城市青年合租户型设计探讨

宋颖　柳长洲

摘要：本文以城市青年群体为设计对象，对其租住的合租户型进行设计探讨，从空间的复合性、空间的可变性、空间回路的运用、夹层空间的运用4个方面进行归纳研究，指导青年合租户型设计。

关键词：城市青年 合租 户型

中图分类号：TU-8 文献标识码：A

文章编号：1003-0069（2017）04-0144-02

引言

对于城市青年群体而言，初入社会刚刚结束了校园生活，处在就业工作的转型期，而在这一阶段，青年人对未来的职业规划尚未明确清晰，这使得在工作上往往跳槽频繁，流动性大。再加上，近年来居高不下的房价，刚刚处在职业生涯初期的年轻人往往没有能力承担购房的价格，因此租房成为他们的首要选择。

现存的居住小区套型多以家庭居住为设计出发点，房间较多，许多收入微薄的青年会选择合租的租住方式。然而青年人合租现状不容乐观，因此，对青年合租户型的设计提出以下策略。

一、空间的复合性

合租户型中，每个使用者相对独立，而面积尺寸又相对经济紧凑，因此空间的复合能更好地提高空间的效率。空间的复合性指的是将不同属性的空间进行叠加，在有限的空间中复合多种性质，达到压缩空间数量，缩减面积的目的。

（一）从功能角度出发的空间复合

传统户型中各功能房间分区明确，房间的功能属性较清晰；而对于合租户型，在有限的空间尺度中，应更多地满足不同的使用功能，旨在将多个功能空间进行叠合设计，从而提高空间利用率。

从功能的角度出发，在合租住宅中，最为重要的功能是提供睡眠场所，同时服务对象是青年人群，因此学习工作空间以及相应的公共交流空间也必不可少，厨房及卫生间提供基本的洗浴、如厕、炊事需求。利用空间复合方式，可将卧室及书房功能复合形成私密的个人空间；开敞的厨房、餐厅及起居交流空间是相对公共的场所，形成开放的共享空间。

（二）从形式角度出发的空间复合

从形式的角度出发，将复合空间分为：横向复合和竖向复合。从三维空间设计看，空间不仅包括传统的平面，竖向空间的合理设计也将带来不一样的空间体验。将竖向空间分为地面空间，中部空间以及顶部空间。地面空间是主要的活动空间，中部空间可叠合活动范围较小的私密空间，顶部空间拓展一部分储藏空间。最基本的组織形式是将就寝空间抬高，底层结合工作学习空间形成高架床的形式。

（三）小结

空间的复合使用，能大大提高空间的使用效率，同时也将带来相应的空间交叉，因此在设计上，还应注意多人同时使用时的空间负荷，尽量降低使用干扰。对于青年合租型住宅而言，不同的城市以及户型面积将对应不同的复合程度，在极限尺度的要求下可以适当增加空间的舒适度。

二、空间的可变性

可变空间是指随着时间的变化，使用需求发生变化时，空间可以灵活地进行适应性改变的过程。空间在不改变原有结构的基础上可以通过可变墙和可变家具的使用进行分隔重塑。

（一）可变墙

在青年合租型住宅中，主体结构不改变的基础上，可以根据合租户的数量进行房间的增添及缩减，同时用户也可以根据兴趣及喜好对空间进行灵活的拓展，使居住空间能够发挥更大的可能性，从而满足青年人追求新鲜感的特点。

设计师对主体称重体系进行定位，使套内空间相对规整，在这一外壳下进行内部空间的重新划分。厨卫及管道集中布置，其余墙体使用可拆卸的填充墙体，在有限的空间下进行适应性设计。隔墙材料应选择轻质并且隔声性能好的材料，在连接节点的设计上也应遵循方便拆卸及灵活组装的原则。

日本建筑师Yuko Shibata设计了可移动的隔墙装置，在局限的空间中实现了不同的布置方式。房间原本用作住宅公寓空间，设计师试图将原空间改造成自己的工作室加自宅，具备完全独立的生活和办公区，由于原来的结构体系是钢筋混凝土结构，几乎所有的墙壁都是支撑建筑的结构框架，设计师运用移动隔墙创造出了一个可变的空间，完美地实现了从家到办公室再从办公室回到家里的转换。

移动墙与书架分离时形成一个小型图书室及工作讨论室。移动墙靠近书架时空间增大一倍，形成大会议室。在非工作时间，这样一个大房间也可作为聚会餐厅使用。第二面移动墙设置在卧室，隔墙关闭时，卧室形成独立的私密空间，并拓展了一部分读书学习空间。在隔墙打开时与办公空间相连，形成公共读书室（如图1）。

在城市青年合租住宅中，公共空间与私密空间的相互转换可以借鉴移动墙的设计，从中加入半公共的弹性空间作为媒介，实现空间的灵活适应。

（二）可变家具

当使用需求发生改变时，可变家具可作出适应性改变，使其形态发生变换，从而满足不同的使用需求。最传统的可变家具并不改变家具原有的功能，只是以折叠来使家具满足不同的使用尺寸。经过技术及设计的更新发展，可变家具不仅仅局限于尺寸大小的转换，而是向多功能复合家具的方向发展。家具根据需要进行相应的调整，餐厅模式、起居模式、就寝模式等，合理地将当前使用的功能进行放大，并且隐藏掉不需要的功能，大大提高了空间的利用率。

Ori是由Yves Behar为18-27m²的小型公寓设计的一款多功能可变家具，在限定的空间尺寸下，依旧可以营造出宽敞舒适的居住空间。这款家具集合了居家生活中最常用的沙发、床、衣柜、书桌等家具。不同的时间段，对应不同功能的家具。比如说，在夜晚睡觉时将床拉出；白天需要工作学习时，将书桌调出，周末朋友聚会时，更可将其整体移动至墙的一侧，提供会客的大空间（如图2）。

（三）小结

随着建筑领域相关技术的发展，可变墙及可变家具的设计生产使原本一成不变的空间变得灵活有趣，为生活提供了更多的便利和可能性。三、空间回路的运用

“空间回路”起源于日本，最初指的是通过设计可以循环穿行于空间之中的平面布局。在住宅设计中，特指通过墙体上的门洞，将两个或者更多的空间串联起来，在交通线路上形成联通的回环。endprint

传统的户型设计，为保证每个房间的独立性，特意避免了房间之间的相互穿套。从而造成户型设计的过于呆板，缺乏趣味性。对于青年合租型住宅而言，厨卫、起居、餐饮等功能空间的共享性较高，借鉴“空间回路”的思想能更好地节约交通空间，缩短流线，提高小面积户型的居住效率。

（一）利用洗漱台形成回路

在青年合租住宅中，早上起床及晚上临睡时段是卫生间使用高峰时段，传统的卫浴相结合的卫生间设计仅能同时满足—人使用，而在日本现代住宅中，卫生间的设计采用卫浴分离的方式，将浴室、坐便、洗手池分开布置，三部分可独立使用，提高了使用效率。其中洗漱行为对私密性的要求最低，洗手池也是传统卫生间中使用频率最高的洁具之一。因此围绕洗漱间形成回路，串联厨房及浴室，—方面可以方便家届清洁生活，另—方面可以作为浴室的更衣前室使用（如图3）。

（二）利用阳台形成回路

在日本外廊式集合住宅中，户型多为矩形，北侧为入口，为满足消防要求，南侧配备避难阳台，各户可以在发生火灾时通过阳台向相邻家庭疏散。因此，阳台贯通这个户型开间，南侧每个房间都可与阳台柜连（如图4）。

在合租户型中，各合租户可将阳台作为公共交流场所，增加绿植及吧台，可形成环境舒适的趣味交流空间。从自己的房间便可直接进入阳台，缩短了流线。但在私密性上存在不足，可在必要的时候通过软装对自己个人空间进行保护。

（三）小結

“空间回路”的设计中，使相连的几个空间都有两个方向的出口，每个功能同时跟两个空间相通，从而形成贯通的回路。在此设计思想的基础上，合租户型中的公共交流空间与私密的个人空间也可引入回路的设计从而增加各空间的联系性。

四、夹层空间的运用

在传统的户型设计中，多采用单层平面，在同一层高基础上进行功能分区。由于居住生活中，各种行为所需要的高度不同，不同性质的房间采用不同的层高进行设计，可以达到提高空间利用率的效果。青年合租户型中，会客交流、餐饮等空间属于公共共享空间，同时使用的人数较多，适合较高层高；就寝、厨卫、储藏等空间，需要层高较小，适合采用夹层设计。夹层空间的运用增加了使用面积及房间数量，使空间得到了更有效的利用。

（一）夹层就寝空间

夹层空间的设置使上下层相互独立，在层高允许的情况下，将就寝空间设计在上层，厨卫空间设置在下层，动静分区明确、互不干扰。餐起空间为开放共享空间，采用跃层设计（图5）。夹层空间的设计类似于LOFT在室内设计中的运用，都是采用集约空间理念增加空间的表现形式。

（二）夹层储藏空间

在层高不能满足夹层卧室时，可在厨卫上方叠加储藏空间，类似于阁楼的设计。合租户可以根据居住的需要将夹层空间进行流或改造，形成具有趣味性的临时休息空间（如图6）。

（三）小结

对于青年合租户型而言，夹层的设计应用，重点在于层高的把握上，层高过低导致居住行为受限，产生空间压迫感，层高过高又会造成空间浪费。因此，夹层的设计要结合青年人的行为尺度及环境心理尺度，切记一味地追求空间的利用，而忽略了住宅的舒适性。

总结

合租户型不同于传统居家户型，在设计上既要满足合租户彼此的私密性需求，又要设计共同的起居交流空间。城市青年合租户型内部的空间组合，是根据城市青年人的生活特点、行为习惯、心理感受及人体工学尺度等综合因素，在传统户型基本功能流线的基础上，本文总结了合租户型的设计策略，从空间的复合性、空间的可变性、空间回路及夹层空间的运用4个方面进行分析总结，希望对青年合租户型的设计提供借鉴意义。endprint