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2020年1月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定

1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。

一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落

初步测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落

初步测算，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。

国家发改委：实施企业缓缴住房公积金政策 有序促进复工复产

据2020年2月20日央视：2月19日，国务院联防联控机制就有序推动各类企业复工复产和稳岗就业工作情况举行发布会。国家发展改革委运行局二级巡视员唐社民会上表示，国家发展改革委将按照中央的部署，会同有关方面重点做好几个方面的工作：一是按照实事求是的原则指导各地区根据疫情情况依法依规、科学合理，采取有针对性的措施在有效防控疫情的基础上有序推进复工复产。二是加快组织员工有序返岗，保障企业正常的融资需求，优先畅通货物运输，做好要素保障。三是落实收费公路暂免通行费的政策，阶段性减免社保费，实施企业缓缴住房公积金政策，切实降低企业生产经营成本，促进复工复产。

财政部部长：坚持“房住不炒”，推动完善基本住房保障体系

据2020年2月17日澎湃新闻网：财政部部长、党组书记刘昆在2月16日的《求是》杂志发表《积极的财政政策要大力提质增效》一文，其中提到要进一步保障和改善民生。保障和改善民生是全面建成小康社会的核心要义所在。

刘昆表示，围绕民生大事急事难事，精准发力、补上短板，注重普惠性、基础性、兜底性，做好关键时点、困难人群的基本生活保障，是积极财政政策的重要工作。其中，要坚持“房住不炒”的定位，落实房地产长效管理机制，深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区改造等工作，推动完善基本住房保障体系。

天津帮中小企业渡疫情难关  房租3个月免收3个月减半

据2020年2月20日新华网：天津对承租国有资产类经营用房的中小企业及公建配套菜市场，免收3个月房租、3个月房租减半。经初步估算，天津市37家市管、6家委管企业将为中小企业承租方减免租金额在5亿元以上。

为了全力支持受疫情影响较大的企业渡过难关，天津于2月6日出台了“21条惠企措施”，其中第7条规定给予中小企业房租优惠，除了对承租国有资产类经营用房的中小企业给予房租减免外，还规定对租用其他经营用房的，鼓励业主为租户减免租金，由双方协商解决。已支付房租的中小企业，经双方协商一致后优先从后续未缴房租中抵扣，也可根据承租方要求直接返还。未支付房租的，由出租方按合同涵盖的租期范围直接减免相应月份的租金。

疫情大考后物业管理行业迎来洗牌契机

据2020年2月20日第一财经：随着行业发展渐趋成熟、理性，物业公司将面临更深入的洗牌期。克而瑞认为，2019年物业管理上市公司发生并购总金额约80亿元，同比增长460%。2020年，疫情有可能延缓并购发生的时间，但是不大可能扭转趋势。年初至今，恒生指数区间累计下跌1.18%，股市一片惨绿时，物业板块却逆势走強，多家物业公司股价创上市来新高。滨江服务（03316.HK）、新城悦服务（01755.HK）、招商积余（001914.SZ）等年内累计涨幅均超30%。物业公司的资本表现，再次提供了行业观察的窗口。多位受访专家认为，疫情下，物业企业的抗周期、抗风险、政策支持等属性显著体现。物业费收入在经济波动中具有稳定性，不受消费偏好、投资需求等因素影响，具有较强防御性。但需要看到，疫情黑天鹅事件下，物业管理行业普遍缺乏应对经验。至今，仍有武汉居民反映，小区防疫措施不尽如人意，物业公司出现“缺位”现象。日常成本上升、物资储备缺乏、防疫措施执行不力，大浪淘沙后，物业管理行业将面临一次真正的洗牌。