十年专注房产交易与不动产登记信息化解决方案

唐义德

2010年伊始，成都传晟信息技术有限公司（以下简称成都传晟）在成都市高新工商局注册成立，到2020年1月13日，刚好十年。从成立之时，成都传晟便立足于国土、房产行业，以我国的房产交易与不动产登记政策为导向，专注于房产交易和不动产登记相关软件的研发，形成集研发、销售、实施和服务于一体的业务模式。十年的专注与积累，让成都传晟凝聚了智慧和经验的力量，形成了一套完整的房产交易与不动产登记信息化解决方案。

1 十年深耕，品质铸就品牌

“创新务实、追求卓越”是成都传晟的企业宗旨，“专业”“诚信”“共赢”是成都传晟的经营理念。从一个名不见经传的四川本土公司，到如今的业务遍布全国，正是十年的深耕与发展才造就了今天的成都传晟。

2010年，成都传晟刚刚成立便以我国的房产交易政策为导向，专注于房产交易相关系统的研发。在2010年至2015年的五年间，成都传晟成立了重庆公司，一边开拓重庆市场，一边进行软件研发。2015年8月，成都传晟按计划成功研发出房产交易监管系统，同年10月便获得国家高新技术企业认证。

立足行业，拥抱变化，是成都传晟的真实写照。2013年11月20日，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。2014年正式公布了《不动产登记暂行条例》并于2015年3月1日起施行。于是，成都传晟再次对自己的定位进行了明确划分——立足于房产交易与不动产登记领域，专注于房产交易与不动产登记相关系统研发。

成都传晟成立十年来，紧扣时代与政策的变化，紧扣行业发展的趋势，结合公司的技术优势，确定了专注于房产交易与不动产登记研发的发展方向，形成了一套完整的房产交易与不动产登记信息化解决方案，包括房屋全生命周期管理、“互联网+不动产登记”、档案数据管理和自助服务等。所研发的产品现已推向全国市场，业务拓展至北京、重庆、青海、云南、内蒙古、广西、山东等多个省市，深受客户的好评。

2 房产交易总体解决方案：打造房屋全生命周期管理平台

近年来，信息化技术在房产管理领域得到充分利用，成都传晟也是助推其发展的一员。在十年间，成都传晟陆陆续续研发了商品房网签备案、存量房网签备案、房屋租赁网签备案、保障房交易管理、抵押交易管理、房屋交易资金监管、房地产企业信用管理等多种应用于房产交易与管理的系统，帮助房产管理相关部门在房屋交易、权属登记、项目管理、信用管理等方面建立业务系统，提升业务管理部门的工作效率。

在与客户的合作中，成都传晟发现，这种依据单一部门需求而建立的业务系统已难以适应新时代发展的需要，打破“信息孤岛”“业务孤岛”才是未来的发展方向。成都传晟开始探索房屋的全生命周期管理，通过技术手段实现房屋管理数据的互联互通。

2018年11月，成都传晟的房产交易总体解决方案在青海省正式上线，房产交易监管平台、房产交易服务平台和房产交易监测平台并驾齐驱，共同实现房屋的全生命周期管理。

房产交易监管平台利用“互联网+房管”，利用数据共享关联各个业务系统，支持不同用户、不同业务的需求办理，让每一套房子都有一套“档案”。以“楼盘表”为核心，从房屋的拿地、开工建设、上市交易、资金监管、确权登记，到建成后的物业服务、装修，直至房屋的灭失注销，实现对房屋的全生命周期信息化管理。

房产交易服务平台以PC版、APP和微信小程序三种形式，统一向社会提供青海全省房源信息发布及查询、在线房屋合同签约及备案预约、交易资金监管、从业企业及从业人员信息查询、住房公积金信息查询等便民服务功能，同时通过人脸识别技术、房源自动核验+房源人工核验方式、电子签名、信用管理制度等手段保障線上房源信息的真实性和中介机构诚信从业，并将同步实现房屋交易与不动产登记、税务、住房公积金等关联部门数据共享。

房产交易监测平台则是监测房地产市场运行和异动等情况。通过房产交易监测子系统对青海省房地产市场进行全方位的监测，包括房屋的交易价格及走势、房源销售情况、购房人群分析等。通过任意设置时间段，可显示该时间段内青海省范围内商品房、二手房、房屋租赁等交易情况，并且将数据分析结果通过直观化的报表、直方图、柱状图、饼状图等形式呈现出来。

成都传晟的房产交易总体解决方案在青海省上线后，已成功运行一年多，实现了省、市、县三级同享，全省统一。

3 不动产登记信息化解决方案：实现“互联网+不动产登记”

自2013年提出实行不动产统一登记制度以来，成都传晟便开始进行不动产登记相关软件的研发，先后开发完成不动产权籍调查管理系统、不动产单元管理系统、不动产登记信息系统、不动产登记资料管理系统、不动产电子证照系统、不动产AI预审系统和“互联网+不动产”服务系统。

成都传晟始终认为，创新是一个企业生存发展的根本，所以在软件研发的过程中注重与新技术的结合。物联网技术的发展，推动了物与物、物与人的互联，基于物联网技术，成都传晟研发了不动产登记资料管理系统，实现不动产登记资料流转的智能化管理。随着信息技术的发展，AI （人工智能）技术开始广泛运用于不同行业，与具体的业务应用场景相结合，实现业务办理智能化。在这个背景下，成都传晟专门成立了大数据实验室研究AI技术在不动产登记业务场景中的运用，利用人脸识别、活体验证、图像分类识别、OCR识别等技术，成功研发出不动产AI预审系统。随着“互联网+”的发展，“互联网+政务”逐渐成为国家“放管服”改革和优化营商环境的重要举措，成都传晟的“互联网+不动产”服务系统和不动产电子证照系统也就应运而生。

2019年1月，成都传晟的不动产登记信息化解决方案在北京市正式上线。“互联网+不动产”服务系统实现了业务办理一窗受理、一网通办，实现最多只跑一次，甚至于“零跑腿”。成都传晟研发的系列不动产自助服务终端也实现了不动产登记业务自助查询、自助填表、自助办理、自助缴费、自助打证和发证等，借助互联网迈入“信息化”的“智慧登记”时代，打造24小时“不打烊”的“数字不动产登记”。

4 未来：深耕行业，引领市场

2019年10月24日，中共中央总书记习近平在主持中央政治局第18次集体学习时强调，区块链技术的集成应用在新的技术革新和产业变革中起着重要作用，要加快推动区块链技术和产业创新发展。成都传晟也将以区块链技术为突破口，投入大量的研发力量探索区块链技术在房产交易与不动产登记领域的应用，利用区块链技术解决房产交易和不动产登记所面临的具体问题。

成都传晟在房产交易和不动产登记领域已经深耕十年，致力于以新技术、新政策为基础解决房产交易和不动产登记中的难点、痛点，拥有丰富的经验和雄厚的技术力量。作为专业的房产交易与不动产登记相关软件的服务提供商，未来，成都传晟将继续立足于房产交易和不动产登记领域，聚焦“房产交易/不动产登记+云服务+大数据分析”，基于区块链技术，实现不动产全生命周期的可追溯性。未来，成都传晟将继续坚持客户至上、服务为本，以规范房地产交易市场和不动产登记体系为使命，成为值得信赖和让人尊敬的企业。