浅谈真石漆在中高端住宅景观中的应用——以东苑米兰城为例

文｜上海新景升建筑设计咨询有限公司 曹丹丹

1 引言

天然石材属于不可再生资源，随着建筑行业的蓬勃发展，资源被不断开采使用，有些珍贵石种近乎枯竭；而随着社会经济的快速发展，人们的生活质量和水平不断提高，对于建筑构筑物外观的要求又精益求精，在此形势下，想要可持续发展就必须使用其他创新型产品代替，真石漆应运而生。

真石漆以其表现力强、性价比高、适用面广、附着力强、耐候性良好、硬度高、环保等优秀的品质深受广大建筑从业者青睐，从而被广泛应用于各种建筑物、构筑物项目中。

2 真石漆在中高端住宅景观中的运用——以东苑米兰城为例

2.1 工程概况

东苑米兰城为新古典风格高层住宅小区，位于上海颛桥，用地面积16.5 公顷，市场定位中高端。除了建筑外墙（三层及以上，一二层为同色系石材）装饰采用真石漆外，景观中也有大量构筑物应用了此种材料。真石漆对施工质量有较高要求，厂家指派专门技术人员去现场指导施工。本项目景观设计线脚偏欧式，真石漆对于线条复杂多变的建筑、构筑物等外饰面工程尤为合适。

2.2 案例项目中真石漆的应用

此项目中，真石漆主要应用于围墙、景墙、车库入口廊架、出地库风井、花钵等构筑物及小品中。由于东苑米兰城定位中高端，要求在保证项目品质的前提下力争经济性，因此距人视点近的、易走近的立面，采用石材干挂或湿贴的手法；距人视点远的，有绿化等遮掩的，采用同色系真石漆喷涂。

2.2.1 围墙

本项目基地三面与市政道路相接，一面与城市绿地相接，本着经济节约与提升观感相结合的原则，前者采用干挂石材和真石漆搭配，后者两侧全部采用真石漆。围墙复杂线脚的处理方法为，先按设计浇筑GRC 线脚，然后在GRC 上喷涂真石漆。

（1）围墙与市政道路相接

人行道与围墙紧密相接的部分采用干挂石材和真石漆搭配的方法，即小区外靠近人行道一侧采用干挂石材；小区内侧采用真石漆喷涂（如图1所示），围墙与小区道路间辅以高低绿植的搭配掩映，从远处看丝毫感觉不到与石材的差别。既形成了良好的城市界面，从视觉上提升了项目的档次，又节省了不必要的花费。

（2）围墙与城市绿地相接

围墙与城市绿地等非城市道路界面相关性区域相接时，可以采用两面喷涂真石漆，此种情况下围墙一般两侧都有绿植遮掩，围墙的观赏性在此处降为最低，多为分隔功能，在体现质感的情况下真石漆最能体现项目的经济性。

图1 围墙做法剖面图

2.2.2 景墙

对于园林景观经常用到的各种景墙，本项目也采用石材和真石漆搭配使用的手法。景墙正面即近路侧采用石材，背面即衔接绿化侧采用真石漆喷涂（如图2所示）。景墙的背面设计一般都会有绿植衬托，遮盖掩映，以假乱真，丝毫不影响主要观赏面的景观效果。

2.2.3 车库入口廊架

案例项目中地库廊架设计采用4 层顶棚层层递退式设计，每级高差下降700mm，由于两个车库均夹在两栋建筑山墙之间，绿化进场以后，除了廊架前端，基本不会有人看到后部的外饰面，因此第一层顶棚采用石材干挂，后面三级采用仿此种石材的真石漆。最终呈现的效果是，整座车库廊架浑然一体，给人整体做了石材干挂的错觉，用最经济的方式最大限度提高了项目的品质。

2.2.4 风井

项目中有各种出地库风井散落在绿化中，由于构筑物相对体量小、高度低，距人有一定距离，绿化容易遮挡，因此全部采用真石漆代替石材。

2.2.5 花钵

本案例中部分花钵组群位于大面积水景之后，与人视点相距甚远，因此此部分花钵采用GRC 模件喷涂真石漆，远距离看与同色系石材雕刻无异。由于欧式花钵线脚花纹繁复，曲面众多，石材雕刻费工费力费钱，真石漆的应用无疑可以做到事半功倍。

图2 景墙做法剖面图及竣工实景图

3 真石漆质量管控

真石漆喷涂工艺与其他外立面处理工艺相比虽然有众多优势，但若施工不当，便不能取得理想效果。接下来将结合东苑米兰城工程实践，总结真石漆施工工艺及质量管控问题。

3.1 主要工序及质量控制点

真石漆施工之前应制订合理的喷涂工序，每一道工序按照其质量控制点验收以后，方可进入下一道工序。其主要工序衔接及质量控制流程图如图3所示。

3.2 常见质量问题及控制策略

在以往项目真石漆应用过程及竣工回访中，发现真石漆容易出现以下几个问题：色差、遇水发花、遇水发白、空鼓开裂、黄变、涂层太软、交叉污染等。经分析原因，不断总结，在东苑米兰城施工过程中采取相应的控制策略，取得了较好的效果。现将常见真石漆质量通病及控制策略总结如下：

3.2.1 色差

真石漆立面色差大有以下几个因素：（1）材料批次问题。同一批次材料没有一次性备足，不同批次的材料颜色有误差，从而造成色差现象。（2）人员技术问题。施工作业人员技术高低不一，造成喷涂厚薄不均，形成色差。（3）天气影响问题。真石漆作业雨天不得施工，有些项目为了赶工期，墙面淋雨之后墙面未充分自然干燥，施工条件达不到而勉强施工，这也是造成真石漆色差大原因之一。

控制策略：施工准备阶段应该一次性备足同一厂家同一批次原材料；对施工人员做好技术交底工作和技术培训，固定施工人员不得随意更换；涂层未干燥达不到本工序验收条件，不得为赶工期进入下一道工序。

3.2.2 遇水发花

部分真石漆在经历雨水冲刷以后会出现发花现象，造成此现象的原因有：（1）基层酸碱性影响。基层PH 大于10，碱性泛出就会出现发花现象。（2）涂层厚薄不均。特别是涂膜太薄，真石漆用量太少，更容易造成发花。（3）增稠剂纤维素过量。

图3 主要工序衔接及质量控制流程图

控制策略：采用PH 试纸或者PH 试笔通过湿棉检测基层酸碱度，若碱性过高，可通过多次喷水养护或用5%草酸溶液清洗等措施将PH 降至符合施工要求，同时使用抗碱封闭底漆，避免泛碱现象；严格按照标准涂布量施工，保证在4.5-5.5kg/m2，严禁偷工减料；严格按照产品说明书既定的比例配料，合理控制增稠剂纤维素的比例。

3.2.3 遇水发白

第五孔窑洞开间3.28m，进深7m，室内空间狭长，此处是装载粮食的空间，南侧设窗但不设门，进入此处只能通过第四孔窑洞，这样既保证了室内的通风采光，使粮食的存放时间更长，也保证了粮食的存放安全，避免了外来人直接进入粮食装载区。

有些真石漆涂层在每次下雨之后都会发白，雨过天晴太阳一晒又恢复原样，这种情况主要是由于乳液选择不当导致的。真石漆中添加的乳液本应该有很好的耐水性，涂层遇水不应该出现发白现象；但若乳液质量不过关，涂层耐水性就下降，遇水吸收水分就会导致发白。

控制策略：严把质量关，选择合格的真石漆乳液。

3.2.4 空鼓、开裂

真石漆涂层起泡、开裂后会严重影响外立面效果，即便经过后期加工找补，也很难恢复原始真石漆的表达效果。此外开裂后，雨水等自然环境的侵蚀会进一步造成涂层的损坏，影响墙体的质量。针对真石漆空鼓开裂的现象进行分析，可能跟以下几个因素有关：（1）基层含水率过大。（2）未设置抗裂砂浆层。抹灰质量不达标，砂浆层的裂缝将面层拉裂。（3）没有使用封闭底漆。（4）真石漆主层未完全干燥即涂装罩面层。涂层是否干透是能否进入下道工序的重要质量控制点。（5）涂层太厚。一层性喷涂量过大，使得真石漆涂层出现烧干现象。（6）温差大。温差导致真石漆层在干燥的过程中收缩性能强度不一，从而造成开裂。

控制策略：基层含水率严格控制在10%以下；抹灰工程严格遵守施工规范，使用抗裂砂浆；涂层底漆使用封闭漆，起到耐水隔离效果；主层漆未干之前不能为了赶工期开始罩面漆工序；喷涂时严格按照从上至下，从左至右的喷涂原则均匀喷涂，避免厚薄不均，更不能随意更换施工人员；多关注天气预报，同一墙面同一天气温度进行施工，避免外部环境变化较大的情况下的昼夜赶工。

3.2.5 黄变

真石漆黄变，主要是由于部分厂家采用质量较差的乳液，在阳光下发生反应，产生有色物质，从而出现颜色变黄现象。

控制策略：要求厂家选用优质乳液作为粘结剂，提高真石漆产品品质。

3.2.6 接茬明显

真石漆施工面完成后出现的接茬明显现象，主要跟以下因素有关：（1）乱甩槎。主要是在面层施工时没有把茬子甩在分缝处、阴阳角或其他不明显处。 （2）施工组织问题。未在喷涂之前安装格栅等成品，造成后补真石漆接茬明显。

控制策略：必须将茬子甩在不明显处，严禁乱甩槎，二次接茬注意涂层厚度；设计合理的施组顺序，格栅、壁灯等成品安装完成后方可进行真石漆喷涂。

3.2.7 涂层太软

真石漆涂层软的原因主要是作为粘结剂的乳液选择不当，成膜时不能有效粘结石粉。

控制策略：选择粘结力强的乳液，加强对原材料的质量控制。

3.2.8 交叉污染

真石漆施工过程中出现的交叉污染主要跟以下因素有关：（1）施工顺序不当。现场施工组织混乱，如格栅等在真石漆喷涂之后安装，格栅的氟碳漆喷涂对已完成的真石漆饰面污染严重且不可逆。（2）成品保护不当。

控制策略：严格按照施工组织顺序，避免各专业之间的交叉污染；施工过程中要对周围的格栅等已完成工程饰面用塑料薄膜或废旧报纸遮挡保护。

4 结束语

东苑米兰城真石漆工程成功达到了预期的施工效果，由此得出，真石漆要想取得理想的装饰效果，从优选质量过硬的原材料，到规范好各主要施工工序，每一环节都必须加以严格控制。在绿色环保、节能减排的大趋势下，真石漆必将凭借自身优势在未来建筑工程行业中得到更广泛的使用。