谁是民国长沙城里房子最多的爷？

任大猛

在新中国成立之初，长沙市曾对房产数据进行过整理。

长沙房产最多的三个人，排在第三的是张国岱，排在第二的是段楚贤。在长沙市区内，挂在他的大名之下、房产最多的大爷，是在1912年11月27日就已去世的湖南首富朱昌琳。

朱昌琳在晚清时期先后获得盐、茶垄断专卖权，同时兼营粮食贸易，一时之间成为湖南首富，同时他又乐于慈善事业，又成为湖南首善。

1912年底，朱昌琳去世，但他的后人不知为何未将其名下房产改名。

据统计，新中国成立后，在朱昌琳名下的房产，仅在长沙市核心城区房屋就有100余栋，这些房屋主要分布在太平街旁的金线街、高井街、孚嘉巷、西长街、伍家井等处，在太平街就有店铺数十栋。

此外，丝茅冲有他名下的朱家花园，在小吴门外藕芽村、书院南路太乙寺乌龟冲都有大量屋宇田产，而他出资开挖的新河避风良港旁，半条街的房产都挂在朱昌琳名下。

湖南冷水江人（原属新化）段楚贤，他的名字在今天已显陌生。段楚贤在民国时被称为“银菩萨”，是湖南“锑矿大王”。这位“矿老板”的房产，主要集中在长沙南部，仅大椿桥段楚贤就拥有两幢占地5000余平方米的房子，沙河街旁天鹅塘有他的一幢三层楼，占地2000余平方米，旭鸣里一栋两层楼房占地3000余平方米。

民国时期，在长沙城内开钱号、金店的多为江西人，但不少錢号、银行在1948年前后纷纷倒闭，坡子街余太华金号就是著名的例子。

张国岱，原籍江西抚州，在民国晚期，他主持的鸿兴钱号不但没有倒闭，反而越开越大，成为鸿兴银行。这位银行家，仅在坡子街小西门处拥有的鸿记钱庄的房产，即达到3331平方米，该处房屋直到前年才与苏州会馆一道被拆除。

这是张国岱在民国晚期经商的秘诀。当时全国正遭遇通货膨胀，人们对纸钞普遍缺乏信任。张国岱为了保持他的钱庄在市民心中的信誉度，于是在长沙最繁华热闹的街区广置房产，并立麻石界碑作证。