大疫之下，房租的损失该由谁扛

新冠肺炎疫情期间，各省市采取了严格的防控措施。这些措施不可避免地会影响到部分房屋租赁合同的正常履行，导致出租方与承租方之间发生纠纷。大疫之下，房租损失的矛盾在层层传导，谁来承担这部分的损失？

不能“就法律谈法律”——大疫打破了原有的租赁秩序，人人都在“损失”，大家都有道理，也都有自己的苦衷，这个问题不能“就法律谈法律”。2003年非典期间也出现不少租赁合同纠纷，但多数法院认定为“情势变更”，而不是“不可抗力”。适用“不可抗力”，意味着完全推卸责任、解除合同了事，而适用“情势变更”的原则，则“大家各退一步”，共同分摊损失。

共摊成本，共克时艰——在大疫之下，不能搞“甩锅”，只能在尊重契約精神的基础上友好协商，共摊成本。之前，万达商管集团、红星美凯龙、爱琴海等企业都宣布，给旗下的承租企业减免一定的租金，以共克时艰，这是一种社会担当，也是一种“理性的自利”，否则只会逼走客户，让自己受到损失。

期待银行允许还贷延期——对于长租公寓模式之下的平台和业主来说，也是如此，要一起把损失扛起来。同时，长租公寓行业也呼吁银行允许企业还贷延期、避免抽贷断贷;对个人还房贷出现的暂时性困难，也期待银行能给予一定的延缓。    （综合《21世纪经济报道》、澎湃新闻）