建筑消防设施维护保养现状分析及改进措施探究

李亚宁

【摘要】建筑行业在如今发展迅猛，人们的关注点也从建筑设计，建筑地理位置等一些方面转移到了建筑消防设施上。建筑消防设施是至关重要的，如果消防设施做的不到位就很可能在火灾来临时造成不可逆转的大问题，危害着建筑内所居住人群的生命安全。因此，建筑消防设施的建设以及维护是必要的。维护好建筑消防设施，定期进行保养，分析其所在问题再加以改进才是现在建筑企业应该重视的问题。

【关键词】建筑消防设施;维护保养;现状分析;改进措施

看似非常常见也非常简单的建筑消防问题，往往最容易被忽视。2009年在一处靠海的城市里有一处公寓式的建筑，由于建筑完工时间太久，消防设施已经老化，没有做到及时保养与维护，当火灾发生时，消防管没有按照预期设定破碎使水流出，导致建筑被毁，人员伤亡。人力物力都受到不同程度损伤。由此可见建筑消防维护问题在建筑完工后不能够被建筑企业引起重视，消防安全问题随处可见，时刻都对建筑内所居住人群的生命安全，财产物资造成威胁。那么如何改进对建筑消防设施进行维护保养呢，本文就此展开论述。

1、建筑消防设施现状

1.1 认识消防设施的重要性

消防设施的安装是整个建筑中最基础的部分，它承载着整栋建筑的安全问题。那么建设消防设施并不是这么容易的，它要考虑诸多因素，例如建筑的材料问题，安装位置问题，以及最重要的维护问题。一个完整的消防设施建设，也需要畅通无阻的消防安全通道相辅佐。二者结合起来，才能在火灾来临的第一时间起到有效灭火作用。尤其是在游乐场，体育场这种大型建筑，且人员长期密集的地方，建筑消防设施的完善标准要更加严格，消防通道的建设不能只有一条，要考虑人员密集程度，疏散程度，以及有害气体排放效果，做出强有效的消防设施建设，保证灾难来临时人员的安全。

1.2 建筑消防設施存在隐患

我国早期很多建筑企业在建设工程时，往往考虑报价问题，会将消防设施建设成本压低。这就导致了消防设施建设不达标。虽然这种情况在建筑行业发展过程中已经渐渐改善，但是还是不可避免有“漏网之鱼”。现如今建筑消防设施已经引起建筑企业重视，开始将更多建筑成本投入到消防设施上，逐步完善消防设施。但在建筑完工很长一段时间后，经过时间洗礼，消防设施开始老化，此时的安全指数在不断降低，时刻威胁着人们的生命安全。没有固定工作人员定期查看消防设施，消防设施出现了问题也没有人重视起来。大数据调查显示，在我国众多建筑企业当中有70%以上的建筑企业，都没有制定明确的建筑消防设施的维护与保养措施。剩下20%的建筑企业，也只是间隔很长一段时间才对消防设施进行检查保养。很少有企业能够做到间隔短，多维护。这样无疑是为安全隐患问题埋下一个随时能引爆的炸弹。

2、制定改进措施

2.1 在建筑时进行合理安装

建筑消防设施的安装是系统化的，要连接水电，暖通等不用的领域。而且消防设施的建设往往都在建筑内部。在火灾来临时伴随着及时鸣警，在这个环节中，烟感器的作用尤为重要，在建筑建设时要选择敏锐的烟感报警器，并且报警声音能确保及时通知到每一楼层的住户。自动喷水灭火装置要加保护套，以免在日常生活中磕碰导致没有火灾的情况下水流流出。还要在每个楼层都装有三到四个灭火器装置，常见的灭火器装置要干粉灭火器，二氧化碳灭火器，水基灭火器等。选择灭火器时，要选经国家认证的安全灭火器，保证灭火器的质量。建筑管理人员熟悉并掌握灭火器的使用方法，并传教给每一层住户。安全通道的建设是保证在灾难来临时，能够尽快通到安全地带的必经之地。因此在建设安全通道时，应该考虑整栋建筑的人员数量情况，尽可能的将安全通道扩大其高度以及宽度，避免在灾难来临时人员逃生造成踩踏拥挤。

2.2 定期保养消防设施体系

消防问题不容忽视，消防设施需保养。建筑企业可以专门培养建筑消防管理员，成立建筑消防管理小组。消防管理人员多参加有关建筑消防设施安全保养培训活动，不断提高自身能力与知识。管理者通过建筑消防设施保养的培训，尽职守则确保消防设施安全。消防管理人员要定期查看楼道内每层的灭火器等消防设施，确保每一瓶灭火器都能够在有效期内且能正常使用。及时更换已经过期或者消防能力下降的灭火器。多学习建筑消防设施保养理论，再结合实践以及自身经验做出调整。定期邀请专业消防设施团队来建筑内检查消防设施，虚心学习，听取专业人员意见。按照专业人员规定的消防设施安全基础，认真检查，严格管理。对于消防通道，消防管理人员经常检验，确保消防通道内不堆杂物，不堆放垃圾，以免影响消防通道的疏散性。学会观察消防设施的外观，从外观上及时判断是否需要更换或维护设备。由于第三方人员违规损坏建筑消防设施，常常会影响建筑消防设施的性能，管理人员要明令禁止这种行为，必要时可用法律来维护建筑内的消防设施。

2.3 建设保养质量责任体系

要想维护好建筑消防设施，单单培养一批管理人员是不够的。首先企业要制定规则，明确消防管理人员行为规范。可以运用考核制度，每月月末进行专业建筑消防设施保养维护考卷，以保证消防管理人员能力的真实性。再结合赏罚制度，将考核结果与工资挂钩，适当加重管理人员的危机感，在危机中才能保持不松懈，严谨的工作态度。还要举行消防设施演练，观察在面临建筑发生模拟火灾来临时，消防管理者的对待态度，与处理方法。在管理消防设施的过程中，如果管理人员发现有关消防设备需要及时维护或者需要更换的，要及时向上级报告，不得出现瞒报，漏报的状态，及时做出维护或更换，保证建筑消防设施正常使用，保护好建筑内居住人员的生命与财产安全，维护建筑企业的安全信誉。这才是作为建筑消防设施维护人员应该具有的责任体系。

结语：

综上所述，建筑消防设施的保养与维护不可缺少，消防设施的维护与建筑之间就是一座天秤，要保持两端的平衡，不能只偏向一方，导致另一方滑落下去。建筑消防设施承载着生命安全，建筑企业信誉问题，财产安全问题，建设好建筑消防设施极其重要，考验着一个建筑企业的能力。这也是能确保建筑企业在建筑行业中能否站稳脚跟的重要组成部分，关乎建筑企业未来的发展。要明确好消防设施维护人员的责任，全面建设高安全设施的建筑，确切排除由不维护安全设施带来的隐患，相信建筑企业在未来的发展会更好。

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