EPC 项目景观改造工程实施阶段控制管理难点解析

张美丽（上海园林绿化建设有限公司， 上海 200333）

在城市自然发展的今天，为了体现城市特定区域的精神内涵，更好地配合城市低碳和谐的发展进程，城市绿地也需要做进一步的提升改造。此类景观提升项目往往存在工期紧、施工现场现状复杂、施工不确定因素多等问题。本文以2018 年虹口区东长治路绿化特色街区改造提升项目为背景，以 EPC（工程总承包）设计-施工一体化为管理模式，在尊崇质量第一的施工原则下高效控制施工成本和进度，以保证企业利益的最大化。项目同时也赢得良好的社会效应，是本次景观提升工程 EPC 项目管理的重点和难点。

1 工程概况

为迎接中国国际进口博览会的到来和各国友人的光临，虹口区作为上海文化特色的地方代表，对区域内大名路（外白渡桥-南浔路）、长治路、东长治路、长阳路以及外滩通道区域范围内的绿地、行道树、隔离带、花箱以及立体绿化（包括立体花坛）进行综合整治和特色提升，以凸显本区的文化特色和历史风貌。整体改造面积超过 2.5 万 m2，在路线沿途增加墙面绿化、道路隔离带绿化和隔离花箱等，将沿线立面整治、立体绿化等多种形式和多品种的观赏性乔木、花灌木和艺术小品等连点成线、以线串面、观花观色、色彩统一的规划设计，形成北外滩精致高雅、开放现代、大气进取的景观风貌。

2 EPC 项目景观工程各关键点的控制管理

在本次 EPC 项目景观工程设计施工一体化的改造过程中，施工阶段的进度、质量和成本控制是工程管理的难点和关键点。作为道路改造提升项目，需对全线的现场情况进行更详细的排查，以期减少施工时的设计变更，降低造价突破投资概算的概率。道路配套绿化改造面狭长，节点较为分散，降低了人工机械的工作效率，加强人力、物力及材料等方面的协调配合和设计的深度优化使施工成本处于可控状态。绿化种植恰逢上海夏季高温季节，非种植季节种植措施费用比较高，为了营造花街效果，原有绿地中长势不好的乔灌木需移除，部分郁闭度较高的地块乔灌木需要部分移植、整体修剪。搭配新种植绿化确保景观的整体感官与施工质量更是景观效果提升的关键性因素。

2.1 进度控制难点与解析

2.1.1 进度难点分析

本工程有 7 个节点施工，即大连路地铁站街旁绿地、长阳路-舟山路街旁绿地、东长治路-海门路街旁绿地、昆明路-唐山路街旁绿地、国际客运中心站街旁绿地、东长治路-新建路街头绿地、长治路-大名路街道绿地。这 7 个节点绿地较为分散，沿线有大量隔离带的开挖、开凿，部分路段还有中央机动车道的路面开凿，施工期间道路不封闭。加强组织协调夜间施工的效益与安全管理，做好项目的总体安排，理顺各专业的衔接配合，实行科学管理是确保工程按计划保质完工的重点。

2.1.2 进度控制措施与办法

（1）施工组织机构的保证。项目技术负责人、设计负责人具备高级技术职称，项目负责人具备专业中级技术职称和丰富经验，施工时确保工程每一个环节的管理效率。

（2）以信息化技术协调人力、物力及材料等方面的配合，以免发生各专业在施工中的碰撞而导致的窝工与返工，将纵向到底、横向到边的工程管理理念落实到了实处。

（3）进度控制和协调措施。设立总体节点控制网络，制订合理的进度节点计划，并设立考核机制。进场前会同甲方细化和明确各分项专业，在过程中对工序穿插给予协调，明确各工作面和交接部位，完善各专业的配合与衔接，解决进度安排中遇到的问题，保证进度推进顺畅。

2.2 质量控制难点与解析

2.2.1 景观连续性缺失难点解析

① 难点。绿地连续性不高，局部路段出现绿地缺失问题，大部分路段绿化多为常绿乔灌木深绿色，色彩沉闷压抑，植物色彩缺乏统一的色彩规划。需要根据实际条件进行绿地的增补和品质的提升，以期达到业主方提出的“花街”主题。② 解析。对于有条件开挖种植槽的路段，尽最大可能采取开凿式绿化种植带，如此，土壤养分最足，覆土深度较厚，种植的品种耐活程度也最高。在不满足直接开挖种植槽条件的地方放置移动式花箱，增绿增色，最大程度利用可利用的条件营造花街景观。

（1）中央隔离带绿化—开挖种植槽。在部分有条件开挖中央隔离带的路段直接破除沥青路面开挖种植槽增绿，建成中央隔离带绿化。旅顺路-溧阳路与公平路-海门路种植束花山茶、欧月季、金森女贞。在受道路路宽等因素影响不便开挖的路段放置具有虹口特色的花箱，种植四季草花，给道路增色。当前机非隔离花箱形式上较为简单，缺乏纵向的错落变化，视觉效果上较为单一。采用具有虹口特色的花箱，丰富隔离带的景观层次感。四季草花颜色以淡紫色以及粉白色为主，紧扣花街主题，并与前后街区的花卉颜色进行呼应。

（2）人行道绿化—开挖连续型种植槽。形成连续型绿带，以保证土壤养分充足，种植槽宽度与树池盖板同宽约1 500 mm。海门路-舟山路、公平路-新建路、新建路-商丘路共计 660.00 m，开凿宽度外宽 1.50 m 的绿化带，设置攀爬网架，种植藤本月季、小叶栀子、火焰南天竹等植物。

（2）人行道绿化—放置不锈钢树池。在不能开挖连续型绿地的地方放置不锈钢种植池，种植北美海棠、欧月季、常春藤、绣球、蓝霸鼠尾草等植物。

2.2.2 花境施工难点与解析

① 难点。作为景观提升工程并紧扣花街特色街区主题，花境的施工占本工程的绿化种植部分比例较大。原有绿化多为常绿乔灌木，植物色彩单一，花境的平面造型设计感较弱，观赏植物的种植品种种类少，需要增加大量的花境以营造美丽花街特色街区的景观效果，故花境的栽植、养护措施成为本工程的重点。② 解析。常见的花境苗木喜好排水良好、肥沃疏松的土壤，而一般的种植土不能满足绝大多数花境苗木的生长，故土壤的好坏对花境的效果起到了决定性的作用。种植花境苗木之前，必须对所种植区域进行换土操作，用原有疏松的种植细土与营养土以 1∶1 的比例拌合增加种植土的肥力。再将珍珠岩与拌合后的种植营养土以2∶1 的比例再次拌和提高土壤的透气性及透水性。

露地花境种植最忌讳积水，积水会使排水透气不好的土壤板结，使得花境苗木的根系不透气甚至会造成花境苗木的烂根死亡。所以排水的畅通也是花境种植的重要因素。在拌好透气透水的种植土后，应将种植区域内的土壤下挖 10～20 cm，在其中铺设陶砾或者碎石子垫层作为隔水层的用途，再在上方铺设无纺布起到隔离垫层及种植土的作用，再回填种植土。中间高四周低的种植土造型利于地上排水，在种植区域外围与草坪相接的地方切出草坪沟利于排水。

在花境中种植了羽扇豆、雏菊、月季等植物，使花镜的景观效果更具观赏性，并对局部生长过密的花枝进行修剪造型和调整。并根据其长势要定期追肥，每年可追肥 3～4次，时间分别为第一次春季开始生长后、第二次在开花前、第三次在开花后、第四次在秋季叶枯后。施肥的方法依肥料种类及植株生长情况而定。植株较大、施用粪干或豆饼时可采用沟施或穴施。施用化学肥料时常随水冲施，也可按株点施或按条施，施后浇水。

2.2.3 苗木调整复壮难点解析

① 难点。长治路、东长治路、长阳路沿线部分植被的现状表现为郁闭度高、林下较阴暗、局部呈现老化现象，本工程作为景观提升项目，绿地中的一部分苗木需淘汰外运，一部分苗木需修剪保留复壮，部分节点需进行补植及增加大规格乔木，施工期间正值上海夏季，确保苗木调整修剪后100% 的成活率是本工程施工的重点。② 解析。保留苗木的修剪、整理、复壮。对保留的乔木进行修剪塑形，使老树换新颜，在修剪时应尽可能保留原有树型为原则。复壮养护在需复壮的植被区域加 0.05 m 厚的营养土，增加土壤养分。修剪整形的工序根据植物的生理特征而进行，通过摘心以促进分支的生长发育，去掉过多的叶芽，减少花朵的数量，以保证花朵的丰实感。同时除去枯枝烂叶改善植株的透光，并提高植物景观的观赏度。为确保乔木及行道树非种植季节移植的成活，采取间歇式喷雾的方式来保证树叶苗木的水分蒸发和营养供给，以保证苗木的代谢平衡。

2.3 成本控制难点解析

2.3.1 成本控制难点分析

本工程道路景观提升绿化面积 25 930 m2，途径 17 条道路，设计集中绿地施工节点 7 个，且施工位置较为分散。在 EPC 设计施工一体化模式下对本工程施工阶段的成本控制是整个项目成本管理的核心阶段，也是关键阶段。如何做好各个专业的有效沟通和协调，在人工、机械、材料等资源调配时做好成本控制是工程的难点和重点。

2.3.2 降低施工成本措施

（1）材料选择依托公司电商平台进行比价，挑选出性价比最高的供应商。景观提升工程的主要材料为苗木材料，相同规格相同品相的苗木价格区间较大，通过公司的采购平台发布招标信息进行比价获取性价比最高的材料，起到直接降低成本的效果。

（2）合理调配机械资源，使机械使用效率达到最高。本工程涉及的大型机械主要为挖土机、推土机、起重机。由于道路沿线较长，施工节点也非常分散，需要根据每个节点的施工进度及天气情况做好机械的使用调配。做好机械的日检维护，确保机械的工作效率，减少机械窝工现象及不必要的成本支出。

（3）合理安排劳动力，最大程度减少怠工、停工现象的发生。根据每条路的进度节点制定相应的施工计划，根据每天进场材料的多少、工作量的大小组织劳动力，落实好夏季高温季节的防暑降温工作。合理落实好工人的作息时间，避开中午高温时间段施工，以提升工人的劳动效率，同时做好监督工作。

（4）协调好深化设计的时间节点、做好设计变更的成本控制。本项目花境植物的具体配置以及隔离带花箱的具体方案在中标后进行设计深化。深化设计的原则是在业主满意的前提下根据投标阶段的节点主题以及投标时花境花箱的综合单价。本工程在实施过程中增加了居民区墙根放花箱 266个，部分路段增加了机非隔离带花箱，在机动车道中央分隔带摆放花箱，取消了部分分部工程的施工内容，如居民区垂直绿化、花箱挂架、东长治路新建路节点等。减少了一部分合同内的工作量，如机非隔离带花箱、人行道开挖绿化带、挑檐绿化、机动车道中央分隔带摆放花箱的工作量经造价员的成本核算，未超取消减少的工作量，故总造价并未超出投标总价，满足了决算总价不超投资预算的合同约定。

3 结 语

本次 EPC 景观项目改造提升设计施工各个环节配合紧密，确保了施工成本和施工工艺既符合要求，施工工期也得以保障。

（1）东长治路景观提升效果显著，兼顾效益化的平衡，对区域内其他道路改造提升具有示范推广意义。以点带面，通过改造实施效果的展示，获得良好的社会效益和口碑评价，使得该区域内的道路公共绿化改造提升工程的成功经验在其他区域具有改造的指导和示范作用。

（2）绿化种植营造具有连续观赏性及色彩连续界面的视觉冲击力。打造了一条缤纷赏花游线用绿化和花卉串联长治路、东长治路和长阳路的历史文化与产业空间布局。打造出最佳的道路风貌提升区域形象，保证了 6 大主题节点中设节点主题均能展现春夏秋观花色、花形，秋冬观叶色、观花色的视觉效果。

（3）通过增加道路中央绿化隔离带和人行道行道树以及沿街墙面垂直绿化形成绿化的连续性，强化道路整体的统一性和整体的植物景观特色。通过对丰花月季和藤本月季的运用，利用月季花期长、色彩丰富、花型典雅优美的特点营造精致、绚烂、连续不断又特色突出的街道景观。