浅析房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

李中磊

摘  要：房屋建筑与每个人的社会生活都息息相关。房屋渗漏问题严重影响到房屋质量和使用，在房屋施工中，要重点关注防渗漏技术的应用。防渗漏施工中，应当对房屋整体结构进行综合考虑，总结出房屋渗漏的关键点，并以此为施工重心，将防渗漏技术应用其中。在房屋建设发展中，积极采用防渗漏施工技术，维护房屋整体性能，更好地发挥防渗漏优势，为现代建筑行业进步提供推动力。

关键词：房屋;防渗漏;性能;结构

房屋建筑施工中的渗漏情况，一直是建筑实施的防范重点。在房屋施工中，利用有效的防渗漏技术，改进施工中存在的渗漏隐患，可以对房屋建筑起到有效的保护。房屋渗漏对于房屋整体影响显著，将防渗漏作为房屋施工的控制要点，通过分析和探索房屋渗漏的原因，并采取积极措施进行应对，这对于房屋施工的有序开展极为重要。在防渗漏技术的使用中，还要结合先进的材料和工艺等，提高施工防渗漏效果。

一、房屋建筑施工中的渗漏情况

（一）房屋外墙渗漏

房屋建筑施工中，外墙渗漏问题一直都较为常见。在外墙渗漏中，主要的表现是外墙向室内渗水。这种外墙渗漏，主要是房屋建设施工中，墙体施工后混凝土结构存在缝隙，这些缝隙在建筑物使用过程中，随着使用时间的延长会不断扩大，当外界有雨水等对外墙形成影响后，雨水等会由缝隙渗透至墙体结构，最终造成渗漏情况[1]。外墙的渗漏属于房屋的质量问题，需要在施工中通过积极有效的控制予以防范。

（二）房屋屋面渗漏

房屋屋面是重要的建筑结构，屋面在房屋的使用中，屋面如果维护不及时，屋面在长期的外部因素，如日照、大风、雨雪等影响下，屋面材料就会发生老化情况，进而出现渗漏现象。屋面渗漏还与施工密切相关，施工中对于屋面的防渗漏措施做得不够全面，屋面防渗层存在缝隙等，屋面也会出现渗漏问题[2]。还有的房屋屋面渗漏，是在施工过程中，由于施工不当所引起，当屋面安装一些外部设施时，安装中如果不注意保护防渗层，对屋面防渗层面造成破坏，也会造成房屋渗漏。另外，房屋设计如果存在不合理，在屋面上没有设计排水口，或者排水口位置不当，雨水等无法及时排出，长期侵入屋面也会出现渗漏情况。

（三）房屋管道渗漏

房屋管道的渗漏问题，一般出现于房屋厨卫。房屋厨卫是管道较为集中的区域，并且厨卫功能的实现，也离不开排水管和入水管。在房屋厨卫施工中，管道的连接施工如果不符合标准，在连接处没有进行有效的密封处理，管道就会出现渗漏现象[3]。管道施工中，还要进行混凝土等的外部处理，将管道买入混凝土内部。如果混泥土浇筑中，造成管道挤压变形，在管道通水后形成内部和外部的作用力，管道容易出现破损，从而造成管道渗漏问题。

（四）房屋地下室渗漏

房屋地下室是房屋整体结构的重要组成，房屋地下室出现的渗漏，主要是由于设计和施工环节因素造成。设计中如果对地下室整体情况考虑不足，没有对地下室设计和采用相应的防渗透措施或者保温措施，使得地下室也会出现一些问题。地下室处于地下结构中，受到周围地质水文等影响，会存在地下水渗入地下室的情况[4]。而如果没有采用保温措施，当地下室由于季节变化影响，温度差异较大时，地下室周围的结构会出现开裂，这样会加大渗水影响。

二、房屋建筑施工中的防渗漏技术

（一）外墙防渗漏技术

房屋外墙的防渗漏处理，要依据外墙的建筑方式，通过加强外墙施工质量控制，避免出现开裂。外墙施工要注意混凝土的使用和保养。混凝土各种材料配比要科学，通过混凝土的性能控制，来提高混凝土外墙的防水性。在外墙施工中，还要注意清理性的工作。外墙混凝土层施工完毕后，要对墙面的附着物进行处理，还要保证墙面平整[5]。在外墙施工中还要在混凝土结构外做好防渗层。防渗层的材料应当符合规定标准，防渗层要与混凝土底层良好黏贴，避免中间存在缝隙。

（二）屋面防渗漏技术

1.屋面基础层面的防渗

屋面基础层施工，要考虑到防渗性，在施工中处理好混凝土基层后，要进行有效的养护。养护中要对完成后的基础层洒水，使混凝土保持一定的含水量，通过养护可以避免基础层外部快速风干出现裂痕。在基础层上还要进行防水层施工。防水层可以利用防水卷材和防水涂料。在防水卷材施工后，应对防水卷材的连接处进行密封处理。

2.屋面内板结构的防渗

屋面的内板是与混凝土基础层连接的内部屋面，屋面内板要进行通风机压光处理，保证屋面内板与基础层是紧密度。对于内板材料的选择，屋面内板与房屋顶层的山墙斜梁组装后，要考虑到承载方面对内板的影响，在结合部位要保证牢固性，尤其是内板边缘，与房屋屋面搭接处，应当做好垂直缝施工，是屋面内板与屋面形成一个整体，这样可以更好地达到屋面防渗的需求。

（三）管道防渗漏技术

管道的防渗漏技术，要综合考虑厨卫的实用性，在设计管道连接方式等环节中，加强对防渗的处理。厨卫的管道材料，要选择具有良好抗腐蚀性能的，这是为了使用中不会由于水腐蚀材料出现漏水情况。厨卫的管道，还应当从连接方面去加强防渗漏。管道回弯处需要使用连接部件，将两段管道结合一起。连接部件应当与管道型号上配套，这样可以提高管道的密合性[6]。在管道施工后，要进行管道检测，观察是否有漏点。对于有漏点的管道要进行更换施工。在管道外部还要刷涂防水漆等，最大程度保证管道防渗漏性能。

（四）地下室防渗漏技术

地下室防渗漏处理，要考虑到地下室所处位置以及建筑周围地下水情况。地下室防渗漏技术中，主要是利用防水材料进行地下室结构施工。地下室防水施工后，要对依据地下室温度情况，做好保温工作。在冬季气温较低的地区，地下室内应当设计供热措施，避免地下室结构受到较大温差变化而产生裂痕。地下室施工中，还应当结合有效的排水设计。地下室在雨水较多的季节中，雨水排水不及时会倒灌到地下室结构中，造成地下室漏水。对于这一点，可以采用排水泵设备，当地下室外部存在大量积水，可以通过泵体抽水来降低影响。

结束语：

房屋建筑施工中，影响房屋整体质量的因素中，渗漏是一个重要的原因。实施有效的防滲漏技术，可以对房屋建筑起到有效的保护。房屋防渗漏施工，要将重点放在容易出现渗漏的方面，如房屋的墙体、房屋的屋面、房屋的管道和地下室。这些易出现渗漏情况的施工部位，应当综合考虑到房屋的施工设计和实际使用需求，对这些部位开展重点的防渗漏施工。房屋建筑对于防渗漏的要求较为严格，这不仅是对质量的一种保障，也是对后续的建筑应用性的考虑。加强房屋的防渗漏处理，对现代施工项目具有重要意义。

参考文献

[1]  蒋文娟.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].建材与装饰，2020（01）：38-39.

[2]  李秀丽.防渗漏施工技术要点在房屋建筑给排水管道施工中的分析[J].门窗，2019（24）：87+90.

[3]  李锦涛. 建筑防渗漏施工技术研究[C]. 《施工技术》杂志社、亚太建设科技信息研究院有限公司.2019年全国建筑施工新技术交流会论文集.《施工技术》杂志社、亚太建设科技信息研究院有限公司：施工技术编辑部，2019：152-153.

[4]  张汶乾.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（27）：168.

[5]  王新宇.高层建筑工程和地下室防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2019（07）：139+141.

[6]  韦忠苏. 解析钢结构装配式建筑中防渗漏施工技术的应用[C]. .钢结构与绿色建筑技术应用.：中国建筑金属结构协会，2019：402-403.