名家观点

2020年房价涨幅有望收窄

交通银行首席经济学家连平2019年12月19日在交银集团“2020年中国宏观经济金融展望”上表示——

综合来看，2020年商品房销售面积可能同比持平或下降至5%以内，房地产投资增速可能自高位缓降至7%左右，房价涨幅有望收窄。在坚持“房住不炒”定位和“三稳”原则下，房地产调控还将在较长时间内继续保持总体框架，2020年房地产政策不会大幅放松。但在“全面落实因城施策”的背景下，相关政策可能出现局部性松动。

稳定中国经济的“锚”在于市场化改革

中国人民大学副校长吴晓求12月18日在“看2020财经峰会”上表示——

2019年中国经济下行压力非常大，在严峻的外部环境和复杂的内部条件下，中国获得6.1%的经济增长实属不易，2020年的困难可能还会比2019年更加复杂。中国经济40年改革开放确立了很好的基础，稳定中国经济的‘锚是存在的，我们要找到这个‘锚。稳定中国经济的“锚”在于市场化的改革，只有市场化的改革才会找到稳定中国经济的“锚”，中国经济才会真正稳下来。要使得微观经济基础具有很强的活力，市场主体有活力、创造力、自主性，经济就有韧性。

中国经济要靠创新 关键在于民营企业

北京大学国家发展研究院副院长黄益平12月18日在“看2020财经峰会”上表示——

目前中国经济面临下行压力，未来主要的挑战有包括成本变化、人口老龄化、外部环境变化等。在低成本基础上发展成为中等收入国家，很多国家都能做到，但是绝大多数国家都没有能力进一步发展到高收入国家，原因就在于没有创新和产业升级的能力。对中国而言，未来中国经济要靠创新，关键在于民营企业。未来中国能否保持创新能力，就看对民营企业的支持情况，支持得好，民营企业能多创新，中国经济前景就没有问题，支持得不好，创新会有很大的问题。

2020年部分周期性力量或现拐点

中国人民大学副校长、中国宏观经济论坛联合创始人刘元春12月16日在接受证券时报采访时表示——

2019年中国宏观经济的弹性和韧性在“六稳”政策的作用下显示出强大力量，保障了中国经济在预期、可控的区间运行。经济潜在增速下滑是导致当前我国经济增速下滑的核心原因之一。展望2020年，下行的趋势性力量和结构性力量将持续发力，导致2020年经济潜在增速进一步回落。部分周期性力量的反转以及中国制度红利的持續改善将是2020年最值得关注和期待的变化。

中国人口红利仍然存在

国家发改委副主任宁吉喆2019年12月14日在2019-2020中国经济年会上表示——

中国经济稳中向好、长期向好的基本趋势没有改变，中国人口红利仍然存在，全要素生产率提升还有较大潜力。2020年要保持经济运行在合理区间，不仅要确保经济总量实现量的合理增长，而且要确保经济质量稳步提升。中国经济稳中向好、长期向好的基本趋势没有改变。一是有党的坚强领导和中国特色社会主义制度的显著优势;二是有改革开放以来积累的雄厚的物质技术基础;三是有超大规模的市场优势和内需潜力;四是有庞大的人力资本和人才资源，人口的红利仍然存在。

2020年要在稳增长和稳杠杆之间求得平衡

兴业银行首席经济学家鲁政委12月5日在2019苏河湾论坛上表示——

对于2020年来说，整个经济和政策的核心逻辑，就是要在稳增长和稳杠杆之间求得平衡，而这两个现在压力都非常大。要平衡好稳增长和防风险的关系，防风险就是控制宏观杠杆率。加大逆周期调节的力度，最后的落脚点在改革中化解风险，通过改革提供动力。改革包括以下几个方面：一是要改项目资本金;二是投资方面从之前的全国普遍的雨露均沾更多回到重点城市和城市群的发展;三是改革股权融资;四是让入世的红利重现;五是改革人民币汇率。

不能再走加杠杆稳增长的老路

中国人民大学经济研究所联席所长毛振华12月4日在穆迪—中诚信国际2020年信用展望年会”上表示——

在中国2008年的“4万亿计划”中，国有企业得到超常规的发展，国有企业通过债务实际上拿到了社会资源的配置能力。但是，国企部门债务不停的增加导致国有企业遇到严重的债务依赖症。仅靠国企不能解决劳动密集型、出口创汇、科技进步等问题。需看到经济结构的分化，不仅信用市场出现了分化，中国不同区域的分化也很明显。因此不能再走过去十年加杠杆稳增长的老路，避免再度依托国有企业稳增长，而是要坚持把短期调控与中长期目标相结合，推动中国经济转型与高质量发展。

发展新的金融业态一定要认真吸取P2P信贷教训

中国银保监会国际咨询委员会委员、中国工商银行原行长杨凯生12月1日在2019年第一财经金融科技峰会上表示——

无论名称怎么变、模式怎么改，做金融任何时候都不能忘却金融本质，不能忘却防风险、守底线的责任，一定要认真汲取P2P信贷方面的教训。在当前助贷、联合贷款业务中应注意几个问题。首先，要抓紧建章立制，必要的行政规章和监管制度一定要及时出台。其次无论是联合贷款、还是助贷，银行都不应该将风控的事项外包给并不提供贷款或仅仅是提供了少量资金的合作方。另外银行无论是利用自己的数据和技术，还是依赖合作方提供的数据和技术，都需梳理清楚机器、人、人机结合分别适合做什么，要认识到目前在信贷业务中所谓的机器学习还是完全基于历史做出的判断。

民营企业是促进科技创新的重要力量

国家科技部原部长、中科院院士徐冠华在11月29日第十二届寰宇生产力论坛上表示——

民营企业不仅是促进经济、扩大就业、增加税收的重要支撑，也是促进科技创新的重要力量。当前中小企业活力还未得到充分发展，一个重要原因就是科技的结合仍不通畅。创新是一个科技和经济结合的过程，但在创新过程主要面临技术突破和市场化多元需求的不确定性，将二者统一关键是政府在创新过程中建立起健康的市场机制，形成鼓励创新的环境氛围，指导激励建立中国的创新服务业。

金融监管要在风险和创新的平衡中找到一条路径

上海新金融研究院理事长屠光绍在11月28日“科技驱动金融创新-2019年度观察家金融峰会”上表示——

金融监管与金融科技必须要形成互动。随着金融科技的发展，金融监管其实面临很大的挑战。比如有了金融科技业态发生变化之后，风险的表现方式和风险的传递，都跟过去的路径不一样了。再比如，由于金融科技对金融行业的渗透，信息安全问题，包括虚假信息、个人隐私问题等，都会带来一系列风险，这就对金融监管提出了挑战，需要在风险和创新之间的平衡中找到了一条监管路径。金融监管也要利用好金融科技的手段，比如对于金融违法交易、操作市场等问题，都可以通过大数据去监管。

城市更新是未来房地产转型需关注的新领域

中国人民大学国发院城市更新研究中心主任、住建部科技委住房与房地产专委会副主任委员秦虹11月26日在2019年华夏房地产投融资高峰论坛上表示——

城市更新是未来房地产转型、发展必须要关注的一个新领域。放眼世界，城市更新实际上是大城市再繁荣的非常重要的支撑手段。城市更新让大城市保持持久的竞争力以及有更好的发展机会。同时，城市更新带动了产业的发展，所以城市更新和产业更新几乎是同步进行的，由此可以给房地产行业带来持久的现金流和持久的发展动力。