浅析房屋建筑工程造价成本控制措施

文| 杨 波

房屋建筑工程的建造所需要的价格就是建筑工程造价，它指的是在实施房屋建筑工程的时候花费的所有费用。为了能够让建筑企业能够利用最低的成本，在保证工程质量的基础上获得最大的利润，就必须对工程造价成本进行控制和管理。工程造价成本控制在建筑工程管理中有着非常重要的作用，工程造价成本控制贯穿整个建筑工程的实施过程，只有做好工程造价成本控制，才能够保证建筑工程顺利的开展，才能够对建筑工程进行更好的管理。本文对有效进行建筑工程造价成本管理的措施进行分析，目的在于降低建筑工程的成本，提高建筑管理效率，提高建筑企业的效益。

房屋建筑工程中工程造价的主要内容和意义

从投资者的角度来看，房屋建筑工程的工程造价就是在计划建设某一个工程中所需要的固定的资产和流动的资产，其中包括了预期的费用或者是实际的费用。从承包商的角度来看，房屋建筑工程的工程造价就是计划实施某个建筑工程，需要为工程付出的所有承包总价，比如包括有预计或者是实际的购买土地的费用，购买设备需要的资金，聘请技术人员以及工人需要的费用以及承包市场需要的一系列交易活动需要的费用。

如果将建筑工程造价根据费用使用的性质不一样进行划分则可以分为建筑工程费用，设备的安装需要的费用，设备的购买需要的费用，工程实施需要的工具器具购买费用以及其他一些建筑工程需要的费用。房屋建筑工程造价的主要内容有比较多项，其中包括：工程决策，工程设计，工程招标和工程施工等几个阶段需要的费用。

在对房屋建筑工程进行设计的时候，设计者必须充分考虑房屋使用者的需求，综合考虑住房使用者对房屋的功能要求以及工程成本，在设计阶段，尽可能的使得房屋满足使用者的需求并且保证工程的质量的前提下，尽可能的降低工程的成本，使得工程造价达到最小。

对房屋工程造价成本控制的主要阶段就是工程施工阶段。所以在对房屋建筑工程的工程造价进行估算的时候，必须要根据工程施工的情况进行正确的估算，使得工程造价尽可能的控制在最小。在对房屋建筑工程进行管理的过程中，工程造价的成本控制取着非常重要的作用，所以必须控制和管理好房屋建筑工程的工程造价，尽可能的降低工程成本，提高工程效益。

房屋建筑工程的造价成本控制的有效措施

房屋建筑工程管理的重点内容就是工程造价的成本控制，它贯穿了整个工程，只有控制管理好工程造价成本控制，才能够对建筑工程进行更好的管理和控制，下文将对如何有效控制房屋建筑工程的工程造价成本的措施进行分析。

房屋建筑工程的工程造价成本内部的控制制度必须得到完善

为了保障建筑企业的资金能够安全，完整和有效的运行，为了提高成本估算的准确性和有效性，为了能够使得房屋建筑工程的任务方针能够顺利进行，提高整个建筑工程的管理水平，必须要保证房屋建筑工程具备完善和健全的工程造价成本内部控制制度。为了能够不断完善工程造价成本内部控制制度，首先必须在进行建筑工程投标之前需建立经济评估制度，在进行评估的时候，必须要考虑到公司和企业资金的回收情况，还需要考虑建筑企业自身能够承受的能力，只有考虑充分，才能够保证对整个房屋建筑工程的经济效益进行正确的评估。

只有管理控制好工程的成本，才能够给建筑企业带来最大的效益。除此之外，在建筑工程管理中，工程的物质管理也是非常重要的部分，因此也必须加强对工程物质的管理的内部制度，这样才能够为工程物质采购和管理提供理论基础和指导规范。

在房屋建设工程的施工过程中做好成本控制

在房屋建筑工程的工程造价成本控制中，最主要的阶段就是工程施工阶段的成本控制。在这个阶段，需要将工程的设计的计划和工程目标变成实体工程。在工程实施过程中，可以通过下面的措施进行工程造价成本的控制。

1.在工程实施的过程中必须严格按照工程造价成本的控制制度执行。建筑工程投标报价和工程结算的时候都需要根据工程清单进行工程量的调整，所以在对工程量清单进行报价的时必须严格做好该工作。

工程量的清单报价的编制需要依据很多的规章制度进行，比如需要依据行政主管部门颁发的工程量计算规则，分部分项工程项目划分以及计算单位的规定，还需要根据施工设计的相关图纸和施工现场的实际情况以及投招标文件的相关要求完成编制。必须要求施工过程中的制度责任分配到每个人，建立严格的责任追究制度，督促相关工作部门和工作人员严格按照要求进行施工。

2.工程造价成本控制的目标必须要制定好。只有制定好工程造价成本控制的目标，才能够为工程实施过程中的造价成本限定额度，对工程的实施进行最大程度的控制。在进行工程造价成本目标的制定过程中，必须对工程的合同以及价格清单进行严格认真的研究，还需要充分考虑工程实施的实际情况，还需要考虑施工过程中可能出现的工程造价成本的改变的情况，最终对工程造价成本目标进行设定，这样才能够保证建筑工程的实施控制在预定范围之内。

除此之外，在工程的施工过程中可能会出现一些索赔事件，一旦出现索赔事件，将会很大程度导致工程无法按照计划的时间完成，导致工程的效率降低，从而导致工程的实际成本增加，降低工程效益。所以在工程造价成本目标制定以后，必须详细的了解工程的合同条款，充分了解与工程实施相关的条律法规以及与施工相关的标准，这样才能够使得双方同时获得最大的利润。

房屋建筑工程竣工阶段的工程造价成本控制必须加强

在建筑工程的竣工阶段的造价成本控制也是非常重要的部分。在工程竣工阶段有非常的多数据需要计算，可能会由于计算错误而导致工程结算时间过长，提高工程造价成本，所以在竣工阶段必须要提高工程竣工计算工作的效率。

首先，必须认真仔细的审核工程量，防止发生计算错误而导致的竣工工程与计划的图纸出现偏差，导致大大提高了工程成本。另外，对工程采购的材料和价格差进行核算，保证整个建筑工程的材料和工具器具的购买花费的成本在预期的控制范围之内。做好工程竣工阶段的工程造价成本控制，才能够尽可能降低成本。

结束语

房屋建筑工程的管理水平很大程度受到工程造价成本控制和管理工作的影响，因此，想要提高建筑工程管理水平和质量，必须对房屋建筑工程造价成本实施有效的控制。对建筑工程的工程造价成本进行有效控制，能够使得工程在支出的成本最低的情况下，建设高质量低成本的工程，使建筑企业获得的利润实现最大化。根据本文综述，不断完善建筑工程的工程造价成本的内部制度能够有效控制成本，还可以通过对房屋建筑工程的工程施工阶段的成本控制，加强对工程竣工阶段的成本控制，制定建筑工程的工程造价成本目标，这些措施都能够使得工程造价成本控制在合理的范围内，很大程度降低房屋建筑工程成本，提高建筑工程的经济效益。