青岛地区因为要考虑铺设地热设施，层高要适当加高。万科住宅有地热的层高通常为2.90m，万科金域蓝湾27#楼考虑到有做叠合楼板以及做吊顶的可能，为保证室内净高与普通住宅相差无几，采用了3m的设计层高。

2.2   模块化标准户型设计

2.2.1  北京公租房户型标准的设计方法分析

保障房户型较小，主要是为了满足功能性要求。我們按照干湿分区的方式，通过对北京公租房户型标准进行研究将其分为a、b二种基本户型：a户型厨卫布置在入口一侧;b户型厨卫左右布置，如图3.1.2.2- 1所示。对于a户型，其使用空间比较完整，利用效率高。对于b户型其开间比a户型更大。两种户型均可在青岛地区推广使用。

北京公租房标准设计图集虽然户型众多，但是通过仔细研究可以发现，其均是以基本户型a、b为基础进行深化演变而来。在户型不断增大的过程中，为了解决采光问题，可以设置端部户型，如图2.2- 2中B1-1、C1-1、C1-2所示。

2.2.2  户型实例分析

案例一：

沈阳凤凰新城公租房项目是由沈阳地铁房地产开发有限公司开发，位于沈阳市经济技术开发区大陆北侧，毗邻地铁一号线十三号街站，附近有铁西区产业一线公交车。占地面积51000m2，建筑面积162000m2，其中居住面积为118500m2，层数为16～18层，建设时间为2011.12～2013.12。

沈阳凤凰新城公租房一共11栋，1986套，平面形式为单元式，住宅户型为单套或者是双套，面积由40m2到60m2不等。A、B户型较为相似，均为两室一厅，卧室、厨房、客厅均有自热采光，通风良好，其中A户型南向采光，B户型北向采光。平面布置较为规整，主卧均有生活阳台，成为家庭活动的主要附属部分。卫生间紧连卧室，方便使用。C户型为一室一厅，适合于单身男女。该户型主卧和起居室均有自然采光，通风良好，可以满足该类人群的生活要求。D户型与B户型十分相像，主要区别为D户型的厨房没有自然采光，通风不足。

案例二：

沈阳惠民新城公租房（见表2.2-4）是由沈阳地铁房地产开发有限公司开发，该项目位于沈阳沈北蒲河新城道义四村和弓匠屯村交界处，占地面积为70000m2，建筑面积为110000 m2，层数为12层，建设时间为2012年～2013年。

沈阳惠民新城公租房一共22栋，2000套，平面形式为外廊式。住宅一共分为小、中、大三种户型，这三种户型按照2：1：1的搭配比例来进行搭配的，综合考虑了单身男女和核心家庭的使用。小户型为一室一厅，中户型为一室一厅或两室一厅，大户型为两室一厅。A户型为小户型，适合单身男女使用。该户型为北向采光，卧室、厨房能够自然采光通风，然而不足之处是起居室和卫生间没有自然采光。C户型为中户型，适合年轻夫妇使用。整个平面布局简洁规整，视野开阔，可以实现完全的自然采光、通风。该户型为南向采光，北方地区严寒，冬天南向采光，可以得到较好的日照，较为暖和。B户型为大户型，布局规整，主卧均有生活阳台，成为家庭活动的主要附属部分。卫生间和卧室紧密相连，方便使用，不足之处为卫生间不能自然采光通风。

3  结语

本文通过国内装配式住宅的户型对比研究分析，理论上指出了装配式住宅户型选择的依据，为国内装配式的设计提供了有效的研究数据，对装配式的推广有一定的指导意义。

参考文献：

[1]黄祥海.新型全预制装配式混凝土框架节点的研究[D]： 东南大学， 2006.

[2]刘海涛.预压装配式框架节点受力性能试验研究及三维有限元分析[D]：合肥工业大学， 2004.

[3]李向民，高润东，许清风.预制装配式混凝土框架高效延性节点试验研究[J].中南大学学报（自然科学版）， 2013（08）： 3453-3463.