装配式技术在建筑工程计量与计价中的应用研究

李林

摘要：在社会经济快速发展的过程中，工程建设也获得了极大的进步，随着装配式技术的广泛应用，对工程计量与计价管理提出了新的要求。本研究主要对装配式技术进行了分析，论述了在工程设计、施工以及竣工过程中，装配式技术在建筑工程计量与计价中的应用状况，更好的发挥装配式技术的作用。

Abstract： In the process of rapid social and economic development， engineering construction has also made great progress. With the widespread application of prefabricated technology， new requirements have been placed on engineering measurement and pricing management. This study mainly analyzes the prefabricated technology， and discusses the application status of the prefabricated technology in the construction engineering measurement and pricing in the engineering design， construction and completion process， to better play the role of the prefabricated technology.

关键词：装配式技术;建筑工程;计量与计价

Key words： prefabricated technology;construction engineering;measurement and pricing

中图分类号：TU17;TU723.3                            文獻标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）11-0243-03

1  装配式技术概述及其优点

借助机械吊装或其他连接方式，对在施工现场及工厂完成预制处理的零落的构件，构成完整主体，从而对房屋进行建造，这种方式就是装配式技术。建筑领域所运用的装配式技术不仅能够减少材料消耗，降低劳动量，还可以加快施工速度。欧美国家、日本是最早应用装配式建筑技术的国家，在持续的发展和完善过程中，形成了轻钢结构、木结构和装配式混凝土结构三种建筑形式[1]。装配式建筑样式能够在工厂中对适宜人们居住的住宅进行建造，打造出了全新的房屋建造模式。在装配式建筑方面，国家已经出台了相关的政策措施，给予一定的支持鼓励，这为住宅产业化发展奠定了坚实的基础。当前，众多开发商均推行运用混凝土装配式建筑形式，其中典型的房地产商就是万科，处在施工状态和竣工的建筑总面积约为100多万平方米[2]。在城市建设进程加快的过程中，国家越来越重视能源的节约及环境保护问题，为了促进装配式建筑技术的持续发展，就需要抓住当下的机会，不断进行创新，实现在房屋建设领域中装配式建筑技术的广泛应用。

装配式技术具有多方面的优势，明显优于建筑工程现浇混凝土施工技术：

1.1 降低资源消耗

混凝土装配式建筑应用的是预制外墙板，降低了对外墙模板的消耗，节约了近20%的模板材料，同时还将架料、水平模板通过预制叠合板替代施工，有效的减少了40%左右的木材消耗，节约了10%左右的钢架结构材料，在施工材料节约方面具有明显优势。对比现浇混凝土施工技术，装配式技术在施工过程中通过应用预制构件，还能够使施工噪音大大减少，在养护混凝土期间也不会产生大量的废水，减少了施工废弃物的产生量，符合国家节能环保的号召。

1.2 加快施工速度

在以往建筑施工技术之下，要经历为期两三个月的外墙抗裂砂浆施工及外墙外保温板粘贴施工，而在采用装配式施工技术的情况下，可以开展预制飘窗和外墙施工来结束装饰层及保温层作业，使建筑外装修施工工期大大提前，能够提早插入外围施工工程，使装饰外架、吊篮的施工时间也有效缩短。在成品出厂之前，预制飘窗和楼梯早已完成了栏杆安装所需的埋件、孔洞预埋处理，而且也将水电设施管槽在预制墙体中进行了提前预留，所以明显节约了开槽、埋件或开洞等施工操作所需的时间，有利于缩短工期。

1.3 降低工程造价，节约人力资源

装配式技术能够通过集中化的方式对构件进行预制，解决了工地分散化施工的弊端，减少了材料的耗费，同时借助零散材料也能够对构件进行加工处理，所以还可以使工程造价大大降低。此外，操作工人凭借专业的能力能够保证工作效率，仅4名到6名安装工人数量即可完成任务，使人力资源得到明显节约[3]。

1.4 提高工程质量水平

在建筑施工过程中应用装配式技术，集中预制法有利于对砂石料级配、混凝土配比和钢筋量等环节进行操控，在统一化的施工操作下，可以使建筑构件生产精确程度更好，明显优于传统施工方式。因为建筑构件的质量得到了保障，所以能够在整体程度上改善工程质量。

1.5 具有良好的应用性能

构件是组成装配式建筑的重要部分，在装配之后具有良好的抗震性和强度，能够为人们提供一个良好的居住环境。装配施工和预制构件均采用了很好的保温材料，因此能够使建筑更好的抵御寒冷和防热。钢筋混凝土是装配式建筑的重要组成构件，在融合刚柔的连接施工中，构件可以更好的适应温度的变化，大大延长了建筑使用时间。

2  装配式技术对计量计价的影响

2.1 影响措施项目的变更责任

建筑工程项目承包者因为多种原因可能会对投标文件施工组织设计、施工方案进行更改或调整，这种现象在项目施工中非常常见，在国际惯例中能够将其作为承包方所拥有的一项重要权利。然而需要注意的是，在建筑项目施工组织设计、施工方案更改之后，肯定会导致措施费用出现不同程度的改变。

如果项目承包者中标方案中的价格较高，质量要求较高，但是在实际施工中在达到国家规定指标的基础上，应用一些价格相对较低和质量要求较低的施工方案来完成项目，从而获取更大的经济利润，又或者是承包者中标方案中的价格较低，质量要求较低，但是在实际施工过程中又对施工方案的价格调高，质量要求提高，这就需要发包方对价款进行提升，这些都是建筑项目施工中的常见问题。在采用装配式建筑施工技术的过程中，如果导致措施项目出现变化的缘由是除发包方之外的缘由，那么就不接受增调价格的要求，如果导致工程项目质量功能出现改变时，发包方拥有要求调减的权利。当下，达到工程项目的安全性以及质量要求是监理签证的基本保障，并没有强化对工程造价、执业水平的关注，很容易引发措施项目费用变化的状况，无法有效的规范和统一措施费，进而引发了一系列的结算纠纷问题。

在当下建筑市场的计价标准中，通常都是根据完全现场浇筑来运算措施项目，包括安全施工费用、超高收费和垂直运输收费等，因为装配式技术所应用的大部分均为预制构件部品，在实际施工过程中，包括拆卸工作、现场模板和安装脚手架等在内工作任务明显减轻，措施项目的施工时间和内容会发生改变，所以不能完全根据建筑面积来进行运算。除此之外，由于装配式技术是一种全新的建筑技术，所以在组价和计价方面尚未形成标准的规定，存在缺失措施项目费用的问题，根本不能明确支撑工作面费用以及堆存构件部品费用。再加上仅基于实际施工项目来研究装配式建筑施工技术，将预制装配技术应用到包括装配式支撑架预制、装配道路板预制以及基坑工程结构支撑等在内的间接/直接措施结构的过程中并没有进行深入的研究，很容易出现缺少可靠项目计价依据的问题，这就会使发包方、承包方二者出现冲突问题。

2.2 影响合同管理的规范性和合理性

调整工程项目价款的基本依据就是合同，对于装配式建筑施工技术而言，在最初的应用及发展过程中肯定会出现一些全新的问题，这就需要进一步增强合同范本的广泛适用能力，使合同范本具有较强的针对性，项目发包方以及承包方二者需要对针对性较强的合同条款进行共同商议及拟定，确保合同具有良好的完备性，增强项目合同管理工作的规范性和统一性。作为建筑项目施工领域的一项先进的技术，装配式建筑施工技术较为先进，会应用到多种不同的施工材料，再加上当前经济和科技的不断发展，不同种类的施工材料日益更新，在工程项目发包以及项目承包的过程中，最需要关注的一项问题就是合理的明确构件部品的价格水平，而这些构件部品通常都是仅有暂估价作为参考。

即使工程项目清单计价中已经针对这些构件部品形成了推荐性的依据标准，然而在实际工程项目施工过程中，还是会遇到很多可操作性较差的状况，如果这种情况下的发承包者二者均为招标方，无法对工程项目责任进行单一化的处理，影响了责任的划分和明确。如果招标人为总承包人的情况下，完成定标之后一旦出现承包人与发包人意见冲突的问题，就很容易出现纠纷问题，影响项目工程的顺利开展，由于在总承包人对暂估材料中标结果进行明确时，缺少发包人对这一结果进行否定的法律规定，所以还需要在项目施工的实践过程中不断进行研究和分析，对材料暂估价的科学明确方式进行创新探索。

人工、材料和机械费用三者之和其实并非计算利润、管理费用的基数，其中人工费就是工程规费的唯一计取基数。在装配式建筑施技术之下，构件部品可看作是产品，涵盖了多项费用，例如：措施费用、机械费用和材料费用等，所以可以将其看成是材料费，这就导致装配式技術下的工程材料费用大幅度增加，同时措施费用和人工费用却大大降低。因为在造价过程中，产品涵盖了很多人工费用，在装配率存在差异的情况下，人工费用和材料费用二者所占的比重也有所差异，所以不能安全按照现浇技术的费率以及计取基数，应在应用装配式技术时，科学、合理的设定利润、管理费用等的费率、计取基数。

传统的现浇混凝土施工技术同装配式建筑施工技术二者在施工方式、工艺上各不相同，后者在各种工程列项上相对特殊。结合我国推出的建筑工程计量标准规范可以得知，因为还没有明确装配式施工技术下的项目质量标准以及工艺方式，所以不能明确工程量清单的细节项目内容，仅结合计量标准会存在严重的滞后性的问题，无法对干扰综合单价的所有因素进行分析，最终出现不能明确工程量清单的后果，所以对于装配式技术的清单计价模式还有待完善。装配式建筑工程项目的造价管理对计量标准提出了更高的要求，但是当下计量仍不够规范化，对装配式技术在建筑工程的应用产生了阻碍。

2.3 影响项目工程的设计环节

工程决策、工程设计是工程设计环节的两大内容，其中工程设计建立在工程决策的基础上。在应用装配式施工技术的过程中，建筑工程计量与计价的具体过程如下：首先是过程分析。并行施工时，工程设计应秉承整体上并行和细节上串行的原则，所以应详细的划分装配式建筑设计流程，装配式建筑施工设计工作相对繁琐，主要可以归纳为：编制设计任务书、建筑初步设计、深化设计、建筑构件拆分设计以及工程竣工设计五大环节。在开展建筑施工工作前的设计工作包括编制设计任务书、建筑初步设计、深化设计、建筑构件拆分设计四大环节，而建筑施工结束后的设计工作则为竣工设计;其次是规划和重组施工过程。建筑施工过程的联系可以细分为：交叉关系、并行关系及串行关系。在优化施工过程时，可以采用并行工程，借此来对建筑施工流程的关系进行转变，使其由串行转化成交叉、并行。在分解装配式建筑设计工作流程的基础上，可以并行处理之前存在串行关系的一些工作环节。因为可以按照特定的模式来开发装配式建筑，所以应根据统一化的指标来落实装配式建筑设计工作。在开展设计工作之前，需要对之后所出现的结果进行预期，从而真正发挥并行工程的作用和优势。而在进行深化设计工作的过程中，能够按照并行的方式来完成建筑深化设计、建筑功能设备细节设计以及建筑结构细节设计任务，按照并行交叉方式来开展构件的连接设、尺寸以及拆分等设计工作;最后是评估过程。进行设计实践时，并行工程并不能完全达到预期的效果，不能真正意义上的同时开展建筑设计和结构设计两项工作，在建筑设计开展的基础上才可以落实结构设计工作。因此应评估建筑规划设计工作，确保设计过程同实际状况更加统一。在工程设计实践过程中，由于多方面因素的影响有时会存在两个施工环节的设计任务涉及到的资源无法共享、需要依据一项施工环节设计结果来开展下个施工设计任务、两项施工环节设计结果彼此相互参照等状况。对于两个施工环节的设计任务涉及到无法共享资源的问题，就需要对资源进行增加，也可以运用不同资源来完成设计工作，不然根本无法将并行两大环节设计工作变为现实[4]。

针对需要依据一项施工环节设计结果来开展下个施工设计任务以及两项施工环节设计结果彼此相互参照这两大问题，就应预先进行组织安排，在一项施工环节设计任务完成一部分的情况下，执行下个施工环节设计工作，执行部分子设计任务并行的方案。

2.4 影响工程的施工环节

施工环节是建筑工程的核心部分，影响着建筑工程的质量水平，是影响建筑工程参数和设计标准能否相一致的关键，如果不能达到预期设计标准，就需要对具体施工细节进行研究，明确其中存在的问题以及出现问题的原因，从而采用针对性的措施进行处理。施工人员是执行建筑工程施工任务的主体，其专业能力水平极为重要，也会对整个建筑工程的质量造成很大的影响，因为施工工作相对繁琐，可能会出现一些问题，所以必须要严格管理施工人员，确保建筑工程的施工质量。在改善建筑工程施工质量的过程中，要强化对施工人员的管控力度，强化对各个施工环节的重视，认真做好施工过程中的计量与计价管理工作，增强建筑工程的安全及可靠程度。建筑工程中的项目管理工作要求发挥不同工具的作用，按照有关技能及知识理论，有条不紊的开展各项施工工作，从而满足预期施工方案。通常在装配式建筑施工中，项目管理工作主要包括下述几项过程组：启动、规划、执行、监控，在实際管理过程中要求施工人员落实自身工作，通过严格的管理工作来降低施工问题的发生几率，有效节约工程施工成本。不同过程组下的施工人员要彼此协作，确保施工管理工作紧密的衔接起来，使施工工期得到缩短，改善建筑工程施工效率。

2.5 影响进度、质量等要素所导致的造价调整

在利用装配式技术开展建筑项目工程施工任务时，会应用到一些重型吊装设施，还求吊装队伍具有较强的专业性，因为项目吊装作业同外界天气状况有很大的关系，而且无法根据工程进度计划来落实高层的装配式建筑施工项目，再加上出现的一系列问题，包括：工期延误、价款结算以及价款调整等。其中在遇到工期延误问题的时候，施工设备、专业施工团队都会闲置，这就会使资源浪费，从而使项目造价提高。而停工的原因可能是施工队伍组织不科学或者是施工材料、产品的供应没有准时到位等;要基于整体性的角度，对发包方、承包方二者的责任进行统筹分析之后才能够判断是否需要作出调整项目工程结算价款的决定，很多情况下会由于承包方、发包方二者责任交叉，不够明确，也会对调整价款造成很大程度的影响。因为建筑项目施工过程相对繁琐和复杂，所以有很多因素都会直接影响装配式建筑项目的整体质量，对于构件部品来说，在设计环节、生产环节、运输环节以及施工环节都有可能会出现不同程度的质量缺陷问题，其中最为代表性的就是构件部品的裂缝问题，所以必须要提高重视，从根本上消除质量问题，避免会引发调整工程项目造价的潜在因素。在市场经济发展背景下，如果甲方提供施工材料，而且构件部品存在一定的质量问题，则在对项目造价变更影响进行分析时，就需要对导致项目质量问题的缘由进行明确，如果不能够明确质量缺点的缘由，存在原因复杂的情况，就会使项目造价调整也变得更加繁琐，因此建设单位如果不是经营性质的话，在简易计税模式之下就需要尽量避免运用甲方供应构件部品材料的途径。

因为人工费已经包含在构件部品的范围内，调整人工单价的过程中，供应商家可以结合市场人工成本价格，合理的设定构件部品的价格水平，承包方需要负责因为人工成本费用变化所造成的风险，并不是发包方来负责，同时在招标文件内，也需要对承包方所需要负责的构件部品风险进行严格的限定，应将其控制在5%以下。

3  结语

造价管理的科学性和合理性是保证装配式建筑施工技术持续发展的根本保障，在今后的发展过程中会逐渐朝着市场竞争计价方向发展，所以必然会提高装配式建筑造价管理的市场化发展程度。在装配式建筑施工技术不断发展的过程中，还需要在实践中对建筑工程计量与计价管理工作进行探索研究，完善工程计量与计价规则，从而更好的推动装配式建筑施工技术的发展。

参考文献：

[1]刘婷.BIM技术在《建筑工程计量与计价》课堂教学中的应用研究[J].文化创新比较研究，2017（1）.

[2]宋铁成.信息化技术在建筑工程计量与计价的应用研究[J]. 建材与装饰，2018（14）：212.

[3]史慧.虚拟仿真技术在《建筑工程计量与计价》课程教学中的应用研究[J].明日风尚，2018（8）.

[4]孙久艳，王照雯.《建筑工程计量与计价》教学中项目教学法的应用研究[J].湖北函授大学学报，2016，29（2）：121-122.